Re: [新聞] 花39萬買空氣！他購屋簽約後屋主驟逝
完成簽約房仲就完成居中仲介服務
任何理由的解約都是以構成服務行為
除非是房仲導致的解約
也就是說即便貸款未達8成無條件解約，那也只是屋主不收違約金
仲介費也是要付買賣雙方，只是一般不會拿
代書簽約時間 文件費不會因為解約不用付
屢保帳戶也是要付費
這就好比5樓去嫖妓，結果陽萎錢也是要付
我去買威力彩目的是中獎，沒中獎
跑去要求退費
只是房仲通常不會扣
但要給房仲紅包不然會衰
只是我不懂的是中信合約，怎麼沒有處理過程中死亡的約定
之前常見是流程中被抓進去執行，但都有寫進去了
最近發生的是被羈押，因為非判刑
多數都是幹車手被抓，就是4個月羈押打底
資產全查封
由於非刑事民事判決，只能等他解封
等他回來屢保錢還不一定能解凍，更別說房子
賣方受害篇
https://youtu.be/-A_oibpPduQ?si=BN0mUZ-U2u4KuTOe
我覺得有一個可能
服務費部分 屋主跟買方的都約定由履保
來做第三方金流
然後這中間房仲已經先請款一部分
還有代書費等等規費
如果已經完稅， 各項稅金包含土增稅， 也都會有履保帳戶扣除
所以履保帳戶在退回費用的時候
這些費用會全部被扣掉， 不然就變成是履保公司出
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