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[請益] 中租貸款請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活)時間1月前 (2025/01/19 16:42), 1月前編輯推噓76(78推 2噓 107→)
留言187則, 68人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
3年前下訂了一間預售屋，預計今年年中要交屋 當初是用貸款八成抓預算，現在因為限貸令第二房只能貸款五成，差了三成現金 看到之前板上有討論跟中租借貸，但打去中租客服，只有中小企業才能用房貸額度 想請教有人有用個人名義跟中租借過房貸的經驗可以分享嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.215.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737276178.A.964.html
推
01/19 16:43, 1月前 , 1F
簽切結也可以吧
01/19 16:43, 1F
→
01/19 16:44, 1月前 , 2F
你怎麼現在才在處理…
01/19 16:44, 2F
推
01/19 16:51, 1月前 , 3F
斷頭
01/19 16:51, 3F
推
01/19 16:52, 1月前 , 4F
之前沒平轉出去嘛
01/19 16:52, 4F
推
01/19 16:53, 1月前 , 5F
…
01/19 16:53, 5F
推
01/19 16:54, 1月前 , 6F
大腸麵下鍋了嗎
01/19 16:54, 6F
→
01/19 16:57, 1月前 , 7F
因為是買來自住，所以要想辦法交屋 再請有經驗的人
01/19 16:57, 7F
→
01/19 16:57, 1月前 , 8F
分享
01/19 16:57, 8F
推
01/19 16:59, 1月前 , 9F
板上的鬼故事不是都第二戶完全不貸嗎
01/19 16:59, 9F
推
01/19 17:00, 1月前 , 10F
把第一間賣掉售後回租阿...
01/19 17:00, 10F
→
01/19 17:09, 1月前 , 11F
人家第一戶也有可能是繼承的老房子吧
01/19 17:09, 11F
→
01/19 17:13, 1月前 , 12F
不會有人有經驗跟你分享啦，哪有人會跟中租貸房貸。頂多
01/19 17:13, 12F
→
01/19 17:13, 1月前 , 13F
貸差額。而且利息高 要後續確認有方法償還才能用
01/19 17:13, 13F
→
01/19 17:14, 1月前 , 14F
怎麼看你都只能賣第一戶。要嘛賣家人讓他們貸八成，要嘛
01/19 17:14, 14F
→
01/19 17:14, 1月前 , 15F
真的賣掉。
01/19 17:14, 15F
推
01/19 17:16, 1月前 , 16F
除非你有錢把第一戶清償掉。不然沒有保住兩間的方法。
01/19 17:16, 16F
→
01/19 17:16, 1月前 , 17F
你這樣貸得下來也會被利息壓垮吧
01/19 17:16, 17F
→
01/19 17:17, 1月前 , 18F
萃業預訂
01/19 17:17, 18F
推
01/19 17:19, 1月前 , 19F
我看不樂觀喔
01/19 17:19, 19F
→
01/19 17:19, 1月前 , 20F
現在第二間不是貸幾成的問題
01/19 17:19, 20F
→
01/19 17:19, 1月前 , 21F
而是銀行根本不打算帶給你
01/19 17:19, 21F
→
01/19 17:20, 1月前 , 22F
而且你頭期還打算借錢來湊
01/19 17:20, 22F
→
01/19 17:20, 1月前 , 23F
你這塊無法合理解釋是自有資金，根本無法取得貸款
01/19 17:20, 23F
→
01/19 17:25, 1月前 , 24F
想請問是哪裡？平轉轉不出去很誇張
01/19 17:25, 24F
推
01/19 17:26, 1月前 , 25F
不能主張這個貸款差額是不可歸責雙方的原因嗎？
01/19 17:26, 25F
→
01/19 17:27, 1月前 , 26F
抱歉，原來回的人不是原PO
01/19 17:27, 26F
推
01/19 17:27, 1月前 , 27F
早就知道限貸你現在才在搞缺口資金...太帶種了吧==
01/19 17:27, 27F
推
01/19 17:28, 1月前 , 28F
主張不可歸咎，合約通常是差額30%之內建商貸或是解約
01/19 17:28, 28F
推
01/19 17:28, 1月前 , 29F
寫信問ceca阿 科科
01/19 17:28, 29F
推
01/19 17:29, 1月前 , 30F
你翻開你合約本看寫什麼吧
01/19 17:29, 30F
合約上寫此係可歸責於買方之事由....
