PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊]亞東醫院是怎從最後逆襲成板橋區域第三?

看板home-sale (房屋交易)作者 (PTTVERTWO)時間1年前 (2025/01/16 20:28), 1年前編輯推噓39(40推 1噓 83→)
留言124則, 37人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《tbes61151 (休斯)》之銘言： : 資料來源為樂居網 板橋2020-2024區域漲幅 , 亞東從最後變成第三小輸新埔2% : 還超越江子翠 : 亞東除了Google仔多外好在哪? NVD也不可能進駐吧? 要3公頃 (亞東醫院約2.75 : 公頃）, 除非豫章工商校地停辦? 這樣是否才符合徐董最大的經濟效益 : 區域 2020年(萬/坪) 2024年(萬/坪) 漲幅 (%) : 亞東醫院 48.11 77.52 61.13 : 新板特區 64.57 94.3 46.04 : 新埔 55.62 79.11 42.23 : 江子翠 56.44 74.97 32.83 : 府中 50.34 65.82 30.75 不僅亞東，就連板南線首站BL01 頂埔 運校， 近年也異軍突起 https://i.imgur.com/YPs5OXN.jpeg
最近不僅坐穩土城一哥 https://i.imgur.com/qRPCpkj.jpeg
跟江翠北ABC 區差距也逐漸拉大 https://i.imgur.com/IO4WrTM.jpeg
https://i.imgur.com/AXlnMw5.jpeg
板南線軌道經濟，跟麥當勞或星巴克不同，它是搬不走的。妹子下班或party後回家走得 到的捷運宅，潛力不可小覷。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.22.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737030515.A.E47.html
推
01/16 20:33, 1年前 , 1F
你用運校寶佳最新實登去對標ab區茂德或發哥 就知道不是
01/16 20:33, 1F
→
01/16 20:33, 1年前 , 2F
你想的這樣
01/16 20:33, 2F
推
01/16 20:37, 1年前 , 3F
要看真實的表現要apple to apple
01/16 20:37, 3F
推
01/16 20:39, 1年前 , 4F
而且要預售對預售 中古對中古
01/16 20:39, 4F
一年均成交價的意義就是它不僅反應建商定價，也反映銷售速度。當區域高單價宅銷售速 度也快，一年均成交價自然會比較高。反之，若只是定錨高價卻賣不好，區域均成交價也 不會拉高。當然，這僅是目前的狀況，未來如何，也未可知，三鶯線通車後應該會比較明 朗。
推
01/16 20:42, 1年前 , 5F
亞東那邊腹地夠大、醫院也夠強
01/16 20:42, 5F
※ 編輯: PTTVERTWO (49.216.22.67 臺灣), 01/16/2025 20:49:02
推
01/16 20:50, 1年前 , 6F
說的太多了 一句 無敵板南線
01/16 20:50, 6F
推
01/16 20:57, 1年前 , 7F
真的說多了
01/16 20:57, 7F
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01/16 20:57, 1年前 , 8F
板南線怎麼噴 高捷紅線送分題
01/16 20:57, 8F
推
01/16 21:16, 1年前 , 9F
亞東腹地一點也不大，西邊就是湳仔溝，捷運附近都是
01/16 21:16, 9F
→
01/16 21:17, 1年前 , 10F
科學園區和醫院，但也因為如此稀有的新建案才飆新高
01/16 21:17, 10F
推
01/16 21:20, 1年前 , 11F
亞東醫院真的神奇，顛覆醫院是險惡設施的抗性
01/16 21:20, 11F
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01/16 21:21, 1年前 , 12F
那邊不能說是腹地大,應該說遠東從幾十年前屯的地,足夠
01/16 21:21, 12F
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01/16 21:22, 1年前 , 13F
附近生活機能交通都很不好，就板南線也可以噴成這樣
01/16 21:22, 13F
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01/16 21:22, 1年前 , 14F
他玩很久,而且板橋其實沒什麼素地,所以遠東的案能開高
01/16 21:22, 14F
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01/16 21:23, 1年前 , 15F
他的地能夠做綜合規劃,這是板橋其他捷運站做不到的
01/16 21:23, 15F
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01/16 21:23, 1年前 , 16F
雖然說亞東站以前真的是板橋不怎麼樣的地方
01/16 21:23, 16F
推
01/16 21:38, 1年前 , 17F
亞東新案都爆貴，選擇性不多，中古的則是總價高…
01/16 21:38, 17F
運校也有不少是吃到亞東外溢，二點都離捷運站近，上班，下班，幾乎是door to door. ※ 編輯: PTTVERTWO (49.216.22.67 臺灣), 01/16/2025 21:41:09
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01/16 21:39, 1年前 , 18F
就園區跟醫生吧 跟竹北一個道理
01/16 21:39, 18F
推
01/16 21:44, 1年前 , 19F
亞東醫院才是真正的板南線起點站
01/16 21:44, 19F
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01/16 21:45, 1年前 , 20F
說到底就是新板之外只有那邊有完整規劃 樓上說到重點
