PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 核發建照數量（追蹤）已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (京)時間1年前 (2025/01/14 09:27), 編輯推噓10(13推 3噓 34→)
留言50則, 12人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
https://i.imgur.com/KVm35D1.jpeg
一月：10293 二月：6601 三月：9129 四月：11431 五月：14041 六月：13467 七月：15377 八月：21728 九月：9493 十月：12628 十一月：17532 --------------------------------- 心得： 1.不管新聞怎麼發，什麼建商縮手/供給減少/市況不好就不推案等，數字會說話。 2.明顯看出八月見高峰，爾後就金龍海嘯沉潛，第四季又逐步攀升。（原因不贅述，小建 商也是要生活，又不是能土地放著不用繳利息） 3.會不會出現多殺多/建商優先求生存，就觀察下去，可以持續觀察到2025第二季。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.84.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736818027.A.5A5.html
推
01/14 09:43, 1年前 , 1F
大建商看的蠻長遠的，跟大公司一樣，不會因為牛熊市
01/14 09:43, 1F
→
01/14 09:43, 1年前 , 2F
短期波動就不設計製造
01/14 09:43, 2F
推
01/14 09:46, 1年前 , 3F
因為不動工 銀行會漲利率
01/14 09:46, 3F
推
01/14 09:50, 1年前 , 4F
建照很多是超過半年前就申請的 我不認為11月的數量看得
01/14 09:50, 4F
→
01/14 09:50, 1年前 , 5F
出趨勢
01/14 09:50, 5F
推
01/14 09:55, 1年前 , 6F
又是外行說幹話 跟你說要看2025 建案開始啟動能停喔 外行
01/14 09:55, 6F
→
01/14 09:55, 1年前 , 7F
顯露無疑 笑死 你以為幾億的案子 政策一公布 隔天馬上跟包
01/14 09:55, 7F
→
01/14 09:55, 1年前 , 8F
商跟建築師跟材料商說停喔
01/14 09:55, 8F
推
01/14 09:55, 1年前 , 9F
不推案＞ 建商縮手
01/14 09:55, 9F
→
01/14 09:55, 1年前 , 10F
推案＞ 多殺多
01/14 09:55, 10F
→
01/14 09:56, 1年前 , 11F
那就代表你人生處理過的專案程度在哪 以為一鍵取消？
01/14 09:56, 11F
→
01/14 10:01, 1年前 , 12F
我也沒說目前啊！我不是說觀察到第二季= =
01/14 10:01, 12F
→
01/14 10:02, 1年前 , 13F
標題都打（追蹤）了= =
01/14 10:02, 13F
推
01/14 10:04, 1年前 , 14F
包牌包好包滿
01/14 10:04, 14F
推
01/14 10:28, 1年前 , 15F
原po 你參考下面這個，會更貼近市場
01/14 10:28, 15F
噓
01/14 10:37, 1年前 , 16F
可憐
01/14 10:37, 16F
推
01/14 10:37, 1年前 , 17F
01/14 10:37, 17F
→
01/14 10:38, 1年前 , 18F
貼錯了
01/14 10:38, 18F
推
01/14 10:39, 1年前 , 19F
01/14 10:39, 19F
→
01/14 10:39, 1年前 , 20F
看這個會比單純看建照量來的精準
01/14 10:39, 20F
→
01/14 10:40, 1年前 , 21F
感謝補齊，下季追蹤一起貼
01/14 10:40, 21F
推
01/14 10:41, 1年前 , 22F
再搭配這個
01/14 10:41, 22F
→
01/14 10:41, 1年前 , 23F
01/14 10:41, 23F
→
01/14 10:41, 1年前 , 24F
雖然有正相關，但確實開工也是精準數據
01/14 10:41, 24F
→
01/14 10:43, 1年前 , 25F
1.數據來源的遞延性
01/14 10:43, 25F
→
01/14 10:43, 1年前 , 26F
2.相關重大政策的影響發酵時間點
01/14 10:43, 26F
→
01/14 10:44, 1年前 , 27F
這兩大方向抓準去看，基本上判斷就不會落差太大
01/14 10:44, 27F
→
01/14 10:45, 1年前 , 28F
再配合找到「前驅指標」，基本上就ok
01/14 10:45, 28F
→
01/14 12:03, 1年前 , 29F
建照其實意義很小 類似的資料不如看申報開工
01/14 12:03, 29F
噓
01/14 14:06, 1年前 , 30F
可憐
01/14 14:06, 30F
推
01/14 14:28, 1年前 , 31F
是啊，不過原po拍拍。之前板上有大佬一直說建照數，
01/14 14:28, 31F
→
01/14 14:28, 1年前 , 32F
說建照數少所以新屋供給不足XD
01/14 14:28, 32F
→
01/14 14:30, 1年前 , 33F
所以會噴，當時也沒人說話。只有我說看建照不準。因
01/14 14:30, 33F
→
01/14 14:30, 1年前 , 34F
為本來就不是房價漲跌的指標。
01/14 14:30, 34F
→
01/14 14:30, 1年前 , 35F
至於地價為先驅指標，在房價上升期來說沒錯。
01/14 14:30, 35F
→
01/14 14:31, 1年前 , 36F
但如果回檔就不好說XD
01/14 14:31, 36F
推
01/14 14:34, 1年前 , 37F
凡正判讀資料最忌諱有立場
01/14 14:34, 37F
→
01/14 14:42, 1年前 , 38F
沒事兒沒事兒，我又不帶貨...逆風被噴正常XDD
01/14 14:42, 38F
→
01/14 14:44, 1年前 , 39F
正反意見都看，不是挺好嗎？不想被噴加入神教就好XD
01/14 14:44, 39F
推
01/14 14:55, 1年前 , 40F
其實不是帶貨，是不需出貨XD
01/14 14:55, 40F
噓
01/14 15:56, 1年前 , 41F
你被噴不是因為逆風 是因為言論愚蠢
01/14 15:56, 41F
→
01/14 15:56, 1年前 , 42F
表面上說理性中立 事實上充滿惡意
01/14 15:56, 42F
→
01/14 15:56, 1年前 , 43F
故意把噴你的人講成帶貨 大家都知道你在玩什麼把戲
01/14 15:56, 43F
→
01/14 15:58, 1年前 , 44F
其實持不同論點根本不會怎樣 內容充實也會獲得尊重
01/14 15:58, 44F
→
01/14 15:58, 1年前 , 45F
偏偏就是有人每次被噴爆後 才在該什麼互相尊重
01/14 15:58, 45F
→
01/14 15:58, 1年前 , 46F
尊重不是施捨來的好嗎
01/14 15:58, 46F
→
01/14 16:02, 1年前 , 47F
ok啦，網路論壇放輕鬆好嗎？愚蠢也好、精明也罷
01/14 16:02, 47F
→
01/14 16:04, 1年前 , 48F
對你而言Ptt是什麼我不知道，對我而言很簡單：打發時間
01/14 16:04, 48F
→
01/14 16:04, 1年前 , 49F
我一不傳教、二不收會員、三也沒賺到錢
01/14 16:04, 49F
→
01/14 16:07, 1年前 , 50F
我把你駁倒，或者你把我駁倒，這也不是我發文的意義XD
01/14 16:07, 50F
‣ 更多 yousking 的文章
文章代碼(AID): #1dXRrhMb (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 yousking 的文章
文章代碼(AID): #1dXRrhMb (home-sale)