PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 房屋稅2.0炸鍋！3月24日前未設籍　5月起稅率恐飆至4.8%

看板home-sale (房屋交易)作者 (楓曦)時間1月前 (2025/02/26 21:33), 編輯推噓22(24推 2噓 33→)
留言59則, 28人參與, 1月前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《JQK2 (ACE)》之銘言： : 房屋稅2.0炸鍋！3月24日前未設籍　5月起稅率恐飆至4.8% : 2025/02/25 08:38:00 : 財經中心／李宜樺報導 : 房屋稅2.0將於5月正式開徵，政府祭出新制，讓自住者享有最低1%的優惠稅率， 但想要 : 適用這項優惠，3月24日前務必要辦妥戶籍登記，否則房屋稅率恐飆升至4.8%，影響不容 : 小覷。 : 自住房屋稅率1.2% 這些條件要符合 : 根據新制，房屋若符合以下條件，可適用1.2%自住房屋稅率： : 無出租或供營業使用 : 本人、配偶及未成年子女全國合計持有三戶（含）以內 : 本人、配偶或直系親屬實際居住，並於該房屋辦妥戶籍登記 : 如果全國範圍內只有一戶，且房屋現值低於地方政府規定的門檻，稅率還可再降至1%，有 : 望大幅減輕房屋持有成本。 : 3月24日前不設籍？5月起最高恐課4.8%房屋稅！ : 對於去年6月30日已經被認定為「自住房屋」但尚未完成戶籍登記的民眾，只要今年3月24 : 日前辦理戶籍登記，即可自動適用自住房屋稅率，無需額外申報。 : 但如果在去年6月30日房屋登記為「非自住」，或是去年7月1日才購買新屋，則必須在今 : 年3月24日前完成戶籍登記，並向房屋所在地稅捐機關申報，經核准後才能適用優惠稅率 : 。 : 如果逾期未設籍，房屋稅將依非自住房屋稅率課徵，稅率將從1%或1.2%，瞬間飆升至2%至 : 4.8%，恐讓持有成本大增，千萬別忽視這個關鍵時限！ : 直系親屬可設籍　這樣做也能享優惠 : 根據規定，設籍的對象不限本人或配偶，直系親屬如父母、祖父母、岳父母、子女、孫子 : 女等，也可辦理戶籍登記，這讓許多長期在外地工作的屋主有了更多調整空間。 : 房屋稅2.0新制即將影響全台數百萬屋主，關鍵期限剩不到一個月，還沒辦理戶籍登記的 : 屋主務必加快腳步，否則5月起恐面臨大筆稅金衝擊！ : https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1614187 : 多的房拆戶掛家人名可避免？會打到自住？重點是稅基吧 蠻好奇這種東西對建商會有用嗎 現在買盤不就買方市場 但建商一直歸著不動你也不能拿他怎樣 不賣 不降 價格就是在那邊 甚至還是緩漲 只是量大縮而已 等到這一波風頭過去又是出來爽 反正前幾年賣一年撐10年 根本沒在怕 所以這個房屋稅有可能打到建商嗎 一次幾千戶在手上 怎樣還是會痛吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.193.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740576805.A.26D.html
推
02/26 21:38, 1月前 , 1F
哎，空空就是這樣，老是盯著建商預售屋打手槍。
02/26 21:38, 1F
→
02/26 21:38, 1月前 , 2F
對廣大的中古都視而不見
02/26 21:38, 2F
推
02/26 21:39, 1月前 , 3F
沒用。跟市價差40倍的稅基4.8%跟4塊一樣
02/26 21:39, 3F
推
02/26 21:41, 1月前 , 4F
建商朋友剛剛跟我說：不信玩不過你們這群韭菜
02/26 21:41, 4F
推
02/26 21:48, 1月前 , 5F
會阿 更晚蓋好就好啦
02/26 21:48, 5F
→
02/26 21:48, 1月前 , 6F
土建融限制時間拖到最後一刻
02/26 21:48, 6F
→
02/26 21:58, 1月前 , 7F
房屋自有率很高，少子化沒人要買老屋，買中古幹嘛不住
02/26 21:58, 7F
→
02/26 21:58, 1月前 , 8F
家裡就好，傻了嗎？
02/26 21:58, 8F
推
02/26 22:00, 1月前 , 9F
賣三成就回本,你拿建商沒皮條啦
02/26 22:00, 9F
推
02/26 22:03, 1月前 , 10F
住老家就好那幹麻意淫新房？這邏輯…..
02/26 22:03, 10F
推
02/26 22:07, 1月前 , 11F
建商就等他手上現金流爆掉啊，不過現在很難了
02/26 22:07, 11F
→
02/26 22:08, 1月前 , 12F
不降就繳稅+折舊啊
02/26 22:08, 12F
推
02/26 22:09, 1月前 , 13F
哀…CCO你連多少收入能貸多少都沒搞懂，就別來了
02/26 22:09, 13F
推
02/26 22:20, 1月前 , 14F
建商可以少蓋、慢慢蓋，反正賺飽了
02/26 22:20, 14F
推
02/26 22:21, 1月前 , 15F
有沒有效可以問降建商屯房稅的阿北
02/26 22:21, 15F
推
02/26 22:23, 1月前 , 16F
什麼 降建商囤房稅的阿北？ 真的嗎？ 他不是居住正義得
02/26 22:23, 16F
→
02/26 22:23, 1月前 , 17F
頭頭嗎？
02/26 22:23, 17F
→
02/26 22:24, 1月前 , 18F
也可以問問市長任內狂升的性賴
02/26 22:24, 18F
推
02/26 22:34, 1月前 , 19F
降囤房稅的不是西瓜嗎？
02/26 22:34, 19F
→
02/26 23:17, 1月前 , 20F
建商會把這一點點錢當作成本，灌回去房總價給買方
02/26 23:17, 20F
推
02/26 23:22, 1月前 , 21F
假球囤房稅能有個雕用 多放一年的漲幅可以繳一百年的稅
02/26 23:22, 21F
推
02/26 23:23, 1月前 , 22F
原來建商都不用付利息/水電/薪資，我還以為買空賣空勒..
