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[閒聊] 2016起，北市中古漲幅輸給偏鄉北縣中古?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間10小時前 (2025/02/15 11:22), 9小時前編輯推噓10(10推 0噓 101→)
留言111則, 11人參與, 3小時前最新討論串1/2 (看更多)
https://i.imgur.com/nf31J4B.jpeg
如上圖 2016不知道發生了什麼轉折 北市房價漲幅 開始落後新北 新北未來 會持續擴大漲幅嗎 或是有一天北市終將矯正回歸，漲幅趕上鄉下新北 有沒有房蟲可以解惑一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.49.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739589767.A.3EE.html
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02/15 11:23, 10小時前 , 1F
中古屋應該都差不多
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02/15 11:23, 10小時前 , 2F
比例之前都談過 新房100萬 中古屋就是60萬 大約
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02/15 11:23, 10小時前 , 3F
大約就是六成
02/15 11:23, 3F
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02/15 11:24, 10小時前 , 4F
新北新房80 中古就是50萬
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02/15 11:24, 10小時前 , 5F
現在的狀況是大家寧願去新北 買小新宅 也不太願意接老宅
02/15 11:24, 5F
小新>老大
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02/15 11:25, 10小時前 , 6F
老宅不便宜 整理也貴 好的 可能都更也不會便宜賣
02/15 11:25, 6F
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02/15 11:30, 10小時前 , 7F
新北再怎樣還是比台北市便宜 當然漲幅 比較大
02/15 11:30, 7F
便宜漲幅大
推
02/15 11:34, 10小時前 , 8F
啥 這不是理所當然嗎
02/15 11:34, 8F
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02/15 11:35, 10小時前 , 9F
比漲幅又不是比絕對金額 看不懂覺得北市要贏的點
02/15 11:35, 9F
基期底 好噴
推
02/15 11:35, 10小時前 , 10F
1.基期差異2.買房到最後是絕對值，拿出真金百銀，不
02/15 11:35, 10F
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02/15 11:35, 10小時前 , 11F
是拿出漲幅。
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02/15 11:36, 10小時前 , 12F
2016政策方面就豪宅線實施
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02/15 11:36, 10小時前 , 13F
其實這個你可以問骨髏大
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02/15 11:37, 10小時前 , 14F
然後 他不是2016發生轉折。他是把2016價隔定義為指數100
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02/15 11:37, 10小時前 , 15F
外加新北大量重劃區
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02/15 11:37, 10小時前 , 16F
所以這張表 台北根本漲幅就從來沒有贏過新北
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02/15 11:38, 10小時前 , 17F
重劃區量體大、廣告新聞行銷多
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02/15 11:38, 10小時前 , 18F
說真的我是你，不會買宏道
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02/15 11:39, 10小時前 , 19F
你只能「期許他保值」，因為雙子星效益目前差不多了
02/15 11:39, 19F
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02/15 11:39, 10小時前 , 20F
。就這一波
02/15 11:39, 20F
我沒買XD 我也勸我朋友拿去放正2都賺得比較快或是去中南部買個正三房平車爽爽 他說宏國+雙子星200M 就是當收藏品，套牢可以接受XD ※ 編輯: jinso7410 (39.12.49.215 臺灣), 02/15/2025 11:45:32
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02/15 11:44, 10小時前 , 21F
雙子星帶來的效益最大的收益區塊其實是二重
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02/15 11:44, 10小時前 , 22F
不過當初二重王在板上被獵殺，當初跟著他進場4、5字
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02/15 11:44, 10小時前 , 23F
頭，如今看來獲利也ok
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02/15 11:45, 10小時前 , 24F
可是說真的你雙北賣掉你要買哪邊 根本也不用賣
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02/15 11:45, 10小時前 , 25F
最終的理想 就是中南部炒一炒 放雙北置產 最終歸宿
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02/15 11:46, 10小時前 , 26F
房地產本來主要目的就是保值 是這幾年炒過頭了
02/15 11:46, 26F
推
02/15 11:46, 10小時前 , 27F
雙北桃還真的是要看y神了……
02/15 11:46, 27F
推
02/15 11:46, 10小時前 , 28F
台北市是有積累的地方，要小區小區判斷，跟板上大多
02/15 11:46, 28F
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02/15 11:46, 10小時前 , 29F
討論的重劃區
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02/15 11:47, 10小時前 , 30F
那個進場的點位跟模型是不一樣的
02/15 11:47, 30F
現在都噴了，很難再進場了吧 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.49.215 臺灣), 02/15/2025 11:49:19
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02/15 11:49, 10小時前 , 31F
如果真的完全外來，沒有判斷標準。台北市核心區塊的
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02/15 11:49, 10小時前 , 32F
捷運站口300公尺以內，先開始。
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02/15 11:50, 10小時前 , 33F
其實還是有，只是板上沒人討論到XD 不過完銷了
02/15 11:50, 33F
Aster one本來在考慮，但是掛萬華，很難克服心魔XD ※ 編輯: jinso7410 (39.12.49.215 臺灣), 02/15/2025 11:51:30