01/16 21:45, 20F
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01/16 21:45, 1年前 , 21F
像江翠很多區都跟捷運無關了 彼此也串連不起來
01/16 21:45, 21F
推
01/16 22:14, 1年前 , 22F
直通信義區sogo吧
01/16 22:14, 22F
推
01/16 22:14, 1年前 , 23F
這認同樓上 亞東的地足夠完整規劃
01/16 22:14, 23F
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01/16 22:36, 1年前 , 24F
亞東其實蠻大塊，現在應該是指有那塊舊愛買地吧...
01/16 22:36, 24F
推
01/16 22:40, 1年前 , 25F
檔案很簡單：軌道經濟，
01/16 22:40, 25F
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01/16 22:40, 1年前 , 26F
想知道凹陷區，那就找下一個捷運！
01/16 22:40, 26F
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01/16 22:40, 1年前 , 27F
藍線已經示範過了，機捷林口也示範過了！
01/16 22:40, 27F
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01/16 22:40, 1年前 , 28F
接下來北環段，會再演一次！
01/16 22:40, 28F
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01/16 22:42, 1年前 , 29F
萬大線有沒有搞頭？
01/16 22:42, 29F
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01/16 22:52, 1年前 , 30F
= =吹過頭了
01/16 22:52, 30F
推
01/16 23:12, 1年前 , 31F
只能說遠東當初腹地夠大，造鎮等級
01/16 23:12, 31F
噓
01/16 23:35, 1年前 , 32F
笑死，鄉下吹成這樣
01/16 23:35, 32F
推
01/17 00:11, 1年前 , 33F
亞東醫院附近機能不錯，到板橋很近，藍線捷運回家不用挑
01/17 00:11, 33F
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01/17 00:11, 1年前 , 34F
車坐，離台北市也不會太遠，再繼續搭到海山甚至永寧頂埔
01/17 00:11, 34F
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01/17 00:11, 1年前 , 35F
真的會遠到讓人厭世
01/17 00:11, 35F
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01/17 08:04, 1年前 , 36F
板南線現在上下班都塞爆，所以很香
01/17 08:04, 36F
還有 48 則推文
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01/17 19:54, 1年前 , 85F
我覺得問題比較大的問題是遠東的地可能只租不賣吧，他
01/17 19:54, 85F
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01/17 19:54, 1年前 , 86F
有自己的規劃
01/17 19:54, 86F
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01/17 19:55, 1年前 , 87F
高爾夫球場那塊也有部分是泰板輕軌預定地，只是不知道
01/17 19:55, 87F
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01/17 19:55, 1年前 , 88F
何年何月才會蓋
01/17 19:55, 88F
推
01/17 20:03, 1年前 , 89F
三號出口那塊7樓以下是作遠百，7樓以上到10多樓是規劃
01/17 20:03, 89F
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01/17 20:03, 1年前 , 90F
辦公室
01/17 20:03, 90F
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01/17 20:03, 1年前 , 91F
靠四川路舊愛買對面那片目前像鐵皮廠房未來也會開發，
01/17 20:03, 91F
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01/17 20:03, 1年前 , 92F
也是產專用地，面積也很大
01/17 20:03, 92F
推
01/17 22:00, 1年前 , 93F
舊愛買是住宅用地, 預計蓋4棟住宅大樓, 20多層~43層
01/17 22:00, 93F
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01/17 22:03, 1年前 , 94F
01/17 22:03, 94F
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01/17 22:06, 1年前 , 95F
T-Park還有地, 專一(B)有5公頃, 扣掉右上角第一棟研發
01/17 22:06, 95F
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01/17 22:09, 1年前 , 96F
大樓(TPKA), 紅框還有3.6公頃. 左邊梯形那塊梯形也是產
01/17 22:09, 96F
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01/17 22:10, 1年前 , 97F
業用地, 近5千坪. 再左邊長方形那塊, 上半部是遠揚之森2
