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Re: [情報] 好房網2月房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (真是有趣的地方)時間6小時前 (2025/03/01 12:23), 5小時前編輯推噓44(44推 0噓 47→)
留言91則, 20人參與, 2小時前最新討論串8/8 (看更多)
花點時間把版上的數據整理一下 2022/01 ~ 2025/02 的數據 https://i.imgur.com/qPi6Ynd.png
以 2016/06 為基底100 的漲幅圖表 https://i.imgur.com/ZghVA5n.png
看來新竹跌很重 已經回到 2024/04 水平 台中也回到 2024/05~06 水平 輕小說標題想好了 房價下跌時在做什麼？有沒有空？台積可以來拯救嗎？ 畢竟那個發哥看起來不太行了？ 但是目前長期看來 跌都是買點 買房錢錢不但沒有不見 變成你喜歡的樣子外 未來還會變大 且還可以住 要用錢還可以貸出來 股票現在連壁紙都沒有了 好房子 還不出門看嗎 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.15.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740803019.A.ACE.html
推
03/01 12:26, 6小時前 , 1F
台中的年份寫錯了
03/01 12:26, 1F
感謝 已修正
推
03/01 12:31, 6小時前 , 2F
還在寬到底怎麼貸出來？老是拿進場十年的周期唬爛年輕人
03/01 12:31, 2F
沒用過寬限期耶 幫自己QQ
推
03/01 12:33, 6小時前 , 3F
貸款還個幾年且房價有一定漲幅，薪資過得去的狀況下，真的
03/01 12:33, 3F
→
03/01 12:33, 6小時前 , 4F
就是能貸出來阿，現況是，目前銀行一直打來問要不要增貸
03/01 12:33, 4F
推
03/01 12:35, 6小時前 , 5F
信貸用薪資+房產當財力，我認同啊。但你掛四沒繳個幾年
03/01 12:35, 5F
→
03/01 12:35, 6小時前 , 6F
，貸什麼....
03/01 12:35, 6F
推
03/01 12:43, 5小時前 , 7F
幫奈芙蓮推
03/01 12:43, 7F
糟糕 白毛不是我的菜
推
03/01 12:43, 5小時前 , 8F
有漲幅鑑價上去就能了拉 是在雲什麼
03/01 12:43, 8F
推
03/01 12:43, 5小時前 , 9F
還好吧，預售屋交屋一年就增貸了
03/01 12:43, 9F
→
03/01 12:43, 5小時前 , 10F
要等幾年就是你買的物件漲幅不夠
03/01 12:43, 10F
→
03/01 12:44, 5小時前 , 11F
我其中一間最短的才交屋3年 已經增貸兩次 都是給寬
03/01 12:44, 11F
→
03/01 12:44, 5小時前 , 12F
還在那要還款才能有夠雲 銀行是看現價跟你的收入
03/01 12:44, 12F
推
03/01 12:45, 5小時前 , 13F
增貸很容易啦 頂多度過賴總這段 之後就順了
03/01 12:45, 13F
推
03/01 12:46, 5小時前 , 14F
啊不就有買到漲幅，漲幅能增貸這也要槓，那沒買到漲幅
03/01 12:46, 14F
→
03/01 12:46, 5小時前 , 15F
的不就活該= =
03/01 12:46, 15F
→
03/01 12:46, 5小時前 , 16F
有抵押品銀行根本不怕 頂多看一下你工作跟問一下物件地點
03/01 12:46, 16F
→
03/01 12:47, 5小時前 , 17F
買房自己就是自己的內線，附近行情沒人比你熟 命中率跟容
03/01 12:47, 17F
→
03/01 12:47, 5小時前 , 18F
錯率都很高
03/01 12:47, 18F
推
03/01 12:47, 5小時前 , 19F
靠邀阿 你買股票買到沒漲的也是沒本事阿XD
03/01 12:47, 19F
→
03/01 12:48, 5小時前 , 20F
房市要買到沒漲的可能還比較難
03/01 12:48, 20F
推
03/01 12:49, 5小時前 , 21F
還在寬限可以貸啦 不要不懂裝懂
03/01 12:49, 21F
推
03/01 12:50, 5小時前 , 22F
買對地方簡直太容易了 比選股容易太多
03/01 12:50, 22F
→
03/01 12:51, 5小時前 , 23F
新青安買一年半 寬限中，2月才貸出來。雖然實登漲幅他指
03/01 12:51, 23F
→
03/01 12:51, 5小時前 , 24F
認一半左右，只給我這一半的八成
03/01 12:51, 24F
