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[心得] 貸款解套了，已撥款

看板home-sale (房屋交易)作者 (文一個烤魚配一飯 真的沒)時間21小時前 (2025/02/14 16:29), 21小時前編輯推噓47(51推 4噓 65→)
留言120則, 56人參與, 1小時前最新討論串1/1
這次真的解套了，撥款了，可以說了，以免又失敗，利率2.3xx% 第二間貸款六五成，本來可以七成，我們說65成就ok，這樣跟五成來說多出很多錢可以運 用。 不用私信了，就是農會，有切結第一間一年內賣掉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.88.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739521780.A.6A7.html
推
02/14 16:31, 21小時前 , 1F
一年到期不賣會怎樣好想知道
02/14 16:31, 1F
追繳成數+%數 利率調升回3.xxx
→
02/14 16:31, 21小時前 , 2F
剩下就是賣房壓力了!?
02/14 16:31, 2F
→
02/14 16:31, 21小時前 , 3F
還是已經賣了?
02/14 16:31, 3F
※ 編輯: b13b46o22 (27.51.88.117 臺灣), 02/14/2025 16:32:10
推
02/14 16:41, 20小時前 , 4F
恭喜
02/14 16:41, 4F
推
02/14 16:42, 20小時前 , 5F
農會就是有認識的才行，不能當通案
02/14 16:42, 5F
推
02/14 16:46, 20小時前 , 6F
利率不錯
02/14 16:46, 6F
推
02/14 16:50, 20小時前 , 7F
恭喜
02/14 16:50, 7F
推
02/14 16:55, 20小時前 , 8F
恭喜 還好沒被嚇到割肉斷頭
02/14 16:55, 8F
推
02/14 17:08, 20小時前 , 9F
某y會說這是個案，不是真的壓力沒了
02/14 17:08, 9F
推
02/14 17:10, 20小時前 , 10F
原來農會也會接切結 厲害
02/14 17:10, 10F
推
02/14 17:11, 20小時前 , 11F
遇到有問題的 --> 你看吧 林祖媽早就說了
02/14 17:11, 11F
→
02/14 17:11, 20小時前 , 12F
遇到沒問題的 --> 恭喜 (心理os: 個案拉)
02/14 17:11, 12F
→
02/14 17:11, 20小時前 , 13F
有些人不要屌他, 讓他自爽就好
02/14 17:11, 13F
推
02/14 17:13, 20小時前 , 14F
恭喜
02/14 17:13, 14F
噓
02/14 17:19, 20小時前 , 15F
有什麼好恭喜 樓上們頭腦有問題？ 他還是得賣第一間
02/14 17:19, 15F
→
02/14 17:19, 20小時前 , 16F
啊，然後成數也沒多多少啊。大家買房買到變腦殘嗎？
02/14 17:19, 16F
→
02/14 17:19, 20小時前 , 17F
？？
02/14 17:19, 17F
推
02/14 17:21, 20小時前 , 18F
恭喜
02/14 17:21, 18F
→
02/14 17:22, 20小時前 , 19F
賣舊買新，不值得恭喜？
02/14 17:22, 19F
推
02/14 17:24, 20小時前 , 20F
其實，一年內籌到另外的1.5成，就可以回到5成買第二屋的話
02/14 17:24, 20F
→
02/14 17:24, 20小時前 , 21F
第一屋也可以不用賣
02/14 17:24, 21F
推
02/14 17:24, 20小時前 , 22F
恭喜，謝謝分享
02/14 17:24, 22F
推
02/14 17:29, 20小時前 , 23F
他這個是簽結的，如果沒簽呢？
02/14 17:29, 23F
→
02/14 17:30, 20小時前 , 24F
討厭我沒關係，但市場貸款現況就如此。要全部混在一
02/14 17:30, 24F
→
02/14 17:30, 20小時前 , 25F
起討論 當然可以抹黑人啊XD
02/14 17:30, 25F
推
02/14 17:31, 20小時前 , 26F
是恭喜解套啦，不過買舊換新還只能核6成5我覺得很慘
02/14 17:31, 26F
噓
02/14 17:34, 19小時前 , 27F
還以為第2戶解套
02/14 17:34, 27F
推
02/14 17:36, 19小時前 , 28F
有人要出來大聲疾呼嗎？
02/14 17:36, 28F
推
02/14 17:37, 19小時前 , 29F
恭喜，是說第一間賣掉後過個幾年轉貸，應該可以回到首購
02/14 17:37, 29F
→
02/14 17:37, 19小時前 , 30F
身分貸8成吧？
02/14 17:37, 30F
推
02/14 17:37, 19小時前 , 31F
賣壓來惹
02/14 17:37, 31F
推
02/14 17:39, 19小時前 , 32F
幾個月前的說法可是 銀行不會找麻煩跟你簽約 直接不
02/14 17:39, 32F
→
02/14 17:39, 19小時前 , 33F
接呢 呵呵
02/14 17:39, 33F
推
02/14 17:41, 19小時前 , 34F
貸到65成不錯耶
02/14 17:41, 34F
→
02/14 17:44, 19小時前 , 35F
su大 我的發文是，沒有切結下，第二戶（貸款）最好
02/14 17:44, 35F
→
02/14 17:44, 19小時前 , 36F
狀況5成（鑑價），最差全款。這是在9/19前，8月的發
02/14 17:44, 36F
→
