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Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？

看板home-sale (房屋交易)作者 (EE)時間3小時前 (2025/02/12 15:55), 1小時前編輯推噓5(7推 2噓 61→)
留言70則, 10人參與, 1小時前最新討論串42/43 (看更多)
轉一下隔壁貼過的數字 資料從住都中心摘錄 https://i.imgur.com/XGwfYGG.png
1.表格有變，不在表示既有數量 2.新完工部分地方政府比較多，增長幅度也比較大，畢竟蓋到完工沒這麼快 3.興建中的部分中央來到3.8萬，增幅74%，地方人力量能大概都一樣 4.包含已決標，比較確定在蓋的部分，中央跟地方差距反而更近了，這個蠻奇怪的 因為一般認知是，地方好處理的地已經越來越少，難度會增加。另外是中央住都中心自己 跳下來統籌應該要加快速度才對 5.之後的5年，大概都會是每年新增1萬多戶新完工社會住宅吧 一般房源新成屋1年大概是13萬戶左右 結論是 1.社會住宅的量太少，10年內都到不了房屋存量的1%根本不可能影響房價 2.社會住宅有助於公用設施進入鄰里之間，都市更新，人口流動中繼 房版有甚麼好擔心或反對的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.197.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739346936.A.5AA.html
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02/12 15:56, 3小時前 , 1F
怕不好租 租不掉
02/12 15:56, 1F
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02/12 15:56, 3小時前 , 2F
社宅多了一定會有競爭替代關係
02/12 15:56, 2F
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02/12 15:56, 3小時前 , 3F
他又不能賣影響啥房價
02/12 15:56, 3F
推
02/12 15:57, 3小時前 , 4F
如果有變成蚊子館的地方 可以叫民進黨出錢處理補上去
02/12 15:57, 4F
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02/12 15:57, 3小時前 , 5F
嗎
02/12 15:57, 5F
社宅到目前都是供不應求的狀態 如果是因為 1.招租流程繁瑣造成的空檔－>輪候制改善 要減討蚊子館的地方，社宅我相信順序在很很狠後面
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02/12 15:57, 3小時前 , 6F
都是在玩低總價 老破房 居多 租人等增值的遊戲
02/12 15:57, 6F
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02/12 15:57, 3小時前 , 7F
可以的話我沒意見
02/12 15:57, 7F
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02/12 15:57, 3小時前 , 8F
因為房地產有一塊需求 就是投資需求
02/12 15:57, 8F
推
02/12 15:58, 3小時前 , 9F
沒有擔心過，反對是因為不對
02/12 15:58, 9F
※ 編輯: MICWAR (59.127.197.93 臺灣), 02/12/2025 16:02:00 ※ 編輯: MICWAR (59.127.197.93 臺灣), 02/12/2025 16:02:58
推
02/12 16:09, 3小時前 , 10F
台灣目前的問題，處理少子化，提升服務業薪資，監
02/12 16:09, 10F
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02/12 16:09, 3小時前 , 11F
獄量能不足，都遠遠遠遠大於居住問題
02/12 16:09, 11F
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02/12 16:09, 3小時前 , 12F
台灣租屋環境世界友善，台北新竹一堆年薪200-300都
02/12 16:09, 12F
這是大問題，先不評論了
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02/12 16:09, 3小時前 , 13F
只租一個月3萬塊以內的房子
02/12 16:09, 13F
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02/12 16:09, 3小時前 , 14F
結果你把在台灣優先權在很後面的問題放到前面，那
02/12 16:09, 14F
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02/12 16:09, 3小時前 , 15F
就不對
02/12 16:09, 15F
依住都中心滾動每戶成本約563萬。減去每年租金收入 每年新增一萬戶而已－真的也不是多大的投資吧 每年錯誤政策的投資多得是了
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02/12 16:09, 3小時前 , 16F
蓋監獄裝詐騙犯比蓋社宅重要多了，不然你提一個有
02/12 16:09, 16F
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02/12 16:09, 3小時前 , 17F
