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[新聞] 房屋稅2.0炸鍋！3月24日前未設籍　5月起稅率恐飆至4.8%

看板home-sale (房屋交易)作者 (ACE)時間6小時前 (2025/02/26 18:59), 6小時前編輯推噓34(36推 2噓 18→)
留言56則, 44人參與, 1小時前最新討論串1/2 (看更多)
房屋稅2.0炸鍋！3月24日前未設籍　5月起稅率恐飆至4.8% 2025/02/25 08:38:00 財經中心／李宜樺報導 房屋稅2.0將於5月正式開徵，政府祭出新制，讓自住者享有最低1%的優惠稅率， 但想要 適用這項優惠，3月24日前務必要辦妥戶籍登記，否則房屋稅率恐飆升至4.8%，影響不容 小覷。 自住房屋稅率1.2% 這些條件要符合 根據新制，房屋若符合以下條件，可適用1.2%自住房屋稅率： 無出租或供營業使用 本人、配偶及未成年子女全國合計持有三戶（含）以內 本人、配偶或直系親屬實際居住，並於該房屋辦妥戶籍登記 如果全國範圍內只有一戶，且房屋現值低於地方政府規定的門檻，稅率還可再降至1%，有 望大幅減輕房屋持有成本。 3月24日前不設籍？5月起最高恐課4.8%房屋稅！ 對於去年6月30日已經被認定為「自住房屋」但尚未完成戶籍登記的民眾，只要今年3月24 日前辦理戶籍登記，即可自動適用自住房屋稅率，無需額外申報。 但如果在去年6月30日房屋登記為「非自住」，或是去年7月1日才購買新屋，則必須在今 年3月24日前完成戶籍登記，並向房屋所在地稅捐機關申報，經核准後才能適用優惠稅率 。 如果逾期未設籍，房屋稅將依非自住房屋稅率課徵，稅率將從1%或1.2%，瞬間飆升至2%至 4.8%，恐讓持有成本大增，千萬別忽視這個關鍵時限！ 直系親屬可設籍　這樣做也能享優惠 根據規定，設籍的對象不限本人或配偶，直系親屬如父母、祖父母、岳父母、子女、孫子 女等，也可辦理戶籍登記，這讓許多長期在外地工作的屋主有了更多調整空間。 房屋稅2.0新制即將影響全台數百萬屋主，關鍵期限剩不到一個月，還沒辦理戶籍登記的 屋主務必加快腳步，否則5月起恐面臨大筆稅金衝擊！ https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1614187 多的房拆戶掛家人名可避免？會打到自住？重點是稅基吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.73.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740567567.A.0C2.html
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02/26 18:59, 6小時前 , 1F
爽
02/26 18:59, 1F
※ 編輯: JQK2 (1.200.73.33 臺灣), 02/26/2025 19:02:06
推
02/26 19:19, 6小時前 , 2F
耶
02/26 19:19, 2F
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02/26 19:22, 6小時前 , 3F
根本沒影響到那麼多戶 笑死
02/26 19:22, 3F
推
02/26 19:23, 6小時前 , 4F
炒房客崩潰！ 爽啊！ cc
02/26 19:23, 4F
推
02/26 19:28, 6小時前 , 5F
多多又哭了
02/26 19:28, 5F
推
02/26 19:30, 6小時前 , 6F
02/26 19:30, 6F
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02/26 19:33, 6小時前 , 7F
這應該是很多戶的才影響吧
02/26 19:33, 7F
推
02/26 19:36, 6小時前 , 8F
有政府好安心XD
02/26 19:36, 8F
推
02/26 19:42, 6小時前 , 9F
高啊
02/26 19:42, 9F
推
02/26 19:42, 6小時前 , 10F
魯空：政府沒有打炒房
02/26 19:42, 10F
推
02/26 19:46, 6小時前 , 11F
空空：政府都不敢增加持有稅 。 這時空空又發現政府有
02/26 19:46, 11F
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02/26 19:46, 6小時前 , 12F
增加持有稅了？
02/26 19:46, 12F
推
02/26 19:46, 6小時前 , 13F
看不懂 反正結論就是房價又要噴了 房租也要漲了 空空繼
02/26 19:46, 13F
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02/26 19:46, 6小時前 , 14F
續被掏光積蓄 可撥
02/26 19:46, 14F
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02/26 19:47, 6小時前 , 15F
夫妻兩個人一間就好
02/26 19:47, 15F
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02/26 19:47, 6小時前 , 16F
打錯各自一間
02/26 19:47, 16F
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02/26 19:47, 6小時前 , 17F
千萬別抬頭
02/26 19:47, 17F
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02/26 19:51, 6小時前 , 18F
這法條對於多房出租和正在擴張的包租確實蠻有差的，
02/26 19:51, 18F
