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Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？

看板home-sale (房屋交易)作者 (PTT和平大使)時間1天前 (2025/02/09 18:32), 1天前編輯推噓23(23推 0噓 72→)
留言95則, 17人參與, 1天前最新討論串2/24 (看更多)
※ 引述《asdf616gm (微笑)》之銘言： : 像加州房價房租太高 : 企業跟員工就外移德州或亞利桑那 : 雙北竹北房租房價高 : 住不起的自然也會跑到桃園或南部 : 讓市場機制自己調控不就好了 依我之見,社宅就有點像最低工資,類似樓地板的功能. 不然完全讓市場廝殺而不介入,像香港那樣的蒯房必然會出現, 或是偏鄉低於最低工資的案例也必然常見, 因為吃定你有需求,所以可以予取予求. 我上大學的時候基本時薪好像是90還多少, 記得當時就看過報導,屏東某些服務業工讀生,時薪可能連80都沒有,完全違法. 原因也很簡單,在那些地方不好找工作,所以活該被剝削. 社宅應該就是要在窮人受迫於預算不斷往下找越破越爛越小房子的時候, 起到保底的功能,也就是錨定地板, 但這有個前提,就是社宅的量必須要大到可以供應撼動市場, 不然少少幾間樂透房,也只是給運氣好的人,這樣也沒意義. 但社宅確實不該蓋在北市,真要說至少也是要在奇岩那種相對比較偏遠的地方 到底有什麼理由該讓人又便宜又住在北市熱區呢？ 想不到阿 服務業？ 服務業不需要千里迢迢北漂 技術業？ 技術業應該不是社宅的主要客群 製造業或相關？ 那個大多不在北市,工廠附近要租房也不貴 社宅應該要在新北 然後集中化大蓋特蓋 做成特區都可以 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.1.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739097179.A.23D.html
推
02/09 18:35, 1天前 , 1F
ㄧ戶成本土地不算 只算建築費用假設500萬 1萬戶就500億
02/09 18:35, 1F
→
02/09 18:35, 1天前 , 2F
10萬戶5000億 你要怎樣大蓋特蓋？
02/09 18:35, 2F
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02/09 18:36, 1天前 , 3F
市區精華區土地成本還沒算 算進去不得了
02/09 18:36, 3F
推
02/09 18:36, 1天前 , 4F
很難大量蓋。公家的能力太低落，A7最邊邊要蓋的社宅，成
02/09 18:36, 4F
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02/09 18:36, 1天前 , 5F
本平均一坪造價三十萬
02/09 18:36, 5F
推
02/09 18:36, 1天前 , 6F
02/09 18:36, 6F
推
02/09 18:37, 1天前 , 7F
唉
02/09 18:37, 7F
※ 編輯: yokann (39.15.1.105 臺灣), 02/09/2025 18:37:10
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02/09 18:37, 1天前 , 8F
三興公宅大概等於在中環蓋公屋意思一樣
02/09 18:37, 8F
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02/09 18:37, 1天前 , 9F
A7蓋屁蓋 世大運選手村那區是消化完了沒
02/09 18:37, 9F
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02/09 18:37, 1天前 , 10F
柯文哲被押的不冤
02/09 18:37, 10F
推
02/09 18:40, 1天前 , 11F
觀塘大概等於五股吧 蠻適合的
02/09 18:40, 11F
推
02/09 18:41, 1天前 , 12F
A7還要蓋兩棟咧。不過還好太邊緣 不會影響到正常住戶
02/09 18:41, 12F
推
02/09 18:42, 1天前 , 13F
社宅就社會福利 讓弱勢有點生存希望
02/09 18:42, 13F
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02/09 18:44, 1天前 , 14F
未來捷運沒人開車、醫院沒人力、商店沒24H，蛋黃社宅給
02/09 18:44, 14F
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02/09 18:44, 1天前 , 15F
基層勞動人口到底有啥缺點？
02/09 18:44, 15F
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02/09 18:45, 1天前 , 16F
像是竹北手搖店都找不到人力，難道有可能高薪到讓人願意
02/09 18:45, 16F
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02/09 18:45, 1天前 , 17F
通勤半小時以上？
02/09 18:45, 17F
→
02/09 18:48, 1天前 , 18F
同意,社宅是維持社會秩序的手段
02/09 18:48, 18F
→
02/09 18:48, 1天前 , 19F
但多少會影響附近區域房東的租金
02/09 18:48, 19F
推
02/09 18:50, 1天前 , 20F
同意 社宅地點這部分真的值得討論交換意見。但絕對不
02/09 18:50, 20F
→
02/09 18:50, 1天前 , 21F
是直接否決掉社宅的意義。
02/09 18:50, 21F
推
02/09 18:52, 1天前 , 22F
住宅蓋的比一般中產的房子好，是不是在懲罰努力工作繳稅的
02/09 18:52, 22F
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02/09 18:52, 1天前 , 23F
人？
02/09 18:52, 23F
推
02/09 18:54, 1天前 , 24F
其實交集就是社宅蓋在交通方便的市郊
02/09 18:54, 24F
→
02/09 18:54, 1天前 , 25F
這早就有結論了
02/09 18:54, 25F
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02/09 18:55, 1天前 , 26F
如果現在是討論A7那個交通算不容方便 淡海輕軌接紅線
02/09 18:55, 26F
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02/09 18:55, 1天前 , 27F
社宅提供多一種選擇 若是覺得住社宅比較好 可以去抽.
