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[請益] 都更分配問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (D調會好一些)時間1年前 (2025/01/26 15:53), 編輯推噓2(2推 0噓 11→)
留言13則, 6人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
近期有人詢問是否有意願參加都更 突然想到家裡除了主建的土地之外 還有一塊黃色的(如圖) 這塊目前是巷內的路(既成？私設不確定) 黃色+黃色上方小塊的現在為路 最上方是對面地主的地 不知道一般來說這種地https://i.imgur.com/JxHMbI8.jpeg
通常會怎麼分配？或是可以怎麼談 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.187.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737877988.A.C68.html
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01/26 16:56, 1年前 , 1F
不是店面的地恐怕只能依照照持分談
01/26 16:56, 1F
推
01/26 17:17, 1年前 , 2F
你等建商的分配計算出來再問吧
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01/26 17:17, 1年前 , 3F
意願"後"還很久
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01/26 17:41, 1年前 , 4F
要先知道地目(建地/道路用地/騎樓)等等等才有辦法下一步
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推
01/26 21:40, 1年前 , 5F
要要看這塊黃色的地是建地還是道路用地，建地就是納入
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01/26 21:40, 1年前 , 6F
主建物持有土地面積一起計算，如果是道路用地，建商沒
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01/26 21:40, 1年前 , 7F
有要開闢的話，只能留個子孫或是單獨出售。
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01/28 19:23, 1年前 , 8F
現在都更是走權變，建設公司的開辦費用，建造成本，房
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01/28 19:23, 1年前 , 9F
租補貼等費用，與住戶的房子與土地經估價師估算，看占
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01/28 19:23, 1年前 , 10F
比率回推，看整個建案能拿回多少，這部分對住戶比較不
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01/28 19:23, 1年前 , 11F
利
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02/13 05:16, , 12F
後來經朋友幫查，他是說既成道路這塊是住宅區，算肉地，
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02/13 05:16, , 13F
一樣下去分
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