Re: [請益] A7 租超過三萬五真的租的掉嗎？
你截圖的有一些確實高了一點
可能租不掉
但是我剛進入仲介行業的時候也確實被A7租金嚇到
一門牌三套房的小套房一間租到一萬三
獨立門牌大套房帶裝潢租到兩萬
兩房帶裝潢租三萬二
小三房帶裝潢租三萬五
雖然租屋不是我的主力,那些都是看到同業跟同事租掉的
但那些也確實是在市場上有租掉的物件
A7有一種很特別的租客
是買了預售屋然後提前到附近租屋等交屋
這些人對房租的接受度很高
畢竟一個月多五千,三年也就是十八萬的事情
如果房子的各個條件適合好像也不是不行
然後A7的屋主群中幾乎沒有那種傳統老房東
就是有人租就好,怕空租,長期租可以便宜點
大多是那種如果沒有好租客,那我寧可空屋放著
所以就造成一種很奇怪的畫面
明明也不是供給不夠所以租金上漲
但也沒有什麼物件會為了快速租掉而降租金
然後就變成租金地板價格卡在那慢慢上調
喔....我不是要吹A7好租租金高趕快跟我買
我反而是覺得隨著交屋越來越多
供給又進一步增加
然後房市看來會冷盤兩年以上
會不會開始有一些受限於合地合一稅不打算短期出售的屋主
慢慢的把租金行情一步步往合理價格向下調整
畢竟我還是很懷疑華亞科的租客們能接受這種租金到什麼程度
而且雖然屋齡不同,但A7這樣看來租金已經比A8高了
然後也沒有比A9低多少
也沒有比山下新北一環低多少
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