[新聞] 新青安去年7.4萬戶上車 總額達5,753.7億元
連結：
https://udn.com/news/story/7239/8503157
內文：
新青安去年7.4萬戶上車 總額達5,753.7億元
2025-01-20 20:18 經濟日報／ 記者
林勁傑
／台北即時報導
新青安房貸最新統計出爐，去年12月受理4,571戶、月增5.4%，終止連續六個月減少局面
。不過，公股銀指出整體熱度持續降溫。累計去年共核貸7.4萬戶、總金額5,753.7億元
；至少占全體房貸市場四成以上。另，土銀單月撥貸爆出140億元創紀錄天量，凸顯民眾
過去幾個月湧入該行現象。
財政部國庫署統計，八大公股行庫去年12月共受理4,571戶、金額355.6億元；撥貸5,161
戶、金額409億元，受理及撥貸均較上月微幅增加，不過，公股銀主管認為應與建商年底
前交屋時程有關，且撥貸僅也較上月增加7億元，整體而言市場仍持穩定偏淡，同時，針
對違規戶的清查及追回利息補貼動作持續進行。
八大公股行庫中，臺銀（5858）、土銀維持撥貸戶數單月千戶以上，其餘六大行庫僅剩臺
企銀（2834）超過500戶。土銀則是撥貸數連續第三個月超越臺銀，顯示多數行庫流量控
管下，市場教育民眾土銀身為不動產專業銀行、不受銀行法《銀行法》第72之2條比率限
制等，使得民眾轉進土銀申辦。
值得一提的是，土銀去年12月撥貸爆出1,777戶及140億元大量，創下青安史上紀錄，並超
出臺銀撥貸的1,242戶和96億元甚多。據指出，由於去年下半年限貸令及各銀行因水位滿
，市場教戰民眾轉進土銀，導致案量暴增，去年11月至今年2月間待撥房貸餘額達1,600億
元，惟土銀雖不受銀行法72之2條限制，但仍被金管會要求房貸不可超過總放款量的35％
，因此承作量能仍有限制。
去年全年臺銀撥貸1,341億元居冠、土銀撥貸1,072億元居次，合庫排第三。至於其他大型
行庫上半年衝得快，但第3季起在額度緊張之後明顯放緩，反而臺企銀從9月起單月不論在
受理及撥貸方面均衝上第四名。現行新青安利率由行庫與內政部住宅基金合計補貼2碼至
2026年7月31日止，利率僅1.775%市場最低價。
心得：
新青安是台灣史上最強的房地產利多政策，
2024年對房市的貢獻肉眼可見，
相信不論是建商、代銷、房仲來說，
都會希望這個政策能夠延續和加碼，
對民眾而言，
也可以利用新青安的低利和寬限期與較長還款年限的優勢，
投資房地產。
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.192.86 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737376587.A.EDD.html
推
01/20 20:37,
6小時前
, 1F
01/20 20:37, 1F
推
01/20 20:42,
6小時前
, 2F
01/20 20:42, 2F
推
01/20 20:52,
6小時前
, 3F
01/20 20:52, 3F
→
01/20 20:52,
6小時前
, 4F
01/20 20:52, 4F
4成以上 絕對是購屋主力
※ 編輯: humbler (111.251.192.86 臺灣), 01/20/2025 20:53:43
推
01/20 20:53,
6小時前
, 5F
01/20 20:53, 5F
推
01/20 20:57,
6小時前
, 6F
01/20 20:57, 6F
→
01/20 20:59,
6小時前
, 7F
01/20 20:59, 7F
→
01/20 20:59,
6小時前
, 8F
01/20 20:59, 8F
推
01/20 21:00,
6小時前
, 9F
01/20 21:00, 9F
→
01/20 21:03,
5小時前
, 10F
01/20 21:03, 10F
推
01/20 21:05,
5小時前
, 11F
01/20 21:05, 11F
推
01/20 21:19,
5小時前
, 12F
01/20 21:19, 12F
推
01/20 21:22,
5小時前
, 13F
01/20 21:22, 13F
推
01/20 21:23,
5小時前
, 14F
01/20 21:23, 14F
推
01/20 21:28,
5小時前
, 15F
01/20 21:28, 15F
→
01/20 21:33,
5小時前
, 16F
01/20 21:33, 16F
推
01/20 21:39,
5小時前
, 17F
01/20 21:39, 17F
推
01/20 21:41,
5小時前
, 18F
01/20 21:41, 18F
推
01/20 21:47,
5小時前
, 19F
01/20 21:47, 19F
→
01/20 21:48,
5小時前
, 20F
01/20 21:48, 20F
推
01/20 21:57,
5小時前
, 21F
01/20 21:57, 21F
噓
01/20 22:04,
4小時前
, 22F
01/20 22:04, 22F
→
01/20 22:04,
4小時前
, 23F
01/20 22:04, 23F
→
01/20 22:08,
4小時前
, 24F
01/20 22:08, 24F
→
01/20 22:09,
4小時前
, 25F
01/20 22:09, 25F
推
01/20 22:10,
4小時前
, 26F
01/20 22:10, 26F
→
01/20 22:11,
4小時前
, 27F
01/20 22:11, 27F
→
01/20 22:11,
4小時前
, 28F
01/20 22:11, 28F
→
01/20 22:11,
4小時前
, 29F
01/20 22:11, 29F
推
01/20 22:22,
4小時前
, 30F
01/20 22:22, 30F
推
01/20 22:34,
4小時前
, 31F
01/20 22:34, 31F
推
01/20 22:45,
4小時前
, 32F
01/20 22:45, 32F
→
01/20 22:45,
4小時前
, 33F
01/20 22:45, 33F
→
01/20 22:47,
4小時前
, 34F
01/20 22:47, 34F
推
01/20 22:48,
4小時前
, 35F
01/20 22:48, 35F
→
01/20 22:49,
4小時前
, 36F
01/20 22:49, 36F
→
01/20 22:50,
4小時前
, 37F
01/20 22:50, 37F
→
01/20 23:10,
3小時前
, 38F
01/20 23:10, 38F
→
01/20 23:11,
3小時前
, 39F
01/20 23:11, 39F
→
01/20 23:11,
3小時前
, 40F
01/20 23:11, 40F
→
01/20 23:14,
3小時前
, 41F
01/20 23:14, 41F
→
01/20 23:15,
3小時前
, 42F
01/20 23:15, 42F
噓
01/21 00:13,
2小時前
, 43F
01/21 00:13, 43F
home-sale 近期熱門文章
20
49
PTT職涯區 即時熱門文章
104
218