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[閒聊] 難怪那麼多年輕人買預售屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (S.Kazumi)時間3天前 (2025/02/18 16:41), 3天前編輯推噓34(35推 1噓 41→)
留言77則, 45人參與, 2天前最新討論串1/5 (看更多)
小弟我去年四月因為一些私人家庭因素 (好啦就是跟家庭成員吵架) 所以突然決定要買房 但因為事出突然 手上的資金稍微緊迫了一點 為了兼具最後僅存的些微生活品質 所以決定買預售屋 (當時手上閒錢大概就只能負擔訂、簽、開而已) 所以跟銷售談合約時 在工程款付款總次數與週期聊了比較久 但那時候感覺建商踩很硬 而且自信滿滿工程進度絕對能兩個月一期 好吧~ 反正有需求的是我 雖然又更拮据了一點 但也不是完全無法應付 結果去年 12/5 繳完第一期工程款 "土方開挖" 到今天已經 2/18 了 第二期 "土方開挖完成" 還沒著落 XD 基地 1650 坪 地下三層 挖兩個月了 到現在還沒挖完~ 難怪大家喜歡買預售屋 害我當時還算的仔仔細細 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.170.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739868103.A.543.html
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02/18 16:43, 3天前 , 1F
邊蓋邊等,等蓋完就噴噴了!
02/18 16:43, 1F
推
02/18 16:45, 3天前 , 2F
預售 中古各有優點
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02/18 16:45, 3天前 , 3F
預售單價貴，但是慢慢繳
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02/18 16:45, 3天前 , 4F
中古頭期款多，但是單價有預售在拉抬
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推
02/18 16:45, 3天前 , 5F
預售屋對低現金族群很友善
02/18 16:45, 5F
推
02/18 16:46, 3天前 , 6F
每年都有聽到菜鳥靠邀預售蓋完怎麼跟想的不一樣的事
02/18 16:46, 6F
推
02/18 16:46, 3天前 , 7F
看區域，愈剛需的區域，成屋預售價差愈小。剛需要現貨住
02/18 16:46, 7F
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02/18 16:46, 3天前 , 8F
。價差小就很適合買預售全新
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02/18 16:47, 3天前 , 9F
是覺得人生第一間就衝預售，是要心臟很大顆才做的
02/18 16:47, 9F
推
02/18 16:48, 3天前 , 10F
地下室通常都會挖半年以上，時間最長的就是地下室
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02/18 16:48, 3天前 , 11F
之後往上蓋就會很快
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02/18 16:49, 3天前 , 12F
缺工
02/18 16:49, 12F
推
02/18 16:50, 3天前 , 13F
挖地下室本來就比較久
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我本來以為半年是包括大底澆置+筏式基底那些哩哩叩叩加起來總共半年 結果現在看起來可能是光挖好土方就要半年了
推
02/18 16:50, 3天前 , 14F
地下室要挖比較久而已，之後往上蓋，大概二個禮拜
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02/18 16:50, 3天前 , 15F
一層樓。
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推
02/18 16:53, 3天前 , 16F
地下室開挖本來就久吧，出土面之後就很快了
02/18 16:53, 16F
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02/18 16:54, 3天前 , 17F
要做連續壁開挖還要擋土支撐
02/18 16:54, 17F
對 土方開挖代表連續壁已經 OK 了 現在是邊挖邊裝臨時擋土支撐 但不知道挖到第幾層就是了 ※ 編輯: jayemshow (223.141.170.147 臺灣), 02/18/2025 16:58:07
推
02/18 16:57, 3天前 , 18F
地下室挖完才售是比較好，比如寶佳一系
02/18 16:57, 18F
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02/18 17:08, 3天前 , 19F
地上真的超快喔 親身經歷
02/18 17:08, 19F
推
02/18 17:10, 3天前 , 20F
結構體應該就很快了
02/18 17:10, 20F
推
02/18 17:11, 3天前 , 21F
我自備款八成還買預售是不是很低能…
02/18 17:11, 21F
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02/18 17:14, 3天前 , 22F
自備八成 直接買轉約的搞不好新房八成=轉約案全款了
02/18 17:14, 22F
推
02/18 17:22, 3天前 , 23F
可挑地點可客變的價值就無價了
02/18 17:22, 23F
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02/18 17:22, 3天前 , 24F
成屋很難挑到完全滿意的
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推
02/18 17:30, 3天前 , 25F
別太慶幸，有些期數可能會提早
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02/18 17:31, 3天前 , 26F
預售按進度只是少數
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02/18 17:31, 3天前 , 27F
通常挖一挖就會被投訴
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02/18 17:31, 3天前 , 28F
只有重劃區沒人可以狂蓋
02/18 17:31, 28F
推
02/18 17:37, 3天前 , 29F
這種事運氣運氣啦，我在同一個重劃區買了兩個不同
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02/18 17:37, 3天前 , 30F
的案子，先買的進度落後，晚買的進度超前，結果搞
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02/18 17:37, 3天前 , 31F
到交屋期幾乎要重疊，每次繳工程款都很刺激。真是
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02/18 17:37, 3天前 , 32F
不知該哭還是該笑！
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推
02/18 17:40, 3天前 , 33F
搞不好還沒蓋完你氣就消了 根本不用搬出來住XDDD
02/18 17:40, 33F
推
02/18 17:40, 3天前 , 34F
頭期款都準備好才敢買預售
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02/18 17:40, 3天前 , 35F
生氣要搬出來 結果買預售屋有點可愛 哈哈
02/18 17:40, 35F
推
02/18 17:43, 3天前 , 36F
