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[請益] 為何仲介費上限要訂買2賣4?

看板home-sale (房屋交易)作者時間6小時前 (2025/02/13 09:06), 編輯推噓22(22推 0噓 44→)
留言66則, 26人參與, 1小時前最新討論串1/1
我知道費率可以談，但這個買2賣4的費率依現在高漲的房價來看，簡直與搶劫一樣，也是造 成實際房價一直漲的根本原因之一。 房價500時總仲介費是30，現房價5000總仲介費變300。請問仲介服務成本可有漲了10倍嗎? 這個跟不上現況的%數是不是該改改了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.192.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739408818.A.908.html
推
02/13 09:08, 6小時前 , 1F
這是上限
02/13 09:08, 1F
→
02/13 09:09, 6小時前 , 2F
前幾篇。買加賣共收2%。
02/13 09:09, 2F
推
02/13 09:11, 6小時前 , 3F
你是不是沒買賣過房子憑想像發文啊
02/13 09:11, 3F
推
02/13 09:15, 6小時前 , 4F
講的好像隨便喇一喇就可以收滿喔 這麼好薛你可以做
02/13 09:15, 4F
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02/13 09:15, 6小時前 , 5F
看看房仲
02/13 09:15, 5F
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02/13 09:21, 6小時前 , 6F
超賺啊，但你又能如何？
02/13 09:21, 6F
推
02/13 09:30, 6小時前 , 7F
賣一間賺300萬，你快點去做仲介，賣個10幾間直接退休
02/13 09:30, 7F
→
02/13 09:34, 6小時前 , 8F
因為仲仲表示我沒底薪,加油電話費瓦斯網路三餐都要自付
02/13 09:34, 8F
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02/13 09:34, 6小時前 , 9F
我們冒著吃土的風險去拼一次半年的收入,歡迎大家加入^^
02/13 09:34, 9F
推
02/13 09:35, 6小時前 , 10F
一看就知道沒賣過 能賣到你要的價格這些都不是問題
02/13 09:35, 10F
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02/13 09:37, 6小時前 , 11F
高價的可能會幫你出動整間人力用力找人買 這些不用成
02/13 09:37, 11F
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02/13 09:37, 6小時前 , 12F
本喔
02/13 09:37, 12F
推
02/13 09:40, 6小時前 , 13F
實際上就是不殺價就是盤子，
02/13 09:40, 13F
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02/13 09:40, 6小時前 , 14F
都有機會談到1%
02/13 09:40, 14F
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02/13 09:40, 6小時前 , 15F
明知上限還不談？
02/13 09:40, 15F
推
02/13 09:42, 6小時前 , 16F
那個是上限好嗎....我賣上一間只收1%
02/13 09:42, 16F
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02/13 09:43, 6小時前 , 17F
現在案子超少 一堆房仲搶著幫你賣 服務費真的隨便殺
02/13 09:43, 17F
推
02/13 10:02, 5小時前 , 18F
其實可以自售 對區域行情認識幫助很大
02/13 10:02, 18F
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02/13 10:04, 5小時前 , 19F
我有賣過也買過
02/13 10:04, 19F
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02/13 10:05, 5小時前 , 20F
我不是在講實際可以談幾%,我知道你們會這樣回
02/13 10:05, 20F
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02/13 10:06, 5小時前 , 21F
我是在主張那個上限本身就該管!調降，就像基本工資該調漲
02/13 10:06, 21F
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02/13 10:08, 5小時前 , 22F
仲介一直給人不好的印象，其來有自
02/13 10:08, 22F
推
02/13 10:12, 5小時前 , 23F
也才買2賣4而已，為啥算是房價高漲的根本原因啊
02/13 10:12, 23F
推
02/13 10:17, 5小時前 , 24F
你想調降, 2018綠委洪宗熠可是提案取消上限呢
02/13 10:17, 24F
推
02/13 10:22, 5小時前 , 25F
你如果覺得這樣太高 你去開一間買賣都只收1%的 服務
02/13 10:22, 25F
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02/13 10:22, 5小時前 , 26F
又一樣好 大家都找你 開好了記得通知我 我一定找你
02/13 10:22, 26F
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02/13 10:24, 5小時前 , 27F
你的例子是基本工資要調漲 搞反了吧 應該是薪水設個
02/13 10:24, 27F
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02/13 10:24, 5小時前 , 28F
上限 你還說這上限要調降
02/13 10:24, 28F
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02/13 10:25, 5小時前 , 29F
去年賣方市場 正火熱的時候 新竹那邊房仲簡直是帶一
02/13 10:25, 29F
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02/13 10:25, 5小時前 , 30F
間成交一間 你說出錢出力？沒有的事
02/13 10:25, 30F
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02/13 10:25, 5小時前 , 31F
你的薪水設個上限如何？
02/13 10:25, 31F
推
02/13 10:32, 5小時前 , 32F
明明仲介業就是個不爽不要用的東西 自售也可以 你想
02/13 10:32, 32F