推
03/01 12:51, 5小時前 , 25F
買房不用多有眼光 七都基期低的買下去全部都在漲
03/01 12:51, 25F
推
03/01 12:51, 5小時前 , 26F
來來來，A7王，月薪四萬，捏著買，還在寬，突然有資金
03/01 12:51, 26F
→
03/01 12:51, 5小時前 , 27F
需求，你教我怎麼掛
03/01 12:51, 27F
→
03/01 12:51, 5小時前 , 28F
老是拿你們這些財富自由的當例子
03/01 12:51, 28F
推
03/01 12:52, 5小時前 , 29F
前面講寬限不能貸 被打臉又加條件，難看
03/01 12:52, 29F
來來來 我們幫他一次說完 還在寬 房價還跌 薪資又低 負債比還算不過 你說怎麼貸
推
03/01 12:57, 5小時前 , 30F
四萬還能買房
03/01 12:57, 30F
※ 編輯: LearnRPG (61.230.15.30 臺灣), 03/01/2025 12:58:03
推
03/01 12:58, 5小時前 , 31F
你是不是沒看長老的大麥克，為啥四萬不能買房XD
03/01 12:58, 31F
→
03/01 12:58, 5小時前 , 32F
已經不錯了 幹嘛急著在寬限期增貸
03/01 12:58, 32F
→
03/01 12:58, 5小時前 , 33F
風險承受度問題而已
03/01 12:58, 33F
推
03/01 12:58, 5小時前 , 34F
就是眼光不好，自身條件也不好，誰貸給你XD
03/01 12:58, 34F
推
03/01 13:01, 5小時前 , 35F
害怕風險的還是租房子安心
03/01 13:01, 35F
推
03/01 13:02, 5小時前 , 36F
沒錯R，拜託租屋啦。
03/01 13:02, 36F
推
03/01 13:05, 5小時前 , 37F
工沙小 這裡都多軍 勸你不要亂講話
03/01 13:05, 37F
推
03/01 13:05, 5小時前 , 38F
笑惹，正多軍才要鼓勵租房好嗎。
03/01 13:05, 38F
→
03/01 13:06, 5小時前 , 39F
人都去買房了，我要租給誰？
03/01 13:06, 39F
推
03/01 13:12, 5小時前 , 40F
我之前也跟魯空鼓勵租房。不過後來發現魯空超多都賴家仔
03/01 13:12, 40F
→
03/01 13:12, 5小時前 , 41F
，也不會租屋，就懶得鼓勵了
03/01 13:12, 41F
推
03/01 13:14, 5小時前 , 42F
A7王真有耐心XDD
03/01 13:14, 42F
推
03/01 13:24, 5小時前 , 43F
限定條件是四萬連買房都有困難，討論就意義不大
03/01 13:24, 43F
→
03/01 13:42, 4小時前 , 44F
一戶建日房能增貸嗎
03/01 13:42, 44F
推
03/01 13:46, 4小時前 , 45F
我快笑死 yousking一直加條件xd
03/01 13:46, 45F
→
03/01 13:46, 4小時前 , 46F
還在寬的意思就是將利息視為租金
03/01 13:46, 46F
→
03/01 13:46, 4小時前 , 47F
突然有資金需求 跟房租有個毛關係
03/01 13:46, 47F
→
03/01 13:46, 4小時前 , 48F
最多就是考慮頭期的機會成本而已
03/01 13:46, 48F
推
03/01 13:52, 4小時前 , 49F
黑粉又來了，我刷臉就能貸1.72...
03/01 13:52, 49F
→
03/01 13:52, 4小時前 , 50F
03/01 13:52, 50F
→
03/01 13:52, 4小時前 , 51F
不要再關注我了XD
03/01 13:52, 51F
→
03/01 13:56, 4小時前 , 52F
這個是用日房增貸的嗎
03/01 13:56, 52F
推
03/01 13:56, 4小時前 , 53F
用小弟帥氣的臉龐
03/01 13:56, 53F
→
03/01 13:57, 4小時前 , 54F
如果不是用日房增貸 你這樣是答非所問吧
03/01 13:57, 54F
推
03/01 14:00, 4小時前 , 55F
我只是要說：貸款不是通例，老是拿各位房版巨富來講，
03/01 14:00, 55F
→
03/01 14:00, 4小時前 , 56F
有失公允
03/01 14:00, 56F
推
03/01 14:05, 4小時前 , 57F
人家是2.185期限30年 5、7年還款沒法嘴邱
03/01 14:05, 57F
→
03/01 14:07, 4小時前 , 58F
現在貸款和約會寫最終利率喔? 不是都寫a而已嗎 I會動
03/01 14:07, 58F
→
03/01 14:07, 4小時前 , 59F
還是每家的格式都不一樣?