在上班但租不起房子的例子看看
02/12 16:09, 17F
35000薪水 租得品質很差阿
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02/12 16:10, 3小時前 , 18F
只反對蓋在高級地段又設所得限制的蠢事而已
02/12 16:10, 18F
這還好吧，現在社宅也不是什麼險惡設施了
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02/12 16:11, 3小時前 , 19F
輪候到一半所得超標怎麼算？自己去租更差的？還是捐錢避
02/12 16:11, 19F
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02/12 16:11, 3小時前 , 20F
稅？怎麼做都很蠢啦
02/12 16:11, 20F
都有配套啦，我知道的細則就是補貼變少，真的超標就放棄啦
推
02/12 16:11, 3小時前 , 21F
沒必要+浪費錢
02/12 16:11, 21F
※ 編輯: MICWAR (59.127.197.93 臺灣), 02/12/2025 16:28:15
推
02/12 16:16, 3小時前 , 22F
講供不應求就是搞笑，新房又比周圍租金低當然供不
02/12 16:16, 22F
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02/12 16:16, 3小時前 , 23F
應求，免費相信排隊排更久，問題是這個問題是不是
02/12 16:16, 23F
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02/12 16:16, 3小時前 , 24F
只能這樣處理？為什麼差不多便宜的30年房沒人要租
02/12 16:16, 24F
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02/12 16:16, 3小時前 , 25F
？外圍一點沒人要租？
02/12 16:16, 25F
社會住宅是解決許多問題的綜合作法，在許多國外實務與學術論文都印證過這點了 30年房沒人要租 跟社會住宅的關係是？ ※ 編輯: MICWAR (59.127.197.93 臺灣), 02/12/2025 16:32:09
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02/12 16:36, 2小時前 , 26F
國外實務哦？你是說哪個國家？
02/12 16:36, 26F
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02/12 16:36, 2小時前 , 27F
02/12 16:36, 27F
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02/12 16:36, 2小時前 , 28F
還是租房子跟打仗一樣的巴黎倫敦慕尼黑？
02/12 16:36, 28F
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02/12 16:40, 2小時前 , 29F
薪水35000在都會區租個套房不是很正常嗎，所謂的生
02/12 16:40, 29F
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02/12 16:40, 2小時前 , 30F
活品質是說什麼？
02/12 16:40, 30F
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02/12 16:40, 2小時前 , 31F
精華區新房配車位這樣嗎？
02/12 16:40, 31F
我是很期待台灣也有人可以像Daniel McKeown這樣出來發聲啦 分享一下台灣租屋族的問題 大概有三成的租屋族，租金支出高於月收入的合理負擔三成。雙北更接近35％ 這還不包含水電。許多租屋環境也沒有安全的環境，大部分的租屋族都已經不奢求了 也有三成的人遇過租屋糾紛，接近7成的租客沒有房租報稅
噓
02/12 16:45, 2小時前 , 32F
說這個政策很蠢就擔心?
02/12 16:45, 32F
擔心是很中性詞吧，覺得蠢，擔心這個政策，這個敘述很平和，太敏感了吧
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02/12 16:46, 2小時前 , 33F
社宅不是變蚊子館的問題 社宅是到底誰租走的問題
02/12 16:46, 33F
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02/12 16:47, 2小時前 , 34F
當地有戶籍的中籤率是沒有的40倍 國外的實務跟學術論文有
02/12 16:47, 34F
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02/12 16:47, 2小時前 , 35F
提到這點嗎?
02/12 16:47, 35F
這是推行社會住宅過程中的籌碼弊病，不是政策出發目標，應該是給他力道修正 而不是因噎廢食而反對社會住宅吧 輪候制上線後，現場說明會不會只有當地附近住戶的聲音，議員，官員才不會只拿鄰里 中簽率當退讓工具。
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02/12 16:49, 2小時前 , 36F
尤其是在台灣普遍租屋不給入戶籍的情況?
02/12 16:49, 36F
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02/12 16:50, 2小時前 , 37F
這些國外的實務或學術論文 能在台灣的環境印證甚麼東西?
