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[新聞] 沒車位可免負擔車道公設？內政部：「虛坪改革」將重修正

看板home-sale (房屋交易)作者 (ggwp)時間1年前 (2025/02/07 15:36), 編輯推噓38(42推 4噓 63→)
留言109則, 56人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://www.ctee.com.tw/news/20250207700046-439901 內文： 沒車位可免負擔車道公設？內政部：「虛坪改革」將重修正 2025.02.07 03:00 工商時報 林于蘅 內政部次長董建宏2日表示，「虛坪改革」是今年重點推出的法案，該制度改革須修正《 公寓大廈管理條例》，並輔以其他配套行政法規，近期將邀請學者專家、NGO團體及地方 縣市政府座談聽取相關意見，後續再進行修法或就行政法規可以處理的部分推動。 內政部表示，目前該政策規劃將朝「沒買停車位不用負擔車道」及「檢討現行免計容積空 間」兩方向研議，並將修正《公寓大廈管理條例》及相關配套措施。 現行法定停車空間為「公設」共有部分，由全體住戶分擔面積，即沒有購買車位的住戶仍 須負擔車道公設面積；但考量車位在使用上具獨立性，因此虛坪改革將規劃讓停車空間獨 立劃設，使公設負擔更合理。 為避免浮誇不實用的公設，新制也將針對管委會設置面積，訂出上下限規定，不過因涉及 層面廣泛，又不能夠對整體社會產生太快、太多的衝擊，內政部將多方聽取意見。 董建宏日前說，建商普遍將停車位跟公設灌入坪數中並不合理，車位可以單獨計算一個價 格，但不應納入實際坪數，後續會從這部分著手。 心得： 喊了快一年了 現在看起來是想改得太多 導致反而改不動 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738913773.A.FE6.html
推
02/07 15:39, 1年前 , 1F
有些垃圾場設在地下室的
02/07 15:39, 1F
→
02/07 15:39, 1年前 , 2F
沒買車位的人走路倒垃圾不用經過？
02/07 15:39, 2F
→
02/07 15:42, 1年前 , 3F
真不曉得搞這個幹嘛，買西瓜不買皮？
02/07 15:42, 3F
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02/07 15:45, 1年前 , 4F
機車位每個人都有阿
02/07 15:45, 4F
→
02/07 15:45, 1年前 , 5F
汽車權狀都8-12 就含公設了吧 房屋哪有含
02/07 15:45, 5F
推
02/07 15:46, 1年前 , 6F
我建議以後買魚買蝦買蛤蜊也應該要實肉制
02/07 15:46, 6F
→
02/07 15:47, 1年前 , 7F
不因該讓骨頭跟殼灌水重量
02/07 15:47, 7F
推
02/07 15:53, 1年前 , 8F
那如果不小心走過去抓到要罰錢嗎? 誠心發問
02/07 15:53, 8F
推
02/07 15:58, 1年前 , 9F
為啥一直弄一些智障政策 浪費公帑
02/07 15:58, 9F
推
02/07 16:01, 1年前 , 10F
沒買車位與狗不得進入
02/07 16:01, 10F
推
02/07 16:04, 1年前 , 11F
沒買車位的，鈔電錶一次要繳500元過路費。
02/07 16:04, 11F
→
02/07 16:04, 1年前 , 12F
最後會不會研議到賴卸任都還在研議
02/07 16:04, 12F
推
02/07 16:09, 1年前 , 13F
水塔在地下室，沒車位的人以後要不要享受洗水塔服務?
