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[請益] 幾年以上的大樓會開始放棄維護外觀???

看板home-sale (房屋交易)作者 (沙丘)時間6天前 (2025/01/20 09:09), 編輯推噓24(28推 4噓 84→)
留言116則, 36人參與, 4天前最新討論串1/2 (看更多)
現在新的社區 跟十年以內的社區 有管委會 幾乎都禁止住戶裝鐵窗、採光罩、陽台加窗 也禁止住戶把冷氣室外機放在規定以外的地方 但是看到路上很多二三十年的大樓 雖然可能也有管委會 完全沒在管制這些 鐵窗冷氣亂裝招牌亂掛 就像人老了變邋遢 開始不注重外觀一樣 現在的大樓大概幾年以上會開始放棄維持外觀呢??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737335398.A.0A7.html
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01/20 09:11, 6天前 , 1F
看素質（口袋深度$
01/20 09:11, 1F
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01/20 09:13, 6天前 , 2F
鐵窗是主管機關禁止吧？跟頂加一樣
01/20 09:13, 2F
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01/20 09:18, 6天前 , 3F
二三十年前的大樓好像沒在限制這些
01/20 09:18, 3F
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01/20 09:24, 6天前 , 4F
就算管委會有在管理外觀 你也無法限制住戶的行為
01/20 09:24, 4F
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01/20 09:24, 6天前 , 5F
例如有些住戶會在陽台堆放雜物 這樣算不算外觀不好看呢
01/20 09:24, 5F
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01/20 09:24, 6天前 , 6F
1.沒管委會時2.管委會沒錢時
01/20 09:24, 6F
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01/20 09:24, 6天前 , 7F
還是管委會可以規定你家的陽台禁止堆放雜物？
01/20 09:24, 7F
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01/20 09:25, 6天前 , 8F
光外牆清洗 要額外叫高空作業車 基本上很多管委會就會放棄
01/20 09:25, 8F
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01/20 09:25, 6天前 , 9F
了
01/20 09:25, 9F
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01/20 09:25, 6天前 , 10F
或是住戶盆栽的葉子跑到陽台外面 這樣可以嗎？
01/20 09:25, 10F
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01/20 09:26, 6天前 , 11F
如果影響消防 可以檢舉
01/20 09:26, 11F
推
01/20 09:26, 6天前 , 12F
0-50年，根本看第一代住戶啊
01/20 09:26, 12F
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01/20 09:27, 6天前 , 13F
我們社區連停車位放雜物都會邀請建管還消防關切XD
01/20 09:27, 13F
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01/20 09:30, 6天前 , 14F
現在一堆有守衛室卻沒守衛的大樓，住戶都不想花錢請守衛
01/20 09:30, 14F
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01/20 09:30, 6天前 , 15F
，怎麼可能還會砸錢去整理外觀
01/20 09:30, 15F
推
01/20 09:33, 6天前 , 16F
現在新大樓外牆有些材質選擇怪怪的 一開始感覺很氣派
01/20 09:33, 16F
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01/20 09:33, 6天前 , 17F
但可能沒幾年就開始生鏽老化
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01/20 09:36, 6天前 , 18F
老大樓的外牆好像也比較容易掉磁磚 老公寓好像比較少
01/20 09:36, 18F
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01/20 09:36, 6天前 , 19F
老公寓貼的都是那種小小塊的磁磚 可能比較不容易掉吧
01/20 09:36, 19F
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01/20 09:45, 6天前 , 20F
增加持有成本 會造成民怨
01/20 09:45, 20F
推
01/20 09:50, 6天前 , 21F
法規限制問題...早期沒限制...管委會也沒辦法管
01/20 09:50, 21F
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01/20 09:50, 6天前 , 22F
所以你看 20 ~ 30 年以上的大樓..外推/鐵窗/冷氣機擺放位置
01/20 09:50, 22F
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01/20 09:50, 6天前 , 23F
千奇百怪
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01/20 09:51, 6天前 , 24F
新大樓建商在冷氣機那塊就有預算地方...你也沒其他地方可以
01/20 09:51, 24F
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01/20 09:51, 6天前 , 25F
裝..除非你要犧牲你家陽台空間...大坪數陽台大可有辦法
01/20 09:51, 25F
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01/20 09:52, 6天前 , 26F
小宅你陽台都不夠使用了..還放個冷氣室外機?