還有 41 則推文
還有 9 段內文
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02/15 12:26, 9小時前 , 75F
房地產有部分特質像股票 本夢比
02/15 12:26, 75F
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02/15 12:27, 9小時前 , 76F
有風聲漲一波、定案漲一波、完工漲一波封頂。
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02/15 12:27, 9小時前 , 77F
請問雙子星是不是定案了XD 是不是動工了，是不是要
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02/15 12:27, 9小時前 , 78F
完工了
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02/15 12:28, 9小時前 , 79F
這就是我說為什麼現在進場大同區，以目前建商開出的
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02/15 12:28, 9小時前 , 80F
價格來說，求保值即可。
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02/15 12:29, 9小時前 , 81F
現在不是風口上了，隨便買容錯率都高XD
02/15 12:29, 81F
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02/15 12:30, 9小時前 , 82F
中山區跟大同區價差過小了，建商乾脆回頭用中山區
02/15 12:30, 82F
中山區就是等大都更計畫了
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02/15 12:31, 9小時前 , 83F
中山區還有個一殯遷走，6440坪的地在那邊
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這個會不會比較偏北一點 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.49.215 臺灣), 02/15/2025 12:36:50
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02/15 12:38, 9小時前 , 84F
北市老房都快進5開頭年紀了
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02/15 12:38, 9小時前 , 85F
這點也讓人卻步
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北市市容，除了豪宅區，其他地區買下去真的要有信心加持，都更慢，然後市容也不管， 我們新北仔真的很難吞XD，台灣真的太民主 看看歐洲國家，百年建築還是很有質感 https://i.imgur.com/EHRo2un.jpeg
※ 編輯: jinso7410 (39.12.49.215 臺灣), 02/15/2025 12:46:14
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02/15 13:24, 8小時前 , 86F
6字頭的老房才好 這種都更條件才會好
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02/15 13:25, 8小時前 , 87F
60年 4樓以下的 老公寓還有放著價值 跟他拚都更
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02/15 13:26, 8小時前 , 88F
台北市只要買環狀線內要輸很難吧 你蛋黃區也有濫區
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02/15 13:26, 8小時前 , 89F
蛋白區也是有好好區 不是信義大安都頂天貴都要看區段
02/15 13:26, 89F
推
02/15 14:29, 7小時前 , 90F
馬桶別插嘴 你們程度差太多
02/15 14:29, 90F
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02/15 15:12, 7小時前 , 91F
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02/15 15:12, 7小時前 , 92F
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02/15 15:12, 7小時前 , 93F
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02/15 15:12, 7小時前 , 94F
一堆愛自慰的人，傻眼
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02/15 15:13, 7小時前 , 95F
中古均價都幹掉你預售均價，還在那邊漲的少
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02/15 15:13, 7小時前 , 96F
根本一堆買不起台北市中古的人在自慰
02/15 15:13, 96F
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02/15 15:14, 7小時前 , 97F
麻煩看清楚上面的「數據」，中古對預售「均價」
02/15 15:14, 97F
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02/15 15:15, 7小時前 , 98F
一堆愛挑對自己條件有利的人玩個案比較
02/15 15:15, 98F
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02/15 15:17, 6小時前 , 99F
順便給各位台北市各行政區2024預售屋均價
02/15 15:17, 99F
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02/15 15:17, 6小時前 , 100F
02/15 15:17, 100F
推
02/15 15:36, 6小時前 , 101F
如果房地產不會跌，保值的意義是什麼？
02/15 15:36, 101F
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02/15 15:36, 6小時前 , 102F
全部都保值，不然勒？
02/15 15:36, 102F
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02/15 16:02, 6小時前 , 103F
抗通膨 ，最差要跟上通膨打平
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02/15 16:02, 6小時前 , 104F
不是帳面上沒跌，就叫做保值
02/15 16:02, 104F
推
02/15 16:27, 5小時前 , 105F
所以不是所有房子能贏通膨？
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02/15 16:28, 5小時前 , 106F
無腦買房不就是房子基本一定跟著通膨漲嗎？
02/15 16:28, 106F
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02/15 16:50, 5小時前 , 107F
沒有吧，還是要看時間點跟入場價位啊。
02/15 16:50, 107F
推
02/15 18:32, 3小時前 , 108F
重大建設完工的時程以及數量
02/15 18:32, 108F
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02/15 18:35, 3小時前 , 109F
你看2016-2024台北在幹嘛？
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02/15 18:35, 3小時前 , 110F
哪邊有建設？再反觀新北各區，
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02/15 18:35, 3小時前 , 111F
漲輸不是很正常嗎？
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