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02/26 19:51, 6小時前 , 19F
預期報酬降低就不會急著多屯房，成本必然增加算是不
02/26 19:51, 19F
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02/26 19:51, 6小時前 , 20F
錯的方向，可惜房版現在只剩嗆聲。
02/26 19:51, 20F
推
02/26 19:56, 6小時前 , 21F
剛剛有收租投資客跟我說，沒在怕的啦！金龍的打房政
02/26 19:56, 21F
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02/26 19:56, 6小時前 , 22F
策沒有成功過！
02/26 19:56, 22F
推
02/26 20:00, 5小時前 , 23F
嗚嗚嗚嗚，房蟲房屋稅從2千調成4千，要屎了
02/26 20:00, 23F
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02/26 20:00, 5小時前 , 24F
阿對吼，社宅包租有減免嘻嘻
02/26 20:00, 24F
推
02/26 20:05, 5小時前 , 25F
21樓 囤房稅跟龍哥的關係是？ 龍哥修法的？
02/26 20:05, 25F
推
02/26 20:10, 5小時前 , 26F
這不是早就知道了？有改什麼嗎。
02/26 20:10, 26F
推
02/26 20:18, 5小時前 , 27F
樓下包租公說要漲租金來補了
02/26 20:18, 27F
推
02/26 20:22, 5小時前 , 28F
實價課稅再來吧，奈米稅基課100%才有感覺
02/26 20:22, 28F
推
02/26 20:27, 5小時前 , 29F
去年就寄通知單給手上有空屋的人了
02/26 20:27, 29F
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02/26 20:28, 5小時前 , 30F
之前就去辦過 問過戶政 幾乎天天都有人去弄戶口轉移
02/26 20:28, 30F
噓
02/26 20:31, 5小時前 , 31F
1000塊變4000塊而已 是有差？
02/26 20:31, 31F
推
02/26 20:35, 5小時前 , 32F
天阿阿阿阿阿
02/26 20:35, 32F
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02/26 20:41, 5小時前 , 33F
有多戶的會擔心幾千塊？
02/26 20:41, 33F
推
02/26 20:45, 5小時前 , 34F
完了，房價腰斬
02/26 20:45, 34F
推
02/26 21:09, 4小時前 , 35F
不就幾千元…
02/26 21:09, 35F
推
02/26 21:16, 4小時前 , 36F
少吃一次自助餐，會餓死啦
02/26 21:16, 36F
推
02/26 21:18, 4小時前 , 37F
要破產了
02/26 21:18, 37F
推
02/26 21:20, 4小時前 , 38F
改戶籍要換身份證，還要改一堆東西，太懶了
02/26 21:20, 38F
噓
02/26 21:24, 4小時前 , 39F
不痛不癢
02/26 21:24, 39F
推
02/26 21:26, 4小時前 , 40F
爽
02/26 21:26, 40F
推
02/26 22:08, 3小時前 , 41F
差這幾千 加價賣/租就好啦
02/26 22:08, 41F
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02/26 22:11, 3小時前 , 42F
4.8%？？？？？　等４８％再來說吧~
02/26 22:11, 42F
推
02/26 22:11, 3小時前 , 43F
只能漲房租了
02/26 22:11, 43F
推
02/26 22:23, 3小時前 , 44F
差幾千塊比每月管理費還少
02/26 22:23, 44F
推
02/26 22:34, 3小時前 , 45F
原來差幾千塊...
02/26 22:34, 45F
→
02/26 22:43, 3小時前 , 46F
有人沒看過稅單吧，搞不好都爸媽繳的
02/26 22:43, 46F
推
02/26 22:47, 3小時前 , 47F
看公告市值 房屋10萬只差3千多
02/26 22:47, 47F
推
02/26 22:57, 3小時前 , 48F
4.8要幾戶
02/26 22:57, 48F
推
02/26 23:04, 2小時前 , 49F
養房比養車便宜 根本沒差那幾%
02/26 23:04, 49F
推
02/26 23:16, 2小時前 , 50F
其實就幾千元而已...直接灌給租客就好，完全沒感覺
02/26 23:16, 50F
推
02/26 23:37, 2小時前 , 51F
不想換身分證... 標題刻意誤導吧 直接拿4.8%想唬民眾
02/26 23:37, 51F
推
02/26 23:42, 2小時前 , 52F
新房子房屋稅不太可能幾千塊，公寓才有可能
02/26 23:42, 52F
→
02/26 23:50, 2小時前 , 53F
禁轉條例後，你認為公寓的投資客比較多，還是新房？
02/26 23:50, 53F
推
02/27 00:13, 1小時前 , 54F
先照實價課稅再來吧
02/27 00:13, 54F
推
02/27 00:34, 1小時前 , 55F
幾千元 好怕唷 怎麼辦
02/27 00:34, 55F
推
02/27 00:40, 1小時前 , 56F
差沒多少吧
02/27 00:40, 56F
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