02/09 18:55, 27F
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02/09 18:55, 1天前 , 28F
.
02/09 18:55, 28F
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02/09 18:56, 1天前 , 29F
算不算合理通勤 那社宅作為社福輔助手段就有合理性
02/09 18:56, 29F
推
02/09 18:56, 1天前 , 30F
黨人財路，做做樣子而已，在台灣就是資本至上！
02/09 18:56, 30F
→
02/09 18:56, 1天前 , 31F
直接蓋在精華區那真的不用說了 就是樂透
02/09 18:56, 31F
→
02/09 18:56, 1天前 , 32F
而且是不公平的樂透
02/09 18:56, 32F
→
02/09 18:57, 1天前 , 33F
除非你有被加權到 抽起來會爽到 不然到底讚聲啥?
02/09 18:57, 33F
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02/09 19:00, 1天前 , 34F
我住蛋黃區，希望未來有人力維持這樣的生活機能所以讚聲
02/09 19:00, 34F
推
02/09 19:03, 1天前 , 35F
社宅就是要遍地開花，政府對租金行情才有控制力
02/09 19:03, 35F
→
02/09 19:03, 1天前 , 36F
蛋白區一次蓋一整區，受害的反而是當地投資出租的多
02/09 19:03, 36F
→
02/09 19:03, 1天前 , 37F
多
02/09 19:03, 37F
→
02/09 19:05, 1天前 , 38F
台北市沒那麼多地方給你蓋社宅
02/09 19:05, 38F
→
02/09 19:05, 1天前 , 39F
量多一定會影響租金 說沒影響是因為量太少
02/09 19:05, 39F
→
02/09 19:06, 1天前 , 40F
房蟲也幾乎都是玩外縣市低總價 蛋黃幾乎屯不起
02/09 19:06, 40F
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02/09 19:31, 1天前 , 41F
@toto123 推
02/09 19:31, 41F
推
02/09 20:00, 1天前 , 42F
最好是造價30萬一坪啦 那不然A7之前一坪14.5怎麼來的
02/09 20:00, 42F
推
02/09 22:03, 1天前 , 43F
要實現居住正義 台灣要蓋台北那種社宅還太早
02/09 22:03, 43F
→
02/09 22:03, 1天前 , 44F
現在最該蓋的是學生與社會新鮮人宿舍
02/09 22:03, 44F
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02/09 22:04, 1天前 , 45F
簡單說就是要提供夠多的居住空間讓租屋市場需求下降
02/09 22:04, 45F
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02/09 22:05, 1天前 , 46F
以台灣來說最大的租屋族群就是學生與上班族
02/09 22:05, 46F
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02/09 22:06, 1天前 , 47F
只要政府能滿足這兩群人的居住 租屋需求就是大幅下降
02/09 22:06, 47F
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02/09 22:07, 1天前 , 48F
市場上也會少很多改隔間改套的包租公包租婆
02/09 22:07, 48F
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02/09 22:09, 1天前 , 49F
最好能讓上班族租到30歲以上或甚至40 50
02/09 22:09, 49F
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02/09 22:10, 1天前 , 50F
讓上班族在這段期間可以準備買房頭期款
02/09 22:10, 50F
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02/09 22:10, 1天前 , 51F
台北蓋的社宅應該是蓋給結婚成家的上班族生小孩用
02/09 22:10, 51F
→
02/09 22:12, 1天前 , 52F
但以台灣的狀況 還是先解決學生與新鮮人為當務之急
02/09 22:12, 52F
推
02/09 22:37, 1天前 , 53F
根本不用蓋 台北就去住淡水跟基隆就好了
02/09 22:37, 53F
→
02/09 22:37, 1天前 , 54F
為什麼要蓋? 還是你社宅要限制給剛畢業的抽?