02/26 23:23, 22F
→
02/26 23:23, 1月前 , 23F
..
02/26 23:23, 23F
推
02/26 23:28, 1月前 , 24F
一起撐著哦！誰先跑衰三代XDD
02/26 23:28, 24F
推
02/26 23:34, 1月前 , 25F
笑死，你先搞懂所謂「建商」的人員結構。
02/26 23:34, 25F
→
02/26 23:34, 1月前 , 26F
多得是建商上上下下加一加不到20人的
02/26 23:34, 26F
→
02/26 23:35, 1月前 , 27F
別把營造簽證這些掛到建商頭上，多的是不懂的張冠李戴
02/26 23:35, 27F
推
02/26 23:37, 1月前 , 28F
乘2倍繼續加價賣
02/26 23:37, 28F
推
02/26 23:42, 1月前 , 29F
一直覺得詭異 常在說建商買地成本很高 所以房子直會漲
02/26 23:42, 29F
→
02/26 23:42, 1月前 , 30F
才能回本
02/26 23:42, 30F
→
02/26 23:42, 1月前 , 31F
但遇到這類囤房稅又說建商賣個2-3成房就回本 所以成本
02/26 23:42, 31F
→
02/26 23:42, 1月前 , 32F
真的貴嗎？
02/26 23:42, 32F
推
02/26 23:44, 1月前 , 33F
02/26 23:44, 33F
→
02/26 23:46, 1月前 , 34F
02/26 23:46, 34F
→
02/26 23:46, 1月前 , 35F
供參 柯文哲玩法就是兩面討好
02/26 23:46, 35F
推
02/26 23:48, 1月前 , 36F
02/26 23:48, 36F
→
02/26 23:49, 1月前 , 37F
供參 傻鳥最愛的民主聖地
02/26 23:49, 37F
→
02/27 01:04, 1月前 , 38F
這對建商比較沒差，新成屋五年內有減稅期
02/27 01:04, 38F
→
02/27 01:06, 1月前 , 39F
而對一般建商來說，家底不夠厚也不會拖那麼久，趕快收完
02/27 01:06, 39F
→
02/27 01:06, 1月前 , 40F
錢去籌下一案，高槓桿產業維持資金流動才是真的
02/27 01:06, 40F
推
02/27 01:07, 1月前 , 41F
大幅加稅 但政府不敢
02/27 01:07, 41F
→
02/27 01:08, 1月前 , 42F
對建商而言，新案籌的錢不能直接拿去沖銷舊案成本，這比
02/27 01:08, 42F
→
02/27 01:08, 1月前 , 43F
較麻煩
02/27 01:08, 43F
→
02/27 01:10, 1月前 , 44F
至於繳新成屋的房屋稅，只能說那零頭，想刷卡還是付現？
02/27 01:10, 44F
噓
02/27 05:10, 1月前 , 45F
漲4.8%轉嫁就好，應該要漲50%、100%無法轉嫁，才會影
02/27 05:10, 45F
→
02/27 05:10, 1月前 , 46F
響屯屋的
02/27 05:10, 46F
推
02/27 07:04, 1月前 , 47F
嘻嘻。有人買了一堆中古屋賣不掉在抱怨喔
02/27 07:04, 47F
推
02/27 09:05, 1月前 , 48F
台南就之前漲 然後選舉就變超爛 只好再降回來 算市民要
02/27 09:05, 48F
→
02/27 09:05, 1月前 , 49F
求
02/27 09:05, 49F
→
02/27 09:23, 1月前 , 50F
看老貪人崩潰就是爽
02/27 09:23, 50F
→
02/27 10:04, 1月前 , 51F
市井小民差幾千會覺得有影響啦
02/27 10:04, 51F
推
02/27 12:02, 1月前 , 52F
隨便送裝潢家電都多少錢了，哪裡會在意這個啦
02/27 12:02, 52F
噓
02/27 13:02, 1月前 , 53F
在商言商啦...這些消防..公設..甚至奇奇怪怪的稅金，都
02/27 13:02, 53F
→
02/27 13:02, 1月前 , 54F
是建商的成本啊!...是要怎麼降?
02/27 13:02, 54F
→
02/27 23:50, 1月前 , 55F
我家附近很鄉下的房子，8年前剛蓋好時只賣500萬，現在8年
02/27 23:50, 55F
→
02/27 23:50, 1月前 , 56F
過去了，每個屋主都開價1300萬要轉手，而且也是很快就交
02/27 23:50, 56F
→
02/27 23:50, 1月前 , 57F
易掉了。
02/27 23:50, 57F
→
02/27 23:50, 1月前 , 58F
目前的政策根本影響不到偏鄉的中古市場
02/27 23:50, 58F
→
02/28 16:20, 1月前 , 59F
房屋課稅現值都很低，看不懂新聞用意是什麼
02/28 16:20, 59F
‣ 更多 xa9277178 的文章
文章代碼(AID): #1dlnWb9j (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 xa9277178 的文章
文章代碼(AID): #1dlnWb9j (home-sale)