Re: [新聞] 2月房市慘淡房仲業：第二季房價有望降1成5

看板home-sale (房屋交易)作者lasoon (拉孫)時間6小時前 (2025/02/28 11:23)推噓14(14推 0噓 8→)

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這標題太聳動而且根本很難通用中古市場這麼複雜每間的狀況配備都不一樣如果是代銷的新建案那降一成五真的....猛爆很早期取得土地的建案就算了這幾年很多建商都是速度買地請照銷售一氣呵成這種的降一成五利潤都吃掉大半了...不如拖著繳利息... 如果是中古屋降一成五是半年均價降一成五? 是一年均價降一成五? 還是實登最高價降一成五? 如果是一年均價降一成五那對買到社區最高價的屋主來說降的不就超過一成五? https://imgur.com/x2X53Oe

拿林口有代表性的建案來說是現在有出一間底價單坪47萬的代表落底(實登最高價的85折) 還是一間底價單坪42.7的代表落底(實登一年均價的85折,高價的77折) 然後...雖然推文大家說跌一成五不可能但市場上還很多買方要等單坪40以下的呢... ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://money.udn.com/money/story/5621/8576111 : 內文： : 2月房市慘淡房仲業：第二季房價有望降1成5 : 2025/02/27 17:04:41 : 聯合報記者林莉／台北即時報導 : 受到春節後季節性因素影響，加上市場買方觀望，2月交易依舊辛苦。專家表示，過去每 : 年12月底會有一批資產布局和因應春節的購屋潮，排擠到新年度1、2月、加上2月工作天 : 數少造成交易量下降，市場仍處觀望階段，不過第二季開始有望看見房價調降1成5左右。 : 根據住商機構統計，全台2月交易量相較1月月增4.5%，但仍比去年同期減少27.8%，1、2 : 月相加也比起去年同期減少31.6%；各地區數據，北市月增5.8%、年減27.8%，新北市月增 : 2%、年減16.2%，桃園市月增4.6%、年減33.9%，台中月增1.8%、年減30.2%，台南月增 : 4.7%、年減14.9%，高雄月增3.3%、年減30.2%。 : 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，目前市場上銀行貸款問題不如去年年中嚴重 : ，但買方對價格接受度仍低，也讓市場交易拉鋸明顯，好消息是目前市場上委售案量逐漸 : 增加，有利於市場出現價格空間。 : 徐佳馨指出，2025年是大交屋潮的開始，如果案量多，房價也有機會在第二季開始調降1 : 成至1成5。 : 而央銀下個月將召開理監事會議，也對房市息息相關，徐佳馨表示，央行應該不會採取太 : 大行動，唯一可能是最近大型建商持續買進土地，不過以實際的價格也沒有創新高，都還 : 在央行可接受範圍內，所以應該也不會升息及存款準備率。 : 心得： : 降1成5不少耶， : 但是不太可能降吧？ : 目前建商新推的建案價格都還在創高， : 中古屋市場也沒有什麼跌價的可能， : 而且置產族過去幾年都買滿了， : 這三年又是預售物大交屋潮， : 買方本來就會減少吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.111.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740713034.A.0AD.html

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blargelp

02/28 11:44, 6小時前 , 1^F

02/28 11:44, 1^F

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prolance10

02/28 11:45, 6小時前 , 2^F

02/28 11:45, 2^F

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max769

02/28 12:07, 6小時前 , 3^F

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