03/01 14:07, 59F
推
03/01 14:08, 4小時前 , 60F
浮動/固定不一樣，有專案沒專案也不一樣
03/01 14:08, 60F
推
03/01 14:09, 4小時前 , 61F
那張是什麼貸款？ 信貸 你的債券etf質押? 還是什麼啊 利
03/01 14:09, 61F
→
03/01 14:09, 4小時前 , 62F
率寫這個是表示一直固定的嗎？
03/01 14:09, 62F
→
03/01 14:10, 4小時前 , 63F
週轉金貸款，固定利率
03/01 14:10, 63F
→
03/01 14:18, 4小時前 , 64F
左下有寫 週轉金一年的樣子
03/01 14:18, 64F
推
03/01 14:21, 4小時前 , 65F
搞不清楚是什麼貸款 一年？ 還是用公司企業名義那種 那就
03/01 14:21, 65F
→
03/01 14:21, 4小時前 , 66F
不是一般平民百姓如我懂的貸款 小老百姓我只瞭解信貸.房
03/01 14:21, 66F
→
03/01 14:21, 4小時前 , 67F
貸 XD
03/01 14:21, 67F
推
03/01 14:25, 4小時前 , 68F
簡單講，你可以去了解「政府輔導補助貸款」
03/01 14:25, 68F
→
03/01 14:25, 4小時前 , 69F
其他我就不多講了。低利貸款方式不少，但不適合公開討論
03/01 14:25, 69F
→
03/01 14:26, 4小時前 , 70F
大概是這樣，多問我也不會再提XD
03/01 14:26, 70F
推
03/01 14:30, 4小時前 , 71F
感覺非一般老百姓容易適用 大家現在在講的是 普羅大眾有
03/01 14:30, 71F
→
03/01 14:30, 4小時前 , 72F
房的可以做的貸款操作 台灣有房率高 普羅大眾都可以用
03/01 14:30, 72F
推
03/01 14:32, 4小時前 , 73F
沒，我很多朋友都有深入了解。便宜又合法的資金
03/01 14:32, 73F
→
03/01 14:33, 4小時前 , 74F
真的不是只有不動產抵押
03/01 14:33, 74F
推
03/01 14:34, 4小時前 , 75F
我借理財房貸跟你那些不衝突 兩邊我都能借
03/01 14:34, 75F
→
03/01 14:35, 4小時前 , 76F
至於靠吃政府凹利率這個 就像跟政府要媽媽10塊 要政府蓋
03/01 14:35, 76F
→
03/01 14:35, 4小時前 , 77F
新房給租一輩子類似概念。 至於低利 信貸也可以低利阿 正
03/01 14:35, 77F
→
03/01 14:35, 4小時前 , 78F
常私銀管道 不用跟政府要媽媽10元
03/01 14:35, 78F
→
03/01 14:35, 4小時前 , 79F
你沒房才要搞那些搞那麼累 30年下去輕輕鬆鬆
03/01 14:35, 79F
→
03/01 14:37, 4小時前 , 80F
有房搞理財型的財商不會比你差 有的只是本業賺更多不想
03/01 14:37, 80F
→
03/01 14:37, 4小時前 , 81F
搞這麼麻煩
03/01 14:37, 81F
推
03/01 14:38, 4小時前 , 82F
所以我說啊，我也沒推什麼貸款嘛，適用我也不見得適用你
03/01 14:38, 82F
→
03/01 14:39, 4小時前 , 83F
不管有房沒房，貸款自始至終跟自身條件有關係而已
03/01 14:39, 83F
推
03/01 14:40, 4小時前 , 84F
我有一筆信貸固定利率比你這個1.72還低的…
03/01 14:40, 84F
推
03/01 14:42, 3小時前 , 85F
那表示你條件好啊，沒毛病啊...問題又不是人人都有XD
03/01 14:42, 85F
推
03/01 14:44, 3小時前 , 86F
所以大家討論房子的貸款操作 這個普羅大眾有房的都適用
03/01 14:44, 86F
→
03/01 14:44, 3小時前 , 87F
比較簡單無腦
03/01 14:44, 87F
推
03/01 14:47, 3小時前 , 88F
從增貸扯到其他東西就遠了吧…
03/01 14:47, 88F
→
03/01 14:55, 3小時前 , 89F
大家都看雖時偷偷加碼
03/01 14:55, 89F
推
03/01 15:19, 3小時前 , 90F
就凹仔一個
03/01 15:19, 90F
推
03/01 16:06, 2小時前 , 91F
說真的 這個整理好屌
03/01 16:06, 91F
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