Re: [新聞] 台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低！專家：咸少聽過後悔買房的

看板home-sale (房屋交易)作者kenbbc12321 (留痕)時間6小時前 (2025/02/08 00:24)推噓2(2推 0噓 1→)

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※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言： : 　 : 　 : 連結： : https://house.udn.com/house/amp/story/123593/8532738 : 　 : 內文：台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低！專家：咸少聽過後悔買房的 : 　 : 2025-02-07 09:34 聯合新聞網 Lin's竹北房產筆記 : 　 : 台灣住宅的租金投報，很多連2%都不到（比銀行房貸利率還低），似乎直接道出了買不如租 : 的想法。既然如此，為何還是那麼多人想在台灣買房？ : 　 : 我認為最關鍵的問題點還是出在「台灣房客沒有受到很好的權益保障」所致。必須說，若是 : 買賣交易，會因當下時局氛圍不同，而有買方及賣房強弱勢的角色轉換；但若是租屋交易， : 長年的狀況下都是房客處於弱勢。 : 　 : 房客擔心房東不想租給他，所以會有很多的配合及妥協。而房東大多數也因沒什麼經濟壓力 : （持有成本低），所以常常擺出一副「有租去，就租；沒租去，也沒差」的心態，並想著反 : 正長線看好、房子放著不咬人，隨著時間的推進，房價資本利得會回饋我。 : 　 : 房客長期處在不對等的情況下，「想要買間房子，拿回對於居住的掌控權」便在心中油然而 : 生。 : 　 : 起初第一間真的是為了自住。但沒想到持有沒個幾年，不僅住的問題滿足了，房價也莫名漲 : 了不少，於是就覺得可以把房子視為理財工具，於是就開始買第二間房、第三間房，以建立 : 自己的資產累積。 : 　 : 走了這麼一遭，我還真的咸少聽過有屋主後悔當初有買房的。但倒是不少房客在租屋過程中 : 覺得委屈、覺得被壓抑。 : 　 : 心得： : 　 : 臺灣目前應該是這樣。 : 　 : 但隔壁西台灣現在聽到很多「後悔買房…..」 : 　 : 　根據中央銀行的資料，2022年5月1日的通貨發行額為3兆818億元，較2018年同期的2兆1,308 億元增加了9,510億元，增幅達44.6%。政府都瘋狂印錢了，房價為什麼不能漲，10年再漲1倍也剛好而言，不然印這麼多錢要去哪。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.135.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738945447.A.1BC.html