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[新聞] 2月房市慘淡 房仲業：第二季房價有望降1成5

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間1年前 (2025/02/28 01:22), 編輯推噓62(70推 8噓 96→)
留言174則, 84人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8576111 內文： 2月房市慘淡 房仲業：第二季房價有望降1成5 2025/02/27 17:04:41 聯合報 記者林莉／台北即時報導 受到春節後季節性因素影響，加上市場買方觀望，2月交易依舊辛苦。專家表示，過去每 年12月底會有一批資產布局和因應春節的購屋潮，排擠到新年度1、2月、加上2月工作天 數少造成交易量下降，市場仍處觀望階段，不過第二季開始有望看見房價調降1成5左右。 根據住商機構統計，全台2月交易量相較1月月增4.5%，但仍比去年同期減少27.8%，1、2 月相加也比起去年同期減少31.6%；各地區數據，北市月增5.8%、年減27.8%，新北市月增 2%、年減16.2%，桃園市月增4.6%、年減33.9%，台中月增1.8%、年減30.2%，台南月增 4.7%、年減14.9%，高雄月增3.3%、年減30.2%。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，目前市場上銀行貸款問題不如去年年中嚴重 ，但買方對價格接受度仍低，也讓市場交易拉鋸明顯，好消息是目前市場上委售案量逐漸 增加，有利於市場出現價格空間。 徐佳馨指出，2025年是大交屋潮的開始，如果案量多，房價也有機會在第二季開始調降1 成至1成5。 而央銀下個月將召開理監事會議，也對房市息息相關，徐佳馨表示，央行應該不會採取太 大行動，唯一可能是最近大型建商持續買進土地，不過以實際的價格也沒有創新高，都還 在央行可接受範圍內，所以應該也不會升息及存款準備率。 心得： 降1成5不少耶， 但是不太可能降吧？ 目前建商新推的建案價格都還在創高， 中古屋市場也沒有什麼跌價的可能， 而且置產族過去幾年都買滿了， 這三年又是預售物大交屋潮， 買方本來就會減少吧。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.198.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740676920.A.339.html
推
02/28 01:26, 1年前 , 1F
徐佳馨也急了喔 喊一成五 妳下面的人是不是快跑光了
02/28 01:26, 1F
→
02/28 01:49, 1年前 , 2F
股市爆 房地慘
02/28 01:49, 2F
推
02/28 01:55, 1年前 , 3F
15% 乾脆不要賣 增貸
02/28 01:55, 3F
推
02/28 02:09, 1年前 , 4F
從去年到現在每次都一成兩成這樣降到現在應該要降八成了
02/28 02:09, 4F
推
02/28 02:23, 1年前 , 5F
價格其實根本沒變動，該倒店就倒店比較好
02/28 02:23, 5F
噓
02/28 02:26, 1年前 , 6F
腦袋壞了 房市要怎麼一季跌15%? 2008年都沒有發生過一季跌
02/28 02:26, 6F
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02/28 02:26, 1年前 , 7F
15%的
02/28 02:26, 7F
推
02/28 02:28, 1年前 , 8F
房仲業現在就想嚇賣家逼出量啊XDDDDD
02/28 02:28, 8F
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02/28 02:29, 1年前 , 9F
房仲業出來放話笑死 很急
02/28 02:29, 9F
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02/28 02:32, 1年前 , 10F
除非老共打過來 或是有同等級的天災人禍 不然一季15%是不
02/28 02:32, 10F
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02/28 02:32, 1年前 , 11F
可能的
02/28 02:32, 11F
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02/28 02:37, 1年前 , 12F
樓上新來的吧,老共打過來準備井噴了
02/28 02:37, 12F
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02/28 02:58, 1年前 , 13F
對於無腦的我只能抱以同情
02/28 02:58, 13F
→
02/28 04:35, 1年前 , 14F
應該是1.5趴吧
02/28 04:35, 14F
推
02/28 05:50, 1年前 , 15F
就沒有量，大家都不急
02/28 05:50, 15F
推
02/28 05:51, 1年前 , 16F
一成五 15%？ 大不了不賣。1.5%還有可能
02/28 05:51, 16F
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02/28 06:05, 1年前 , 17F
只賺3%降屁喔,要建商跳樓逆...嘴巴講講就好?