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02/13 10:32, 5小時前 , 33F
用別人的服務 還要調降別人的服務費上限
02/13 10:32, 33F
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02/13 10:35, 5小時前 , 34F
我都591買賣。然後自己找代書
02/13 10:35, 34F
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02/13 10:35, 5小時前 , 35F
網路那麼方便。自己約一約就可以了
02/13 10:35, 35F
推
02/13 10:38, 5小時前 , 36F
既然可以談 那調降上限就沒什麼意義 不然要不要反應通膨
02/13 10:38, 36F
推
02/13 10:38, 5小時前 , 37F
自己處理+1
02/13 10:38, 37F
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02/13 10:38, 5小時前 , 38F
兩百萬的公寓服務成本相對佔比太高 服務費要不要調升
02/13 10:38, 38F
推
02/13 10:43, 5小時前 , 39F
就改成跟地政士一樣，證照只能兩個助理，然後只收賣
02/13 10:43, 39F
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02/13 10:43, 5小時前 , 40F
方上限2萬，這樣案件太難搞的屋主你就會洗臉要他自己
02/13 10:43, 40F
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02/13 10:43, 5小時前 , 41F
賣了
02/13 10:43, 41F
推
02/13 10:45, 5小時前 , 42F
就算1%也是太多了，還不趕快去做房仲超好賺
02/13 10:45, 42F
推
02/13 10:49, 5小時前 , 43F
講得好像地政士會計師沒服務一樣，人家還高考及格。
02/13 10:49, 43F
→
02/13 10:50, 4小時前 , 44F
不動產經紀人也從來不會親自服務好嘛 一張牌可以租又
02/13 10:50, 44F
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02/13 10:50, 4小時前 , 45F
可以掛20個合法營業員，然後合法營業員又不用國家考
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02/13 10:50, 4小時前 , 46F
試比保險營業員還好考，不動產營業員還能再請沒執照
02/13 10:50, 46F
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02/13 10:50, 4小時前 , 47F
的助理，是有多累？不就利潤太好
02/13 10:50, 47F
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02/13 10:51, 4小時前 , 48F
而且改成不動產經紀人本人服務，店頭會少99%的仲介，
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02/13 10:51, 4小時前 , 49F
你就自己會挑好賣的案子，然後放網路 固定帶看時間了
02/13 10:51, 49F
推
02/13 10:58, 4小時前 , 50F
其實就很簡單，目前外送員那麼多不就是很多一般工作
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02/13 10:58, 4小時前 , 51F
不聘僱的去做，再加上很認真想多賺單的年輕人，跟一
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02/13 10:58, 4小時前 , 52F
堆很懶不想有老闆的，如果外送費砍成現在1/3，店家抽
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02/13 10:58, 4小時前 , 53F
成改成10%內，這樣保證少一堆外送員 店家也有錢賺
02/13 10:58, 53F
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02/13 10:59, 4小時前 , 54F
而且其他正常工作就能聘僱到正常人
02/13 10:59, 54F
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02/13 11:11, 4小時前 , 55F
信用卡的循環利息有設上限吧?
02/13 11:11, 55F
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02/13 11:12, 4小時前 , 56F
沒設之前各銀行自由競爭，收取的是2x%的循環利息
02/13 11:12, 56F
推
02/13 11:43, 4小時前 , 57F
最初服務費沒有制式化規定造成市場亂象，後來才訂出買賣6
02/13 11:43, 57F
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02/13 11:43, 4小時前 , 58F
趴上限，但如果要再調整就要修法。
02/13 11:43, 58F
推
02/13 11:59, 3小時前 , 59F
新竹的仲介真的姿態很高，要殺價嘴臉很酸的說抹個零頭少
02/13 11:59, 59F
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02/13 11:59, 3小時前 , 60F
三萬吧，這種給滿服務費也是很乾
02/13 11:59, 60F
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02/13 12:04, 3小時前 , 61F
銀行貸款利息上限20%你可以不借
02/13 12:04, 61F
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02/13 12:05, 3小時前 , 62F
房版比較不敢講的是仲介費可以殺價
02/13 12:05, 62F
推
02/13 12:14, 3小時前 , 63F
房版哪有不敢講仲介費可以殺 上面還有房仲咧
02/13 12:14, 63F
推
02/13 13:27, 2小時前 , 64F
我當初買房仲介直接說他仲介費算我1%，雖然後來我才知
02/13 13:27, 64F
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02/13 13:27, 2小時前 , 65F
道他每個客人都是收1%
02/13 13:27, 65F
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02/13 14:21, 1小時前 , 66F
去年賣房 付了0.87% 不唬爛
02/13 14:21, 66F
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