02/07 16:09, 13F
推
02/07 16:11, 1年前 , 14F
就像上面的人提到的
02/07 16:11, 14F
→
02/07 16:11, 1年前 , 15F
現在車位很多是機車汽車停在附近的
02/07 16:11, 15F
→
02/07 16:11, 1年前 , 16F
而且共用車道，或許有人沒買汽車位
02/07 16:11, 16F
→
02/07 16:11, 1年前 , 17F
但至少我沒聽過有車位但沒配機車位的建案
02/07 16:11, 17F
→
02/07 16:11, 1年前 , 18F
或許有，但應該也是少數
02/07 16:11, 18F
→
02/07 16:11, 1年前 , 19F
難道這樣也不用負擔車道公設嗎
02/07 16:11, 19F
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02/07 16:11, 1年前 , 20F
然後子母車基本上也都是利用車道
02/07 16:11, 20F
→
02/07 16:11, 1年前 , 21F
難道不倒垃圾嗎 這個部分我是覺得爭議超大
02/07 16:11, 21F
推
02/07 16:11, 1年前 , 22F
啥 停車位的管理費不是都另外繳的嗎
02/07 16:11, 22F
推
02/07 16:20, 1年前 , 23F
而且這樣車位出租要怎麼算
02/07 16:20, 23F
推
02/07 16:22, 1年前 , 24F
主要是停車位與汽車道面積灌入公設不合理需改
02/07 16:22, 24F
→
02/07 16:23, 1年前 , 25F
不要留給建商動手腳的空間
02/07 16:23, 25F
推
02/07 16:27, 1年前 , 26F
機車車位呢？這麼搞的話建商會把機車車位獨立出來賣喔
02/07 16:27, 26F
噓
02/07 16:30, 1年前 , 27F
買車位付一次錢，車道再算進公設，再付一次錢
02/07 16:30, 27F
推
02/07 16:31, 1年前 , 28F
車道就是大樓要運作必須存在的器官 全部屋主一起分哪裡
02/07 16:31, 28F
→
02/07 16:31, 1年前 , 29F
不合理
02/07 16:31, 29F
推
02/07 16:32, 1年前 , 30F
機車呢？
02/07 16:32, 30F
推
02/07 16:33, 1年前 , 31F
沒買車道的當然倒垃圾要收過路費啊
02/07 16:33, 31F
→
02/07 16:33, 1年前 , 32F
房價跌不下來 整天搞一些 543 的
02/07 16:33, 32F
→
02/07 16:34, 1年前 , 33F
沒買車道要使用機車時也要收過路費合理吧
02/07 16:34, 33F
推
02/07 16:35, 1年前 , 34F
既然沒買車位不用分車道坪數，可是垃圾室水電錶也都在地
02/07 16:35, 34F
→
02/07 16:35, 1年前 , 35F
下室，沒買車位的住戶，要是走了車道或台電台水來抄表就
02/07 16:35, 35F
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02/07 16:35, 1年前 , 36F
依次收費，讓管委會定價。
02/07 16:35, 36F
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02/07 16:35, 1年前 , 37F
沒買車位你的磁扣就鎖起來不能去地下室了，進去就是侵犯
02/07 16:35, 37F
→
02/07 16:35, 1年前 , 38F
私宅
02/07 16:35, 38F
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02/07 16:36, 1年前 , 39F
進地下室一次一萬元不爽不要去
02/07 16:36, 39F
還有 30 則推文
→
02/07 17:32, 1年前 , 70F
有車位才有機車位XD
02/07 17:32, 70F
→
02/07 17:32, 1年前 , 71F
因為車道公設含機車位
02/07 17:32, 71F
→
02/07 17:33, 1年前 , 72F
到時候機車位是不是要讓出來
02/07 17:33, 72F
→
02/07 17:34, 1年前 , 73F
頂樓擺一個曬衣場 基本上 你一樓用不到頂樓 就不要買
02/07 17:34, 73F
→
02/07 17:34, 1年前 , 74F
一樓
02/07 17:34, 74F
推
02/07 18:09, 1年前 , 75F
那一樓不用坐電梯，可以不算電梯公設部分嗎？