02/14 17:44, 19小時前 , 37F
文。
02/14 17:44, 37F
還有 43 則推文
→
02/14 19:43, 17小時前 , 81F
同意樓上A大
02/14 19:43, 81F
推
02/14 20:09, 17小時前 , 82F
怪了 掛一不行幹嘛一直去衝撞 掛四啊
02/14 20:09, 82F
→
02/14 20:09, 17小時前 , 83F
我掛四掛好幾間出來了欸
02/14 20:09, 83F
→
02/14 20:10, 17小時前 , 84F
利率根本沒差多少 而且掛四也可以弄很像掛一 根本沒差
02/14 20:10, 84F
→
02/14 20:11, 17小時前 , 85F
要怎麼追繳 你不吐出來他能怎麼樣@@？
02/14 20:11, 85F
→
02/14 20:12, 17小時前 , 86F
要掛4要有付清的資金 不容易
02/14 20:12, 86F
推
02/14 20:17, 17小時前 , 87F
有契約你就得遵守啊， 你可以不繳，那就發函給你啊
02/14 20:17, 87F
→
02/14 20:27, 17小時前 , 88F
M大，你掛四掛出來，後面要買，資金池也要夠大阿
02/14 20:27, 88F
→
02/14 20:27, 17小時前 , 89F
你這樣教，會有人搞出問題來，最近就有認識一個
02/14 20:27, 89F
推
02/14 20:28, 17小時前 , 90F
農會錢最多了，要不要借而已
02/14 20:28, 90F
推
02/14 20:38, 16小時前 , 91F
買很多間跟魯空沒買過房要聽誰的
02/14 20:38, 91F
推
02/14 20:40, 16小時前 , 92F
一年內賣掉 地點在哪？
02/14 20:40, 92F
→
02/14 20:42, 16小時前 , 93F
那個出狀況的三年內買了十間
02/14 20:42, 93F
推
02/14 20:44, 16小時前 , 94F
雲林的嗎
02/14 20:44, 94F
推
02/14 20:53, 16小時前 , 95F
總價太高 地點又不好 現在會很難賣
02/14 20:53, 95F
推
02/14 21:13, 16小時前 , 96F
重點版上一直恐嚇要第二間全款，然後銀行不收第二戶，不就好
02/14 21:13, 96F
→
02/14 21:13, 16小時前 , 97F
險有人出來肉體解釋，買不起的就只會跟著大聲臭
02/14 21:13, 97F
推
02/14 21:24, 16小時前 , 98F
明顯三年買十間 比 貸不到款 還更個案吧
02/14 21:24, 98F
→
02/14 21:25, 16小時前 , 99F
第二間貸切結=個案。三年買十間=你這樣教會有人學到出事
02/14 21:25, 99F
→
02/14 21:30, 16小時前 , 100F
他貸得的啊 XD 嫌利率沒有2.185% 沒有8成啊
02/14 21:30, 100F
→
02/14 21:30, 16小時前 , 101F
老實說只給一年賣房 時間給太短 幾千萬的房子當買菜
02/14 21:30, 101F
→
02/14 21:31, 16小時前 , 102F
反正最壞狀況才3%也不痛不癢 舊房可以留著當投資用
02/14 21:31, 102F
→
02/14 21:31, 16小時前 , 103F
買了10間 就清償部分、賣掉部分啊
02/14 21:31, 103F
推
02/14 21:33, 15小時前 , 104F
10間買賣成屋應該有三間吧, 是可能被當投資客洗臉
02/14 21:33, 104F
→
02/14 21:33, 15小時前 , 105F
b大這一串推文，還有其他人說 如果你覺得真的沒問
02/14 21:33, 105F
→
02/14 21:33, 15小時前 , 106F
題，為什麼要賣掉一間準備全現金付台南呢？
02/14 21:33, 106F
→
02/14 21:34, 15小時前 , 107F
所以，老鳥都知道B42現況啊
02/14 21:34, 107F
→
02/14 21:36, 15小時前 , 108F
B42現在每家內規又不同
02/14 21:36, 108F
推
02/14 21:36, 15小時前 , 109F
恭喜！
02/14 21:36, 109F
推
02/14 21:41, 15小時前 , 110F
？？？我要賣一間？
02/14 21:41, 110F
→
02/14 21:43, 15小時前 , 111F
你推文不是12月簽約說 貸款時間拉長？ 還是你要買？
02/14 21:43, 111F
推
02/15 01:45, 11小時前 , 112F
今年年底刷臉試試看
02/15 01:45, 112F
推
02/15 01:57, 11小時前 , 113F
恭喜
02/15 01:57, 113F
推
02/15 04:07, 9小時前 , 114F
恭喜
02/15 04:07, 114F
→
02/15 05:36, 7小時前 , 115F
但還是要簽切結，也不算解禁
02/15 05:36, 115F
推
02/15 07:03, 6小時前 , 116F
值得恭喜，這真的很爽，失敗了就是幾百萬的違約金
02/15 07:03, 116F
→
02/15 08:08, 5小時前 , 117F
多殺多，限期賣掉一定超急
02/15 08:08, 117F
推
02/15 09:16, 4小時前 , 118F
要先賣掉 感覺壓力也有
02/15 09:16, 118F
→
02/15 11:00, 2小時前 , 119F
非我族類，必為個案
02/15 11:00, 119F
噓
02/15 11:43, 1小時前 , 120F
大家要的是8成免切結。你這是什麼爛條件
02/15 11:43, 120F
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