01/17 22:10, 97F
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01/17 22:11, 1年前 , 98F
下半部是捷運三號出口. 遠東最近說低樓層要蓋小遠百, 高
01/17 22:11, 98F
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01/17 22:11, 1年前 , 99F
樓層是商辦
01/17 22:11, 99F
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01/17 22:12, 1年前 , 100F
01/17 22:12, 100F
推
01/24 05:58, , 101F
亞東這兒怎麼會交通不便？去板橋車站才兩站捷運，上高速公
01/24 05:58, 101F
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01/24 05:58, , 102F
路更快，往北往南都超方便，但交通是真的亂了點，因為聯外
01/24 05:58, 102F
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01/24 05:58, , 103F
道路太窄選擇太少。
01/24 05:58, 103F
推
01/24 10:58, , 104F
我也覺得就是路太窄，主要是車子太多，不然那邊機能
01/24 10:58, 104F
→
01/24 10:58, , 105F
跟交通真的是不錯
01/24 10:58, 105F
推
01/24 11:00, , 106F
四川路還算大條，南雅南路車這麼多真的該拓寬一下，
01/24 11:00, 106F
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01/24 11:00, , 107F
但應該很難
01/24 11:00, 107F
推
02/03 18:48, , 108F
ABC跟運校其實是建商品牌差異
02/03 18:48, 108F
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02/03 18:49, , 109F
AB基本就是茂德 而且有事務所在拉低平均
02/03 18:49, 109F
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02/03 18:51, , 110F
C則是立信 尤其大家都知道立信晴朗基地近殯儀館
02/03 18:51, 110F
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02/03 18:51, , 111F
運校近期則是低總高單的新濠岳
02/03 18:51, 111F
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02/03 18:54, , 112F
你扣除新濠岳的話 合康雙匯是5字頭 丞石朗沐早鳥有部分
02/03 18:54, 112F
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02/03 18:54, , 113F
5字頭 大部分是6字頭 高樓層7字頭
02/03 18:54, 113F
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02/03 18:56, , 114F
合康就是寶佳 所以實際上運校跟ABC沒有差太多 就差建商
02/03 18:56, 114F
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02/03 18:57, , 115F
扣掉建商加成 ABC甚至是比運校還貴
02/03 18:57, 115F
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02/03 19:01, , 116F
至於三鶯線根本不是運校的利多阿XDDDD
02/03 19:01, 116F
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02/03 19:04, , 117F
高齡化的大背景下 醫院我覺得不太算抗性
02/03 19:04, 117F
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02/03 19:04, , 118F
大醫院附近的商圈反而容易維持
02/03 19:04, 118F
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02/03 19:15, , 119F
ABC雖然沒軌道 但跟藍線各站的價差頗大 自然還是有人買
02/03 19:15, 119F
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02/03 19:18, , 120F
畢竟瘦死的駱駝比馬大 ABC就算是外圍也還是正板橋裡面
02/03 19:18, 120F
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12/01 13:39, , 121F
elio2021又在到處鬧笑話了
12/01 13:39, 121F
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12/01 13:40, , 122F
Elio2021你是有什麼資格討論這兩個地方啊
12/01 13:40, 122F
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12/01 13:40, , 123F
一下假冒板橋人一下假冒松山人
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12/01 13:41, , 124F
#1fB9_qQF (BigBanciao) 懶人包給大家笑一下
12/01 13:41, 124F
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