02/28 06:05, 17F
推
02/28 06:19, 1年前 , 18F
會降價我裸奔
02/28 06:19, 18F
推
02/28 06:53, 1年前 , 19F
早餐店加蛋會降回5元ㄇ？
02/28 06:53, 19F
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02/28 06:58, 1年前 , 20F
看來住商最會賤賣房産了 不要給他們賣
02/28 06:58, 20F
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02/28 06:59, 1年前 , 21F
但要殺價的買家可以去找他們 應該服務費砍半也吃才對
02/28 06:59, 21F
推
02/28 07:06, 1年前 , 22F
想要拐屋主喔
02/28 07:06, 22F
推
02/28 07:08, 1年前 , 23F
如果是部分地區今年第二季跟去年高點比會降1成5，比
02/28 07:08, 23F
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02/28 07:08, 1年前 , 24F
較合理。
02/28 07:08, 24F
推
02/28 07:25, 1年前 , 25F
哪可能一成五
02/28 07:25, 25F
→
02/28 07:29, 1年前 , 26F
股市崩盤 不是沒機會
02/28 07:29, 26F
推
02/28 07:32, 1年前 , 27F
有機會試有機會 但是蝶不多
02/28 07:32, 27F
推
02/28 07:32, 1年前 , 28F
住商記住了不要委託給他們
02/28 07:32, 28F
推
02/28 07:36, 1年前 , 29F
02/28 07:36, 29F
→
02/28 07:36, 1年前 , 30F
台灣50年來也沒遇過一季-15%
02/28 07:36, 30F
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02/28 07:36, 1年前 , 31F
這個是騙屋主售屋吧
02/28 07:36, 31F
推
02/28 07:38, 1年前 , 32F
我知道去年lesson 7之後
02/28 07:38, 32F
→
02/28 07:38, 1年前 , 33F
很多屋主乾脆就不要賣
02/28 07:38, 33F
推
02/28 07:41, 1年前 , 34F
2000網路泡沫那波 看圖目視頂多-15%
02/28 07:41, 34F
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02/28 07:41, 1年前 , 35F
但是代價是指數12682崩到2xxx
02/28 07:41, 35F
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02/28 07:41, 1年前 , 36F
房市-15% 股市要-80%
02/28 07:41, 36F
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02/28 07:41, 1年前 , 37F
尼瑪還真希望房市-15%可以換到股市-80%
02/28 07:41, 37F
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02/28 07:41, 1年前 , 38F
我還不身家增貸買爆指數
02/28 07:41, 38F
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02/28 07:41, 1年前 , 39F
房市跌不會被銀行追繳保證金
02/28 07:41, 39F
還有 95 則推文
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02/28 12:44, 1年前 , 135F
而且你增貸是全部利息去扣的喔
02/28 12:44, 135F
→
02/28 13:18, 1年前 , 136F
怎麼不是房仲費有望降5% 仲介領1%就夠了
02/28 13:18, 136F
推
02/28 13:21, 1年前 , 137F
2000網路泡沫 房價三年才-15%
02/28 13:21, 137F
→
02/28 13:21, 1年前 , 138F
台積電當時三年跌到剩下15%
02/28 13:21, 138F
→
02/28 13:21, 1年前 , 139F
住商現在喊一季要跌15%
02/28 13:21, 139F
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02/28 13:21, 1年前 , 140F
這個已經超越反串的程度了
02/28 13:21, 140F