賭氣的成份比較大XDDD
02/18 17:43, 36F
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02/18 17:46, 3天前 , 37F
吵架還要等房子蓋完才能搬 真是沒有個性
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推
02/18 17:52, 3天前 , 38F
哈哈哈哈 上面兩樓好好笑 蓋好真的氣消惹
02/18 17:52, 38F
推
02/18 17:59, 3天前 , 39F
我的例子是前年八月動土，但拖到十月才開挖做連續
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02/18 17:59, 3天前 , 40F
壁，加上去年颱風一堆又下雨無法開挖，去年十月才
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02/18 17:59, 3天前 , 41F
挖到地下三樓並澆灌大底，到今年二月地下室只蓋到
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02/18 17:59, 3天前 , 42F
地下一樓，還沒浮出地面，給你參考。
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推
02/18 18:38, 3天前 , 43F
我只有一個問題
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02/18 18:38, 3天前 , 44F
四年後才蓋好的預售屋怎麼
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02/18 18:38, 3天前 , 45F
幫你解決現在的家庭問題？
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02/18 18:46, 3天前 , 46F
吵架不是才要馬上搬出來嗎？怎麼是買預售？
02/18 18:46, 46F
推
02/18 18:55, 3天前 , 47F
蓋完就噴爛了啊
02/18 18:55, 47F
推
02/18 19:02, 3天前 , 48F
優付真的是白手年輕人的福音
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推
02/18 19:14, 3天前 , 49F
賣不好就慢慢蓋鴨 怕是怕爛尾
02/18 19:14, 49F
推
02/18 19:19, 3天前 , 50F
你是剛好卡過年賺半個月吧
02/18 19:19, 50F
推
02/18 19:37, 3天前 , 51F
地上層蓋很快的
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推
02/18 19:38, 3天前 , 52F
慢慢蓋比較好 等於買選擇權送你時間價值
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02/18 19:38, 3天前 , 53F
長期投資報酬率更好
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噓
02/18 19:42, 3天前 , 54F
鬼島魯蛇要柱頂加鐵皮屋阿 魯蛇時間粉貴的
02/18 19:42, 54F
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02/18 21:18, 3天前 , 55F
地下室會比較久，出土就長很快，應該啦
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推
02/18 21:39, 3天前 , 56F
別高興太早，土方挖完之後，鄉林往上蓋有素度很快的
02/18 21:39, 56F
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02/18 21:40, 3天前 , 57F
速度
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推
02/18 22:19, 3天前 , 58F
預售付款比較輕鬆 年輕人好入手
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02/19 05:45, 2天前 , 59F
要趁年輕買，不然老婆小孩要住哪？
02/19 05:45, 59F
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02/19 08:27, 2天前 , 60F
正常蓋法一個月一層樓含養護
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02/19 08:28, 2天前 , 61F
地下會挖比較多時間跟比較貴
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推
02/19 09:20, 2天前 , 62F
預售的問題在於，看到成品時後悔已經來不及，後悔不符需求
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02/19 09:20, 2天前 , 63F
，或後悔買太少，哈。
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02/19 09:31, 2天前 , 64F
現在買預售屋已經偏離本質了 多數就是想炒房
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02/19 09:32, 2天前 , 65F
以前是因為比較便宜才去負擔預售的風險
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02/19 09:32, 2天前 , 66F
現在是因為預期會漲價去扛預售的風險
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反正有想好就下好離手
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02/19 12:39, 2天前 , 68F
有一就有二 早點搬出來才爽
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推
02/19 14:04, 2天前 , 69F
中古接下來會GG，現在預售還是很強，實在是預售案開案
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02/19 14:04, 2天前 , 70F
都太少了
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02/19 14:14, 2天前 , 71F
欸不是 吵了一架然後買預售屋 等蓋好又幾年過去了
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02/19 14:14, 2天前 , 72F
我還以為是直接買間二手的立刻搬出去惹
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02/19 14:15, 2天前 , 73F
現在房價便宜入手剛好
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02/19 14:58, 2天前 , 74F
完全看不懂這篇的邏輯是?
02/19 14:58, 74F
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02/19 15:16, 2天前 , 75F
他應該是吵架→看房→預算問題買預售
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02/19 15:16, 2天前 , 76F
原PO有說當時手上閒錢大概就只能負擔訂、簽、開而已
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02/19 15:49, 2天前 , 77F
地下有三層的話，要蓋到出土至少要半年
02/19 15:49, 77F
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