01/20 09:52, 26F
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01/20 09:53, 6天前 , 27F
採光罩這些都算違建.....除非早期既有違建..現在鄰居檢舉
01/20 09:53, 27F
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01/20 09:53, 6天前 , 28F
政府來查你就得拆
01/20 09:53, 28F
推
01/20 10:00, 6天前 , 29F
管理費漲不上去的社區。
01/20 10:00, 29F
推
01/20 10:10, 6天前 , 30F
給你看一個沒有在管理的新大樓
01/20 10:10, 30F
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01/20 10:11, 6天前 , 31F
新大樓鐵窗裝下去，馬上被公幹
01/20 10:11, 31F
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01/20 10:11, 6天前 , 32F
01/20 10:11, 32F
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01/20 10:12, 6天前 , 33F
直接給你用隱形鐵窗
01/20 10:12, 33F
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01/20 10:24, 6天前 , 34F
隱形鐵窗好像不能擋，但真正那種鐵窗是真的不行
01/20 10:24, 34F
推
01/20 10:25, 6天前 , 35F
鄰居素質很難控制，高房價物件可以過濾一些
01/20 10:25, 35F
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01/20 10:25, 6天前 , 36F
國家規定家有幼童或老人可以合法裝設隱形鐵窗。記得更新資
01/20 10:25, 36F
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01/20 10:25, 6天前 , 37F
訊
01/20 10:25, 37F
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01/20 10:26, 6天前 , 38F
但那家是超譯超用雨遮，懂玩
01/20 10:26, 38F
推
01/20 10:29, 6天前 , 39F
隱形鐵窗有小孩跟老人是合法的
01/20 10:29, 39F
還有 37 則推文
噓
01/20 13:52, 6天前 , 77F
重點，這面是面路正面～光明正大用隱形鐵窗曬衣服，
01/20 13:52, 77F
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01/20 13:52, 6天前 , 78F
是說整棟正面都在曬衣服，有夠醜，無聊路過看到
01/20 13:52, 78F
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01/20 13:54, 6天前 , 79F
我們再來看看經典教案～嘻嘻
01/20 13:54, 79F
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01/20 13:55, 6天前 , 80F
01/20 13:55, 80F
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01/20 14:10, 6天前 , 81F
1年
01/20 14:10, 81F
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01/20 14:11, 6天前 , 82F
法律沒有規定都是能省就省
01/20 14:11, 82F
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01/20 14:48, 6天前 , 83F
看管理費有沒有正常收取且適時調漲管理費，
01/20 14:48, 83F
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01/20 14:48, 6天前 , 84F
讓管委會有餘金能在需要修繕清潔時能利用
01/20 14:48, 84F
推
01/20 14:54, 6天前 , 85F
正面曬衣服嫌醜 應該怪建商為什麼把陽台蓋正面吧 難不
01/20 14:54, 85F
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01/20 14:54, 6天前 , 86F
成陽台不讓人家曬衣服嗎？ 笑死
01/20 14:54, 86F
推
01/20 15:01, 6天前 , 87F
現在新建案基本上前後都有陽台，他應該是要說要曬衣服就
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01/20 15:01, 6天前 , 88F
去後陽台，不過陽台就是拿來曬衣服的啊，沒人在房間曬衣
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01/20 15:01, 6天前 , 89F
服吧，就算前陽台不曬衣服，改種花花草草或擺雜物，以整
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01/20 15:01, 6天前 , 90F
體性來看也是不美觀，所以主要還是回到不應該擅自加裝鋁
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01/20 15:01, 6天前 , 91F
窗，而不是規定陽台的的用處。
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噓
01/20 15:24, 5天前 , 92F
本來就很破壞美觀，正面都是內衣褲掛在那邊，還以為
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01/20 15:24, 5天前 , 93F
來到第三世界
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01/20 15:25, 5天前 , 94F
新的建案大部分都會做格柵，讓你曬衣服不會漏出來~
01/20 15:25, 94F
推
01/20 15:30, 5天前 , 95F
“現在新建案基本上前後都有陽台”，哇靠你幾年沒看預
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01/20 15:30, 5天前 , 96F
售屋了啊？ 現在流行一層10戶up 權狀25坪以下啦 你說
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01/20 15:30, 5天前 , 97F
基本沒前陽台還比較符合預售屋現狀XD
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01/20 15:30, 5天前 , 98F
我是蠻認同前陽台不要裝鋁窗 對外觀影響比較大
01/20 15:30, 98F
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01/20 15:31, 5天前 , 99F
格柵對某些角度有用 但還是會有面向看得到 要吵也是吵
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01/20 15:31, 5天前 , 100F
不完
01/20 15:31, 100F
推
01/20 15:32, 5天前 , 101F
新的預售會留一個小陽台或是工作陽台，但都建議你用
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01/20 15:32, 5天前 , 102F
洗脫烘，不要曬衣服啦～
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01/20 15:33, 5天前 , 103F
不過格柵還是有差啦，比起大剌剌曬內衣褲好很多
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01/20 15:35, 5天前 , 104F
就跟你說“現在”阿，還問幾年沒看勒，沒看過前後陽台的
01/20 15:35, 104F
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01/20 15:35, 5天前 , 105F
，都是經濟不許可，所以只能看到前陽台而已
01/20 15:35, 105F
推
01/20 15:41, 5天前 , 106F
這個就只有一個後陽台啊，又不是所有都留前陽台
01/20 15:41, 106F
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01/20 15:42, 5天前 , 107F
01/20 15:42, 107F
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01/20 15:46, 5天前 , 108F
不論前陽台或後陽台，經濟不容許，就只能看一個陽台的建
01/20 15:46, 108F
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01/20 15:46, 5天前 , 109F
案，外面多的是雙陽台
01/20 15:46, 109F
推
01/20 15:58, 5天前 , 110F
大通大美，剛蓋好就放棄外觀了
01/20 15:58, 110F
推
01/20 16:11, 5天前 , 111F
uhh... ‘’現在‘’是你說的啊，我沒老花吧 其實過去
01/20 16:11, 111F
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01/20 16:11, 5天前 , 112F
幾年新建案主推小坪數2房2+1房，不分地區都一樣吧
01/20 16:11, 112F
推
01/20 16:51, 5天前 , 113F
看地段、房價決定
01/20 16:51, 113F
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01/20 22:23, 5天前 , 114F
比較偏鄉的大樓,剛蓋好售出,就有鐵窗跟外推
01/20 22:23, 114F
推
01/21 01:58, 5天前 , 115F
偏鄉有小偷機會大 裝鐵窗覺得好像情有可原
01/21 01:58, 115F
推
01/21 16:38, 4天前 , 116F
看管委會 很多大樓不維護的
01/21 16:38, 116F
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