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02/28 13:21, 1年前 , 141F
真的很想笑XDD
02/28 13:21, 141F
→
02/28 13:23, 1年前 , 142F
2022年股票殺一半 房價也沒有跌
02/28 13:23, 142F
→
02/28 13:27, 1年前 , 143F
喊空不是這樣喊的 真的別來亂XD
02/28 13:27, 143F
推
02/28 13:28, 1年前 , 144F
　　　　　　　有望？？？！！！？？？
02/28 13:28, 144F
推
02/28 13:35, 1年前 , 145F
新聞：房市慘淡
02/28 13:35, 145F
→
02/28 13:35, 1年前 , 146F
現實：房價創新高
02/28 13:35, 146F
推
02/28 13:50, 1年前 , 147F
會不會十年後出生人口變3萬
02/28 13:50, 147F
推
02/28 14:05, 1年前 , 148F
發這種文就是騙屋主降價而已啦 等房仲自己手上投資的
02/28 14:05, 148F
→
02/28 14:05, 1年前 , 149F
房子照實登打85折賣再來講 滿口謊言的社會毒瘤
02/28 14:05, 149F
推
02/28 14:20, 1年前 , 150F
有啥好不敢 這幾年操作好幾次了 水位安全得很
02/28 14:20, 150F
→
02/28 14:20, 1年前 , 151F
你不敢是你本業收入太差吧
02/28 14:20, 151F
推
02/28 14:22, 1年前 , 152F
借出來歐印2330 整體平均水位還是買在500 有啥好不敢
02/28 14:22, 152F
→
02/28 14:23, 1年前 , 153F
如果你覺得崩回500機率比往上或持平高 那就趕快去做空
02/28 14:23, 153F
噓
02/28 14:29, 1年前 , 154F
多多說好的過年後買氣回升呢？？
02/28 14:29, 154F
推
02/28 14:45, 1年前 , 155F
三月給個新聞讓政府交代，四月會噴出破前高
02/28 14:45, 155F
→
02/28 15:13, 1年前 , 156F
急了，又不是出租就可以解決
02/28 15:13, 156F
推
02/28 15:24, 1年前 , 157F
房仲現在靠媒體帶風向順便賺通告費
02/28 15:24, 157F
推
02/28 15:26, 1年前 , 158F
還有蠢多在推文吹口哨壯膽 嘻嘻
02/28 15:26, 158F
→
02/28 15:38, 1年前 , 159F
沒有房市慘淡只有仲介不會賣
02/28 15:38, 159F
推
02/28 15:40, 1年前 , 160F
16、17年還有更聳動的哩，信的人直接退休延後5年，
02/28 15:40, 160F
→
02/28 15:40, 1年前 , 161F
老狗玩不出新把戲
02/28 15:40, 161F
→
02/28 17:48, 1年前 , 162F
景氣不好一堆房仲業跑出來買新聞
02/28 17:48, 162F
→
02/28 17:48, 1年前 , 163F
我要活不下去了=小白韭菜快來接盤啊
02/28 17:48, 163F
→
02/28 18:45, 1年前 , 164F
唉房子漲了一倍 這樣每季跌一成 沒幾季就要賠錢了
02/28 18:45, 164F
→
02/28 18:45, 1年前 , 165F
救救我
02/28 18:45, 165F
推
02/28 19:02, 1年前 , 166F
5.1%就很猛了 15%做夢
02/28 19:02, 166F
推
02/28 19:30, 1年前 , 167F
真實情況是量縮多數屋主不急著降價賣 但房仲急了 趕快發新
02/28 19:30, 167F
→
02/28 19:30, 1年前 , 168F
聞跟你說再不賣就更沒價 看能騙到幾個算幾個
02/28 19:30, 168F
推
02/28 21:50, 1年前 , 169F
沒成交就喊空的一群飯桶
02/28 21:50, 169F
→
02/28 23:06, 1年前 , 170F
網路上看分享代銷都暗示329 要開地區新高價 到底誰騙我
02/28 23:06, 170F
→
03/01 00:15, 1年前 , 171F
競爭力不夠就滾 價格很難鬆動
03/01 00:15, 171F
→
03/01 14:19, 1年前 , 172F
一成五?那預售上個月簽約的這個月就可以解約了還可談XD
03/01 14:19, 172F
噓
03/02 19:24, 1年前 , 173F
去年開始每季都在喊下一季要降1-2成 這樣應該已經對折了吧
03/02 19:24, 173F
→
03/03 16:23, 1年前 , 174F
可以先降仲介費 以身作則
03/03 16:23, 174F
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