Re: [閒聊] 平轉賠售基本上都是假的

看板home-sale (房屋交易)作者askey (像鑰匙)時間5小時前 (2025/02/06 16:41)推噓3(4推 1噓 8→)

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※ 引述《NeihuSnape (內湖石內卜)》之銘言： : 標題: [閒聊] 平轉賠售基本上都是假的 : 時間: Wed Feb 5 16:45:27 2025 : : 房市交易還是相對的不透明 : : 很多人搞不清楚裡面的眉眉角角 : : 最簡單的新聞寫的什麼平轉賠售多半是假的 : : 因為房地合一稅賺錢要課稅啊 : : 聰明一點的賣方當然想方設法去規避 : : 現金虛擬貨幣海外帳戶方法一堆 : : 隨便就省幾百萬還可讓利一些給買方仲介 : : 推 piliwu: 省幾百萬稅哪有可能沒人做，你們覺得不可能是活在自己幻 02/06 00:52 : → piliwu: 想中 02/06 00:52 我相信可能也有作低啦但到底誰在幻想作假實價登錄案件不少但作高的遠高於作低的作高誘因高太多了，光拿去貸款的案子就不知道有多少你去查判決就知道作高被抓一堆剛好作低都不會被抓好棒棒剛好買方願意配合作低自己少貸款將來買方房地合一的稅基降低稅金變多實務上看到拿賣方作假合約去作低實價登錄的真的很難找更不用說有作履約保證的案件，根本作假機會很低 : → piliwu: 逃漏稅不會使公務人員登載不實啦，一罪不二罰 02/06 00:52 : → piliwu: 逃漏稅抓到就是罰錢 02/06 0 一罪不二罰或比較精確點講一事或一行為不二罰也是重的吸收輕的刑罰吸收行政罰重的行政罰吸收輕的行政罰哪有去從輕的再來逃漏稅也是有刑事責任的詳參稅捐稽徵法第41條：五年以下不只是逃漏稅光作假實價登錄本身就會觸犯刑法第214條這種案子不是一兩件而已不然也不會被提到高院的法律座談會會議次別：臺灣高等法院暨所屬法院 109 年法律座談會刑事類提案第 7 號會議日期：民國 109 年 11 月 25 日座談機關：臺灣高等法院暨所屬法院法律問題：平均地權條例第 47 條第 2 項所規定之權利人及義務人（下稱申報人）向主管機關申報登錄土地及建物買賣成交案件實際資訊（即俗稱實價登錄）制度，申報人在提出申報書予該管公務員受理登錄之情形下，若有故意申報不實價格之舉，是否該當於刑法第 214 條使公務員登載不實罪之要件？實到82人補充理由後之肯定說：73票否定說：4票隨便給大家看個高院駁回被告一審有罪判決上訴的判決臺灣高等法院臺南分院 111 年度上易字第 94 號刑事判決 ...... ㈢綜上所述，被告明知上開3筆土地之實際成交價格，仍製作內容分別為OOO於107年10 月1日出售臺南市○○區○○段0000、0000地號土地予OOO，價金共計「1,514萬1,000 元」、於107年10月10日出售臺南市○○區○○段0000地號土地予OOO，價金「1,393萬元」之不實不動產買賣契約書各1份，並逕以該不實之土地買賣交易價額向地政機關申報，被告有使公務員登載不實之故意甚明，且被告於本院審理時亦已坦承其犯行不諱，是本件事證明確，被告犯行堪以認定，自應依法論科。這個案子有認罪所以不重但這種案子隨便搜一下都上百件沒時間一個一個看但掃過去實在沒看到低報的只看到一堆作高實價登錄的買方直接拿假的契約(不是跟賣方簽的那份)去作高實價登錄的一堆有作低的就麻煩分享一下實際發生的案例吧不然我也不知道誰在雲至於平轉拿現金的當然一堆但你要想想何時預售屋實價登錄才開始況且能多貸到款才是一個理性房是投資客的目標吧最後不動產交易牽涉到的法規很多有些網友講的話看看就好當真賠上的是什麼我就不知道了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.71.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738831302.A.A03.html