02/07 18:09, 75F
推
02/07 18:10, 1年前 , 76F
好多 急了
02/07 18:10, 76F
推
02/07 18:11, 1年前 , 77F
好耶買汽車位送兩個機車位
02/07 18:11, 77F
推
02/07 18:30, 1年前 , 78F
沒車位搬家不能從車道下？！
02/07 18:30, 78F
推
02/07 18:44, 1年前 , 79F
這討論十多年了 沒有任何結論過
02/07 18:44, 79F
→
02/07 18:45, 1年前 , 80F
純粹愚弄一群搞不懂的笨蛋人民而已
02/07 18:45, 80F
推
02/07 18:49, 1年前 , 81F
學者又再耍白痴了
02/07 18:49, 81F
→
02/07 18:51, 1年前 , 82F
沒買車位的權狀不就少車位加車道的坪數了,奇怪
02/07 18:51, 82F
→
02/07 18:53, 1年前 , 83F
坡平車位10坪實際格子內才一兩坪
02/07 18:53, 83F
推
02/07 18:54, 1年前 , 84F
一樓表示我也沒用到電梯
02/07 18:54, 84F
→
02/07 18:58, 1年前 , 85F
沒買車位的禁止進入連電梯都不給按
02/07 18:58, 85F
推
02/07 18:58, 1年前 , 86F
沒車位就是不好賣 管你法規怎麼弄
02/07 18:58, 86F
推
02/07 19:02, 1年前 , 87F
我家從不失火，所以我也不要逃生樓梯~~
02/07 19:02, 87F
推
02/07 19:05, 1年前 , 88F
格子一兩坪XDD 大哥 你開玩具車喔 拿尺下去量一下好嗎
02/07 19:05, 88F
→
02/07 19:07, 1年前 , 89F
好了啦，一堆猴子小丑，馬戲團？
02/07 19:07, 89F
推
02/07 19:11, 1年前 , 90F
國外怎麼弄就學就好了啊
02/07 19:11, 90F
推
02/07 19:34, 1年前 , 91F
停車場不是避難所嗎？沒付錢以後不准去？
02/07 19:34, 91F
→
02/07 20:01, 1年前 , 92F
上一個碰這議題的都沒在臺面上了。又有阿呆要來。話說，要
02/07 20:01, 92F
→
02/07 20:01, 1年前 , 93F
降服務費建商會叫你去喝咖啡喔
02/07 20:01, 93F
噓
02/07 20:04, 1年前 , 94F
那如果機車停車位在b1，每戶一個，這樣要不要分車道？
02/07 20:04, 94F
→
02/07 20:05, 1年前 , 95F
官員是不是真的都出生就有房，從沒買過房參與過管委會
02/07 20:05, 95F
→
02/07 20:05, 1年前 , 96F
？
02/07 20:05, 96F
→
02/07 20:12, 1年前 , 97F
如果只有機車位，確實應該負擔少一點
02/07 20:12, 97F
推
02/07 20:14, 1年前 , 98F
讚 沒買停車位 不得抽籤機車位 自己打水喝
02/07 20:14, 98F
推
02/07 21:46, 1年前 , 99F
長知識。這樣可以禁止一樓住戶進公梯。
02/07 21:46, 99F
→
02/07 21:47, 1年前 , 100F
一樓也不用負擔屬於電梯的費用支出了吧
02/07 21:47, 100F
→
02/07 21:47, 1年前 , 101F
之前新聞的爭議，好像有答案了
02/07 21:47, 101F
推
02/07 22:10, 1年前 , 102F
以後要大公 中公 小公這樣割嗎？沒買車位的不分車道只
02/07 22:10, 102F
→
02/07 22:10, 1年前 , 103F
能走樓梯跟電梯，然後電錶跟水不能在車道旁邊要在電
02/07 22:10, 103F
→
02/07 22:10, 1年前 , 104F
梯跟樓梯旁邊？
02/07 22:10, 104F
→
02/07 23:10, 1年前 , 105F
多蓋社宅比較實際......
02/07 23:10, 105F
→
02/07 23:46, 1年前 , 106F
反正等 今年真的推出再來說
02/07 23:46, 106F
噓
02/08 07:17, 1年前 , 107F
原來地下室公設只有車道，長了什麼智障知識
02/08 07:17, 107F
推
02/10 14:37, , 108F
水塔、管線、電表、垃圾場在地下室的呢？ 沒買車位就
02/10 14:37, 108F
→
02/10 14:37, , 109F
不用了？
02/10 14:37, 109F
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