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[請益] 板橋建案請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (666)時間1天前 (2025/04/14 21:55), 1天前編輯推噓16(16推 0噓 21→)
留言37則, 9人參與, 21小時前最新討論串1/2 (看更多)
去年底開始看房，大部分鎖定在新北 上周末看到一間在板橋很特別的新建案 建物已經是10幾年的房子，但建商去年才開始銷售當作新成屋賣 建案有兩棟，一棟正臨64，另一棟面老舊市區 goolge了一下，原先是想要蓋飯店使用，後來改成住宅...這點感覺很怪... 開價普遍在7X-80左右(依坪數樓層)，實登以該地點來說還是比較偏新屋價格 可能因為一開始是飯店使用，車位數量很少，機械車位居多，也沒有給機車位... 面64的問題應該不用多說，面舊市區座向是面東北感覺還行 雖然說是雙捷運，但藍線依google大概要走10分鐘 已經不在重劃區內了，但附近800公尺內沒有便利商店也算是少見... 房型規劃看起來陽台都很大，好像有點浪費坪數? 第一次看到這種老屋新賣的案子，不曉得有沒有版友看過此建案分享一下看法 PS:最近都說房價有下跌，但小弟看到的新北第一環預售/新成屋好像都沒動... 感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.63.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744638952.A.F9B.html
推
04/14 21:58, 1天前 , 1F
楊梅很多老屋新賣
04/14 21:58, 1F
推
04/14 22:02, 1天前 , 2F
你說民生新埔吧，我去看的時候覺得廁所超小，後來想想可
04/14 22:02, 2F
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04/14 22:02, 1天前 , 3F
能因為是飯店改住家，所以房間格局覺得有種說不出的怪，
04/14 22:02, 3F
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04/14 22:02, 1天前 , 4F
但用飯店角度來看又覺得合理了
04/14 22:02, 4F
廁所大小覺得還OK，可能看的是兩房，但主臥有一支超大的樑，應該很多人很介意
推
04/14 22:06, 1天前 , 5F
2房才1500
04/14 22:06, 5F
推
04/14 22:09, 1天前 , 6F
這一看就知道是哪個建案XD 你看到那些就改照的痕跡
04/14 22:09, 6F
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04/14 22:09, 1天前 , 7F
只看單價是真的有比旁邊的便宜就看能接受的人多少
04/14 22:09, 7F
不覺得單價有便宜到哪去，旁邊的香榭屋齡低，價格還比較低 ※ 編輯: secret6 (118.150.63.47 臺灣), 04/14/2025 22:12:03
推
04/14 22:09, 1天前 , 8F
走10分鐘還好耶 你去看土城也這樣
04/14 22:09, 8F
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04/14 22:10, 1天前 , 9F
1500萬 室內12坪 還行了啦
04/14 22:10, 9F
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04/14 22:10, 1天前 , 10F
機車就繳月票停路邊
04/14 22:10, 10F
機車要風吹雨淋應該很多人也會覺得不方便吧?
推
04/14 22:16, 1天前 , 11F
剛剛看樂居把這間屋齡標11年 快笑死 瞬間沒優勢
04/14 22:16, 11F
確實 第一次看到這種的
推
04/14 22:18, 1天前 , 12F
新樸香榭是2、3房怎比
04/14 22:18, 12F
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04/14 22:18, 1天前 , 13F
權狀的確是11年
04/14 22:18, 13F
推
04/14 22:19, 1天前 , 14F
你是看幾坪的兩房？我去看28坪的兩房兩衛覺得廁所超小超
04/14 22:19, 14F
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04/14 22:19, 1天前 , 15F
擠，人坐在馬桶那邊都覺得快沒空間了門到時候也不能做推
04/14 22:19, 15F
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04/14 22:19, 1天前 , 16F
門，可能要做拉門比較有空間
04/14 22:19, 16F
他三種2房的我都看了 印象中只有主臥的廁所可能比較小?
推
04/14 22:21, 1天前 , 17F
新樸都要1900多萬 差400萬怎麼捏
04/14 22:21, 17F
這間新樸好像也很多故事的樣子 哈哈
推
04/14 22:42, 1天前 , 18F
合理懷疑爛尾樓
04/14 22:42, 18F
感覺好像也沒這麼嚴重 就老屋新賣這一點有點怪
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04/14 22:43, 1天前 , 19F
自信一點
04/14 22:43, 19F
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04/14 22:44, 1天前 , 20F
反正都反映在價格不然1500新埔上哪找
04/14 22:44, 20F
地點確實還可以 環狀6分鐘 藍線10分鐘
推
04/14 23:19, 1天前 , 21F
11年根本買中古屋了
04/14 23:19, 21F
裡面看起來是新屋 但就不知道管線那些狀況 代銷是說都有重拉 ※ 編輯: secret6 (118.150.63.47 臺灣), 04/14/2025 23:44:28
推
04/14 23:45, 1天前 , 22F
591拉一拉 就以同樣10年的 捷運宅去看
04/14 23:45, 22F
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04/14 23:46, 1天前 , 23F
大概也只能買亞東府中那邊
04/14 23:46, 23F
推
04/14 23:59, 1天前 , 24F
有一些東西是可以捏的 有一些是不行的
04/14 23:59, 24F
推
04/15 00:11, 1天前 , 25F
要成屋可以考慮，反正不是爛尾樓。隔壁新樸香榭也不是爛
04/15 00:11, 25F
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04/15 00:11, 1天前 , 26F
尾樓，只是建商倒了失去保固而已
04/15 00:11, 26F
推
04/15 00:18, 1天前 , 27F
真要比久也不是最久 三峽北大有一間麗寶萊茵
04/15 00:18, 27F
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04/15 00:18, 1天前 , 28F
直接改裝原本的福容飯店變成住宅 泳池變成公設 猛
04/15 00:18, 28F
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04/15 02:07, 1天前 , 29F
麗寶萊茵是真的有營運一段時間
04/15 02:07, 29F
推
04/15 08:46, 23小時前 , 30F
有下跌的應該是跟科技廠房相關的地方，雙北最晚漲也會最
04/15 08:46, 30F
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04/15 08:46, 23小時前 , 31F
晚跌
04/15 08:46, 31F
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04/15 11:05, 21小時前 , 32F
04/15 11:05, 32F
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04/15 11:06, 21小時前 , 33F
2012年之前就已經落架了，在這之前也放了一段時間
04/15 11:06, 33F
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04/15 11:07, 21小時前 , 34F
最怕的是久沒人住，裡面藏了多少問題沒人知道，當初施工
04/15 11:07, 34F
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04/15 11:09, 21小時前 , 35F
工班怎麼做的品質上也無從查證
04/15 11:09, 35F
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04/15 11:12, 21小時前 , 36F
加上格局不佳、一樓門廳矮、車位不足，7字頭應該可以有其
04/15 11:12, 36F
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04/15 11:12, 21小時前 , 37F
他更好的居住選擇，然後64真的吵，灰塵又大
04/15 11:12, 37F
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