02/09 22:37, 54F
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02/09 22:52, 1天前 , 55F
就說了不是社宅是宿舍 而且是學生優先再來才是新鮮人
02/09 22:52, 55F
→
02/09 22:54, 1天前 , 56F
所謂宿舍是2人 4人 6人或甚至大通鋪 只有公用衛浴
02/09 22:54, 56F
推
02/09 22:55, 1天前 , 57F
不管名稱是社宅還是宿舍 坪數多大？ 設備有什麼？ 租多
02/09 22:55, 57F
→
02/09 22:55, 1天前 , 58F
少？ 一路開放到五十歲需要幾間？ 預算多少？ 地點在哪
02/09 22:55, 58F
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02/09 22:55, 1天前 , 59F
？
02/09 22:55, 59F
→
02/09 22:56, 1天前 , 60F
當然可以有些稍微高價的雅房套房 但還是學生為主
02/09 22:56, 60F
→
02/09 22:57, 1天前 , 61F
最簡單就是台大師大台科北科的宿舍直接參考
02/09 22:57, 61F
→
02/09 22:57, 1天前 , 62F
總之一定會比目前的台北社宅塞入更多人
02/09 22:57, 62F
推
02/09 22:59, 1天前 , 63F
那些宿舍本來就有用地 如果要仿效興建 土地成本多少？
02/09 22:59, 63F
→
02/09 22:59, 1天前 , 64F
營造成本多少？ 月租多少？ 幾年回收？
02/09 22:59, 64F
推
02/09 23:06, 1天前 , 65F
台北市社宅本來就有各種成本啊為何一定要回收能補貼
02/09 23:06, 65F
→
02/09 23:07, 1天前 , 66F
總之以居住人數來說宿舍模式一定優於目前的社宅模式
02/09 23:07, 66F
推
02/09 23:12, 1天前 , 67F
先把社宅的花費 拿來補健保不足的地方吧 補完了大眾都所
02/09 23:12, 67F
→
02/09 23:12, 1天前 , 68F
需的 再來考慮少數戶數的事吧
02/09 23:12, 68F
→
02/09 23:12, 1天前 , 69F
健保 長照 這兩個議題都先補足了再說吧
02/09 23:12, 69F
→
02/09 23:22, 1天前 , 70F
上面那兩樣也屬於優先項目 但已都有成效
02/09 23:22, 70F
→
02/09 23:23, 1天前 , 71F
但居住正義的實際成效趨近於0 應該要比上面那兩項優先
02/09 23:23, 71F
推
02/09 23:24, 1天前 , 72F
成效什麼？ 健保點數還不足1點1元 你有看過做1元點值最後
02/09 23:24, 72F
→
02/09 23:24, 1天前 , 73F
只給你0.9元的嗎？ 哪來的成效？
02/09 23:24, 73F
→
02/09 23:24, 1天前 , 74F
該省的是類似高鐵到屏東高雄輕軌之類的還有很多蚊子館
02/09 23:24, 74F
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02/09 23:25, 1天前 , 75F
你工作有薪資上面如果寫4萬 最後只給你3.6萬 有這樣嗎？
02/09 23:25, 75F
→
02/09 23:25, 1天前 , 76F
醫療健保就是類似這樣
02/09 23:25, 76F
→
02/09 23:26, 1天前 , 77F
健保已有現有的湊合用 再來就是忍痛砍些高價藥
02/09 23:26, 77F
→
02/09 23:26, 1天前 , 78F
高鐵輕軌用的人 在怎樣都比你 幾十上百億 蓋出來 只有幾
02/09 23:26, 78F
→
02/09 23:26, 1天前 , 79F
百戶數使用的人多
02/09 23:26, 79F
→
02/09 23:29, 1天前 , 80F
只看屏東高鐵還有一些低運量站點的話 宿舍模式會贏
02/09 23:29, 80F
→
02/09 23:29, 1天前 , 81F
台灣的學生租屋市場是萬人等級
02/09 23:29, 81F
推
02/09 23:30, 1天前 , 82F
先漲健保費 願意嗎？
02/09 23:30, 82F
→
02/09 23:30, 1天前 , 83F
學生出去租屋也要租屋的錢啊
02/09 23:30, 83F
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02/09 23:31, 1天前 , 84F
高鐵輕軌的錢先挪過去補健保比較實際
02/09 23:31, 84F
→
02/09 23:32, 1天前 , 85F
PK人數 健保絕對屌打高鐵(低運量站點) 輕軌
02/09 23:32, 85F
推
02/09 23:35, 1天前 , 86F
就知道不願漲健保費 才說應該先把社宅錢拿去補健保 開始
02/09 23:35, 86F
→
02/09 23:35, 1天前 , 87F
扯高鐵輕軌 就知道無法溝通 錢應該補大眾受眾廣的 社宅
02/09 23:35, 87F
→
02/09 23:35, 1天前 , 88F
一棟幾十戶上百戶花一堆錢 就那幾十戶一兩百戶享用 懂嗎
02/09 23:35, 88F
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02/09 23:35, 1天前 , 89F
？
02/09 23:35, 89F
→
02/09 23:38, 1天前 , 90F
我上面就說了台北社宅模式太貴 台灣還太早
02/09 23:38, 90F
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02/09 23:38, 1天前 , 91F
我說的一直都是宿舍模式 解決學生租屋新鮮人租屋
02/09 23:38, 91F
→
02/09 23:39, 1天前 , 92F
喔 如果是說用台北那種社宅的錢補健保 那當然正確
02/09 23:39, 92F
→
02/09 23:40, 1天前 , 93F
總之 不要花太貴沒效益的錢 有效益的錢先花
02/09 23:40, 93F
推
02/09 23:43, 1天前 , 94F
恩 同意。
02/09 23:43, 94F
→
02/10 00:38, 1天前 , 95F
淡水這麼空地 新市鎮開條路弄個社宅專區 密集蓋個20萬戶
02/10 00:38, 95F
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