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[新聞] 台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低！專家：咸少聽過後悔買房的

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間5小時前 (2025/02/07 14:34), 編輯推噓4(4推 0噓 30→)
留言34則, 7人參與, 1小時前最新討論串1/1
連結： https://house.udn.com/house/amp/story/123593/8532738 內文：台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低！專家：咸少聽過後悔買房的 2025-02-07 09:34 聯合新聞網 Lin's竹北房產筆記 台灣住宅的租金投報，很多連2%都不到（比銀行房貸利率還低），似乎直接道出了買不如租 的想法。既然如此，為何還是那麼多人想在台灣買房？ 我認為最關鍵的問題點還是出在「台灣房客沒有受到很好的權益保障」所致。必須說，若是 買賣交易，會因當下時局氛圍不同，而有買方及賣房強弱勢的角色轉換；但若是租屋交易， 長年的狀況下都是房客處於弱勢。 房客擔心房東不想租給他，所以會有很多的配合及妥協。而房東大多數也因沒什麼經濟壓力 （持有成本低），所以常常擺出一副「有租去，就租；沒租去，也沒差」的心態，並想著反 正長線看好、房子放著不咬人，隨著時間的推進，房價資本利得會回饋我。 房客長期處在不對等的情況下，「想要買間房子，拿回對於居住的掌控權」便在心中油然而 生。 起初第一間真的是為了自住。但沒想到持有沒個幾年，不僅住的問題滿足了，房價也莫名漲 了不少，於是就覺得可以把房子視為理財工具，於是就開始買第二間房、第三間房，以建立 自己的資產累積。 走了這麼一遭，我還真的咸少聽過有屋主後悔當初有買房的。但倒是不少房客在租屋過程中 覺得委屈、覺得被壓抑。 心得： 臺灣目前應該是這樣。 但隔壁西台灣現在聽到很多「後悔買房…..」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.88.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738910062.A.955.html
推
02/07 14:40, 5小時前 , 1F
這不叫不保障房客權益吧 你怕不被續約，這也算喔？租約
02/07 14:40, 1F
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02/07 14:40, 5小時前 , 2F
期間房客權益大勝房東欸
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02/07 14:41, 5小時前 , 3F
租個屋就想要居住掌控權 才是莫名其妙
02/07 14:41, 3F
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02/07 14:42, 5小時前 , 4F
台灣租屋市場不健全
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02/07 14:42, 5小時前 , 5F
如果可以讓大多數 在都會區的人 長久租房租到老
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02/07 14:42, 5小時前 , 6F
房子可能就會變成消費品
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02/07 14:43, 5小時前 , 7F
社會住宅限制一堆 量不足 你要讓人民有選擇
02/07 14:43, 7F
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02/07 14:46, 5小時前 , 8F
要學日本「保障」租客，就不要出來該該叫租金年年變高
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02/07 14:47, 5小時前 , 9F
日本租屋還要看租客刑事民事記錄的
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02/07 14:48, 5小時前 , 10F
日本保障租客前提是租房子條件多...還要保證公司(保證人
02/07 14:48, 10F
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02/07 14:49, 5小時前 , 11F
而且保障居住還要保障在都會區是不是搞錯了什麼...
02/07 14:49, 11F
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02/07 14:51, 5小時前 , 12F
少子化以後都是在都會區 不然你買鄉下嗎
02/07 14:51, 12F
推
02/07 14:52, 5小時前 , 13F
空空常提一些不切實際的想法，租金補貼就是。
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02/07 14:52, 5小時前 , 14F
提租金補貼結果漲房租，看似租客賺便宜，但租客有過半
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02/07 14:52, 5小時前 , 15F
因為薪資無法申請租補，硬生生被撥一層皮
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02/07 14:52, 5小時前 , 16F
而且台灣還有一個問題 很難都更
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02/07 14:52, 5小時前 , 17F
台北市新房子量太少 你叫他怎麼降 難
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02/07 14:52, 5小時前 , 18F
少子化跟住都會區是兩回事，你跟誰學的邏輯啊XD
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02/07 14:52, 5小時前 , 19F
變成新北市一直狂拉新房子
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02/07 14:53, 5小時前 , 20F
你可以去問六都以外的房子看以後好不好租
02/07 14:53, 20F
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02/07 14:54, 5小時前 , 21F
日本我看是持有成本太高 不然日本炒房也不會輸台灣以前
02/07 14:54, 21F
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02/07 14:55, 5小時前 , 22F
現在政府稍微打個房中南部就停下來了 你看好壞區有沒有差
02/07 14:55, 22F
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02/07 14:55, 5小時前 , 23F
中南部土地一大堆 實際上根本沒那麼多人要去中南部工作
02/07 14:55, 23F
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02/07 14:57, 5小時前 , 24F
日本是搞到自己重傷才有現在的制度r
02/07 14:57, 24F
推
02/07 15:22, 4小時前 , 25F
保障=成本
02/07 15:22, 25F
推
02/07 15:25, 4小時前 , 26F
本來就應該買房才能掌握居住保證權啊 政府只要讓大多
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02/07 15:25, 4小時前 , 27F
數人不流落街頭就好了
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02/07 15:25, 4小時前 , 28F
不買 東西就不是你的 掌握個屁
02/07 15:25, 28F
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02/07 18:30, 1小時前 , 29F
台灣租房一堆不租老人 不租單身(35+) 不租工作不穩定
02/07 18:30, 29F
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02/07 18:30, 1小時前 , 30F
就算你年輕租房給你租到4~5x歲 房東可能換到下一代直接要
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02/07 18:30, 1小時前 , 31F
你滾出去
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02/07 18:31, 1小時前 , 32F
還幻想存2000萬租房退休到80歲 你可能5x歲就有住房危機了
02/07 18:31, 32F
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02/07 18:34, 1小時前 , 33F
一堆爛三房租你3~5萬元只因地段好 那怎不乾脆背個5~6萬
02/07 18:34, 33F
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02/07 18:34, 1小時前 , 34F
房貸買間1000多萬的中古屋
02/07 18:34, 34F
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