→
01/19 17:29, 1月前 , 31F
差三成太多了，除非借高利貸，但借高利貸還不如平轉
01/19 17:29, 31F
→
01/19 17:29, 1月前 , 32F
掉，時間太趕，倒楣一點的話建商就直接吃掉你頭期款
01/19 17:29, 32F
→
01/19 17:29, 1月前 , 33F
，因為貸不下來是你的問題==
01/19 17:29, 33F
推
01/19 17:29, 1月前 , 34F
等斷頭吧，三年前就打二房了，還在抓貸款八成
01/19 17:29, 34F
→
01/19 17:31, 1月前 , 35F
貸款貸不下來就是解約被吃頭期啊還能怎樣==合約不就
01/19 17:31, 35F
→
01/19 17:31, 1月前 , 36F
在那邊要怎麼不歸咎買方
01/19 17:31, 36F
→
01/19 17:32, 1月前 , 37F
交屋前賣誰不知道是急賣？不是被仲介宰就是被投資客宰。可
01/19 17:32, 37F
→
01/19 17:32, 1月前 , 38F
憐，放了三年的錢最後增值可能分不到還被人家賺走
01/19 17:32, 38F
還有 109 則推文
還有 5 段內文
推
01/19 20:35, 1月前 , 148F
問問西卡大吧
01/19 20:35, 148F
→
01/19 20:48, 1月前 , 149F
太晚處理了吧 去年九月第七波就要開始注意了吧
01/19 20:48, 149F
→
01/19 20:49, 1月前 , 150F
現在唯一解就是第一間賣給親人或信任的人
01/19 20:49, 150F
推
01/19 20:55, 1月前 , 151F
找內行的處理吧 現在還是有周轉8成的
01/19 20:55, 151F
推
01/19 20:56, 1月前 , 152F
老鐵 割肉吧
01/19 20:56, 152F
推
01/19 20:59, 1月前 , 153F
購屋貸款問與答Q17
01/19 20:59, 153F
推
01/19 21:31, 1月前 , 154F
掛首購親人名下吧
01/19 21:31, 154F
推
01/19 21:36, 1月前 , 155F
我知道裕融有房貸，常接到電話
01/19 21:36, 155F
→
01/19 21:36, 1月前 , 156F
阿不過玩到這一步，基本上死定了
01/19 21:36, 156F
→
01/19 21:37, 1月前 , 157F
你認賠損失還比較小
01/19 21:37, 157F
推
01/19 21:39, 1月前 , 158F
你現在就是賠多賠少而已
01/19 21:39, 158F
推
01/19 21:43, 1月前 , 159F
你現在的問題不是第一戶過房子，是你聯徵有掛1
01/19 21:43, 159F
→
01/19 21:43, 1月前 , 160F
你第一戶房貸沒清償第2戶是無解的
01/19 21:43, 160F
→
01/19 21:45, 1月前 , 161F
你現在第一戶清償掉第2戶也是會被扣成數不可能8城拉
01/19 21:45, 161F
→
01/19 21:45, 1月前 , 162F
聯徵一調清清楚楚
01/19 21:45, 162F
→
01/19 22:00, 1月前 , 163F
中租是B2B 為什麼都大家都以為可以輕鬆借XD
01/19 22:00, 163F
→
01/19 22:18, 1月前 , 164F
因為中租很多車貸機車貸還有醫美貸阿XDDD
01/19 22:18, 164F
推
01/20 00:04, 1月前 , 165F
斷頭 等著撿
01/20 00:04, 165F
推
01/20 00:08, 1月前 , 166F
還好吧三年前的預售屋放到現在好歹也賺個5-6百萬 拿一點
01/20 00:08, 166F
→
01/20 00:08, 1月前 , 167F
出來賠 可以了
01/20 00:08, 167F
推
01/20 01:46, 1月前 , 168F
之前不是有看人提過增貸歐印質押，這招還行嗎？
01/20 01:46, 168F
推
01/20 03:22, 1月前 , 169F
不要找中租，利息高到嚇死人
01/20 03:22, 169F
推
01/20 05:23, 1月前 , 170F
三成要跟中租借喔？穩死，他不是房貸
01/20 05:23, 170F
→
01/20 05:23, 1月前 , 171F
是高利貸
01/20 05:23, 171F
推
01/20 05:34, 1月前 , 172F
怎麼現在才來想怎麼處理啊…. 應該只能花一筆把房子過
01/20 05:34, 172F
→
01/20 05:34, 1月前 , 173F
戶就給家人再去貸款了
01/20 05:34, 173F
→
01/20 07:26, 1月前 , 174F
壯士斷腕，最後貸不過還是解約叭，找一些奇奇怪怪的門
01/20 07:26, 174F
→
01/20 07:26, 1月前 , 175F
路，損失的就不止工程款了
01/20 07:26, 175F
推
01/20 10:27, 1月前 , 176F
別鬧了，真的穩死。
01/20 10:27, 176F
推
01/20 11:01, 1月前 , 177F
找可以切結的銀行，多去問
01/20 11:01, 177F
推
01/20 12:01, 1月前 , 178F
找家人籌錢吧 找中租…
01/20 12:01, 178F
推
01/20 14:48, 1月前 , 179F
中租15~20%，就算中租要貸給你，你可以嗎
01/20 14:48, 179F
→
01/20 14:49, 1月前 , 180F
綁2年喔
01/20 14:49, 180F
推
01/20 16:22, 1月前 , 181F
新鑫 裕融 好事貸 二胎
01/20 16:22, 181F
→
01/20 16:23, 1月前 , 182F
之前問給8-9%
01/20 16:23, 182F
→
01/20 17:47, 1月前 , 183F
開一間公司就好
01/20 17:47, 183F
噓
01/21 10:09, 1月前 , 184F
哈 新年快樂
01/21 10:09, 184F
推
01/23 00:52, 1月前 , 185F
你是睡著三個月了嗎？現在才發現有問題？
01/23 00:52, 185F
推
01/24 18:32, 1月前 , 186F
最近有看到中租法拍「信用不佳人的房子」
01/24 18:32, 186F
→
01/24 18:33, 1月前 , 187F
歡迎上法拍網選購
01/24 18:33, 187F
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