02/12 16:50, 37F
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02/12 16:52, 2小時前 , 38F
都要鄰里優先 不如就做都更中繼宅
02/12 16:52, 38F
社宅本來就有中繼宅的功能阿。
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02/12 16:55, 2小時前 , 39F
這些喊著支持社宅 不懂人家在反對啥的 奇怪了 一直跳針
02/12 16:55, 39F
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02/12 16:55, 2小時前 , 40F
其實理由都寫得很清楚 還是要跳
02/12 16:55, 40F
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02/12 16:56, 2小時前 , 41F
我都在懷疑是不是直接end連看都沒看 只顧著自己講
02/12 16:56, 41F
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02/12 16:56, 2小時前 , 42F
不論你是為了鼓勵生育給有孩子的優先住 or 都更中繼宅
02/12 16:56, 42F
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02/12 16:56, 2小時前 , 43F
目的出來 符合目的也有需求 位置也合理 反對的聲音就
02/12 16:56, 43F
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02/12 16:57, 2小時前 , 44F
會少, 現在社宅的實際狀況就是給很少數且不需要幫助的人
02/12 16:57, 44F
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02/12 16:57, 2小時前 , 45F
爽, 這才是反對目前社宅這樣搞的點
02/12 16:57, 45F
這些問題除了鄰里戶中簽率外，實質收入作為評斷依據都是目前 住宅法25條修法與執行目標，可以參考黃捷之前對林右昌的質詢 ※ 編輯: MICWAR (59.127.197.93 臺灣), 02/12/2025 17:17:58
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02/12 16:58, 2小時前 , 46F
就說了 你要照顧弱勢 在外圍弄個住的 或在精華區找老破
02/12 16:58, 46F
→
02/12 16:58, 2小時前 , 47F
宿舍改建啥的都好 住得比一般努力的人還好是三小
02/12 16:58, 47F
→
02/12 16:58, 2小時前 , 48F
要給有為青年 就不該設定所得 不然真正的有為青年根本不
02/12 16:58, 48F
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02/12 16:58, 2小時前 , 49F
能抽, 這些內容不知道這一整串講了幾百次了
02/12 16:58, 49F
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02/12 16:58, 2小時前 , 50F
忽略不看, 選擇不看, 裝睡得真的叫不醒
02/12 16:58, 50F
噓
02/12 17:07, 2小時前 , 51F
裝睡的人叫不醒.....
02/12 17:07, 51F
推
02/12 17:08, 2小時前 , 52F
只要擋到多多的財路，社宅不管怎麼蓋，多多都會有理
02/12 17:08, 52F
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02/12 17:08, 2小時前 , 53F
由啦
02/12 17:08, 53F
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02/12 17:09, 2小時前 , 54F
蓋得好給中產住就說你憑什麼，蓋很爛給弱勢住就說你
02/12 17:09, 54F
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02/12 17:09, 2小時前 , 55F
貧民窟
02/12 17:09, 55F
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02/12 17:11, 2小時前 , 56F
笑死，立法從今天開始政府公有地不準賣，全部蓋社
02/12 17:11, 56F
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02/12 17:11, 2小時前 , 57F
宅，我舉雙手雙腳贊成
02/12 17:11, 57F
這種滑坡辯論法我以為不流行了 ※ 編輯: MICWAR (59.127.197.93 臺灣), 02/12/2025 17:29:01
推
02/12 17:22, 1小時前 , 58F
‘"三成的租屋族，租金超過合理的收入三成"
02/12 17:22, 58F
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02/12 17:22, 1小時前 , 59F
好啦，我笑了，我看你的借鏡國外是指以前蘇聯吧
02/12 17:22, 59F
我是很想想問啦，大家反對精華區蓋社宅。到底是在哪些京華區蓋了幾個案子，蓋了幾戶 讓人這麼痛恨批評 ※ 編輯: MICWAR (59.127.197.93 臺灣), 02/12/2025 17:32:35
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02/12 17:41, 1小時前 , 60F
台北市蓋的幾乎都算在精華區吧
02/12 17:41, 60F
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02/12 17:43, 1小時前 , 61F
我反對台灣任何形式的新建社宅，因為台灣租屋市場
02/12 17:43, 61F
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02/12 17:43, 1小時前 , 62F
在先進經濟體中是世界最友善，應該把能量用在更有
02/12 17:43, 62F
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02/12 17:43, 1小時前 , 63F
價值的地方，如托嬰運動中心老人中心等
02/12 17:43, 63F
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02/12 17:43, 1小時前 , 64F
福星 大橋頭 新興 行天宮 明倫 華榮 健康 廣慈 行善 舊宗
02/12 17:43, 64F
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02/12 17:44, 1小時前 , 65F
講白話社宅是買票政策，台灣哪來的租屋社會問題？
02/12 17:44, 65F
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02/12 17:44, 1小時前 , 66F
港墘 東明
02/12 17:44, 66F
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02/12 17:46, 1小時前 , 67F
台北搖飲料都有35000，去新北環狀線租個7000套房，
02/12 17:46, 67F
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02/12 17:46, 1小時前 , 68F
生活品質相當於歐美魯蛇只高不低，還高了很多很多
02/12 17:46, 68F
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02/12 17:46, 1小時前 , 69F
真的比較郊區的大概就新奇岩跟木柵 興隆 但也都是在當地
02/12 17:46, 69F
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02/12 17:46, 1小時前 , 70F
相對好的地點了
02/12 17:46, 70F
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