Re: [新聞] 台北首家貴婦百貨今年要掰了！ SOGO敦化館熄燈日確定

看板home-sale (房屋交易)作者planta (小盆栽)時間11小時前 (2025/01/17 10:28)推噓39(43推 4噓 367→)

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※ 信義區商圈發展以後， SOGO敦化館那裡就變成邊陲了。除了位子偏，再來就是裝潢老舊。裝潢當年也是非常時尚為什麼現在變得老舊呢因為房子跟人一樣是會老的 (所以一般住宅可以等都更但是商圈商辦必須要一直不斷的更新其實未來退休養生的房子也會跟你現在住的需求不一樣不過這是提外話有空再來聊) 建築物老舊會加速人顧客的流失過去網購沒有那麼興盛大家還是傾向在百貨消費但這幾年出國還有日本匯率的關係這些日本品牌日系的百貨消費的競爭力變差如果說社區百貨的主流是餐飲業主打親子課程全家大小週末吃飯那麼精品購物商場主力就在買化妝品精品化妝品這一類最重要的就是體驗行銷體驗的環環扣扣參加預購會從坐下來的一杯咖啡小點心到行動護膚室的全程按摩細心的解說櫃姐的顏值 (不跟不夠美的買東西，沒有說服力，所以之前有一個說法是想要知道哪產業正夯，就看哪個產業的正妹最多，因為顏值和土地一樣，本身就是一種競爭和稀缺) 還有一個重點是優雅的百貨空間身心放鬆的重點都是讓荷包打開老舊的百貨底矮天花板比不上新百貨挑高兩三層樓買房喜歡買挑高4米5是有原因的空間挑高寬闊舒適感住過，就很難回去同時向上向下走動的手扶梯和整天在繞圈圈的手扶梯相比使用動線跟感受差異很大現代人時間寶貴討厭繞圈圈想要招流行的主題餐廳沒有辦法給高級寬廣時尚的使用空間現在連吃吃到飽都要在39樓高空俯視傲視群雄更何況貴婦喝下午茶只是威局霧的茶杯早就不能滿足貴婦而這一切視覺享受跟老破小搭不上關係貴婦買名牌包去微風廣場，或者是貝拉比卡，高大上的新穎環境， SOGO 老舊建築，不能吸引貴婦， IKEA離開後，就沒去那間了。接下來應該就是SOGO 本館了，不要不信! 雙子星以後商圈會移轉的更明顯，百貨公司就跟人一樣，叱吒風雲，紅極一時，建築物老了，色衰愛馳，琵琶別抱，當年中興百貨，也是因為微風廣場興起，不停改裝，最後熄燈，不過人才目前倒是在百貨業，台茂購物中心大主管，就是中興百貨以前的採購主管，因為性很特別，所以記得，姓苗。品牌圈很愛講色衰而愛馳的故事畢竟流行就是一種循環再循環百貨行銷這行業更要懂人性每天的營業會議就是數字會說話 SOGO早就劇透了結局遠東早就在大巨蛋準備好了時尚就是一種循環投資也是景氣循環百貨生存商圈觀察和投資房地產意思很像冷盤和熱市景氣循環一樣喜歡觀察懂人性你就知道如何生存引述《scitamehtam (新竹恐牙狼)》之銘言： : 台北首家貴婦百貨今年要掰了！ SOGO敦化館熄燈日確定 : https://udn.com/news/amp/story/7270/8494134 : 遠東SOGO大巨蛋Garden City繼去年開出一樓餐飲與B1地下街後，遠東SOGO董事長黃晴雯 : 今日表示，今年第二季要開影城棟、第四季要開出商場棟，也是北市最大購物中心。另外 : ，北市首家貴婦百貨SOGO敦化館，在台北東區營運30年後，今年因租約到期，即將在今年 : 12月下旬熄燈，一樓主力精品將分別轉戰SOGO復興館與大巨蛋商場。 : 回顧2024百貨零售市況，黃晴雯指出，2024全球百貨零售業都非常辛苦，包括景氣不穩定 : 、能源短缺、物價飛漲影響民眾可支配所得，走過2024非常挑戰的一年，SOGO去年業績 52 : 5億元，今年也有很多關卡需要克服，但相對世界不確定性也會慢慢回穩，加上經濟預測 : 機構認為台灣2025經濟成長率會達3%以上，其實比日、韓狀況都好，今年預計業績目標為 : 528億元。 : 談到SOGO大巨蛋，黃晴雯說，去年大巨蛋餐飲、地下街陸續營運，至今開幕約半年時間， : 業績比預期還高出1成，且新客高達8成，Garden City今年全部開幕後，將提供全客層的 : 一站式購物與體驗。另外，SOGO今年農曆春節檔期也訂下了42億元業績目標。 : 這邊要都更了 : 位置極佳，核心中的核心 : 也是商業用地吧 : 都更後應該也是商辦比較好 : 希望不要再住宅了 : 一直增加供給 : 如果是商辦 : 應該噴爆 : 就業供給增加、住房供給不足 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.87.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737080928.A.CED.html ※ 編輯: planta (112.78.87.15 臺灣), 01/17/2025 10:32:06

推

yousking

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yousking

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