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[新聞] 掀牌了!台南屢傳「被蓋牌」預售案52筆實登上架

看板home-sale (房屋交易)作者 (台南宅男...)時間19小時前 (2025/03/05 15:55), 編輯推噓20(23推 3噓 39→)
留言65則, 28人參與, 1小時前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://house.ettoday.net/news/2919162?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR0h73juLNyQe6 內文： 記者張雅雲／高雄報導 2025-03-04 位於東區平實營區核心地段的「浩瀚無極」，長久以來被外界懷疑「實登蓋牌」，之前僅 公布29筆，此次實價登錄一口氣公開52筆成交紀錄，單價落在58.4萬~61.1萬元，均價 57.6萬元。其中，更有6筆交易衝上6字頭，不過均為去年央行第七波信用管制前成交。 最新實登揭露，以往傳聞有多筆交易被實價登錄蓋牌的「浩瀚無極」，位於台南東區最精 華的平實營區，該案首度出現6字頭價格，之前僅揭露29筆，屢屢傳出實登被蓋牌。 此次實登一口氣新公開52筆成交紀錄，合計目前共揭露81筆，單價介於58.4~61.1萬元， 均價為57.6萬元，其中共有6筆交易站上6字頭，不過均為去年央行第七波信用管制前成交 。 台南市政府地價科表示，地政局會依申報案件房價來計算附近區域行情，採滾動式檢討， 並定期回溯檢視交易行情，由於目前平實營區的區域行情已拉高，該案落在合理行情內， 因此開始公布，據了解，目前該案還有部分交易尚未揭露。 台南市代銷公會榮譽理事長陳雨利分析，平實營區地段精華，是台南最精華的蛋黃區，國 賓影城、南紡購物中心、南紡置地廣場等大型娛樂、購物設施都位於此。區段還有平實公 園、榮總台南分院，地段發展潛力佳，該案尚未揭露價格應有機會再上衝。 不過根據實登顯示，目前東區最貴的預售大樓「舜之璽」，共揭露23筆，均價為57萬元， 成交價介於51~61.5萬元，其中該筆61.5萬元交易，刷新台南房價最高價紀錄。該戶為頂 樓戶，坪數為64.58坪，規劃3房2廳3衛，總價為3972 萬元，為2024年12月底金龍風暴後 成交，也是目前台南房價最高。 該案位於台南傳統豪宅聚落虎尾寮，社區共34戶，規劃60~64坪、3房格局，陳雨利表示， 為了符合市場需求，台南不少建商推案皆以小坪數產品為主流，以致3房出現空窗，加上 該區新案也不多，多以中古透天為主，才會吸引豪宅客出手搶進。 心得： 早就說台南一堆蓋牌的 還停留在台南4字頭 幻想崩到3字頭的空空可以醒了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.56.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741161337.A.B99.html
推
03/05 16:03, 19小時前 , 1F
難怪豐邑在台中賣不動也沒在怕
03/05 16:03, 1F
→
03/05 16:03, 19小時前 , 2F
靠外縣市盤子就夠了
03/05 16:03, 2F
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03/05 16:08, 19小時前 , 3F
沙崙都4字頭了!說套最多人的東都早晚也會
03/05 16:08, 3F
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03/05 16:47, 18小時前 , 4F
如果沒題材誰會優先買沙崙?
03/05 16:47, 4F
推
03/05 16:58, 18小時前 , 5F
早就說了 沙崙一百以下都是天上掉下來的禮物
03/05 16:58, 5F
推
03/05 17:01, 18小時前 , 6F
金龍：繼續限縮
03/05 17:01, 6F
推
03/05 17:05, 18小時前 , 7F
台南的地質不太熟 扛得住豐邑蓋法嗎
03/05 17:05, 7F
噓
03/05 17:06, 18小時前 , 8F
買不起説人家盤子 乾脆說全台買房的都盤子好了 笑死
03/05 17:06, 8F
推
03/05 17:12, 18小時前 , 9F
台中仔日常
03/05 17:12, 9F
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03/05 17:25, 17小時前 , 10F
可以加價到一百萬賣給台積人 別怕
03/05 17:25, 10F
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03/05 17:26, 17小時前 , 11F
台積電員工不住一坪一百萬的房子像甚麼話
03/05 17:26, 11F
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03/05 17:26, 17小時前 , 12F
講給別人聽都丟臉
03/05 17:26, 12F
推
03/05 17:30, 17小時前 , 13F
樓上 買不起 崩潰了嗎？
03/05 17:30, 13F
推
03/05 17:32, 17小時前 , 14F
台中四五線的天坑建商在南部被當成寶
03/05 17:32, 14F
→
03/05 17:32, 17小時前 , 15F
真幸福
03/05 17:32, 15F
推
03/05 17:35, 17小時前 , 16F
一百以下都算撿到俗仔貨
03/05 17:35, 16F
推
03/05 17:39, 17小時前 , 17F
笑死，正平實目前只有寶佳耶穌愛你和地上權產品
03/05 17:39, 17F
→
03/05 17:40, 17小時前 , 18F
雖然台中仔不ey，但不要抹黑好嗎
03/05 17:40, 18F
推
03/05 17:47, 17小時前 , 19F
我哪句抹黑？
03/05 17:47, 19F
→
03/05 17:47, 17小時前 , 20F
豐邑在台中賣不動是抹黑？
03/05 17:47, 20F
→
03/05 17:47, 17小時前 , 21F
天坑建商是抹黑？
03/05 17:47, 21F
→
03/05 17:47, 17小時前 , 22F
要捧阿門你開心就好
03/05 17:47, 22F
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03/05 17:48, 17小時前 , 23F
本來有興趣的建案，看到豐X就鎖了
03/05 17:48, 23F
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03/05 17:48, 17小時前 , 24F
縮
03/05 17:48, 24F
→
03/05 17:48, 17小時前 , 25F
魯套很急 山頂好冷沒人接盤 嗚
03/05 17:48, 25F
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03/05 17:49, 17小時前 , 26F
還好全台建商都略有了解
03/05 17:49, 26F
推
03/05 17:53, 17小時前 , 27F
以前新竹人也是把豐邑當寶被台中人笑
03/05 17:53, 27F
→
03/05 17:53, 17小時前 , 28F
後來出事了就跑去台南高雄敲盤子
03/05 17:53, 28F
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03/05 17:53, 17小時前 , 29F
溫馨 阿門
03/05 17:53, 29F
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03/05 17:54, 17小時前 , 30F
那邊被當成寶？
03/05 17:54, 30F
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03/05 17:54, 17小時前 , 31F
預售屋加非地上權就只有風衣
03/05 17:54, 31F
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03/05 17:55, 17小時前 , 32F
世界巨星只有新古，要不然就地上權
03/05 17:55, 32F
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03/05 17:55, 17小時前 , 33F
03/05 17:55, 33F
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03/05 17:56, 17小時前 , 34F
七字了，這個價格......
03/05 17:56, 34F
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03/05 17:56, 17小時前 , 35F
如果國泰早點推，誰會考慮風衣？
03/05 17:56, 35F
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03/05 17:57, 17小時前 , 36F
忘記說你們台中仔真的愛風衣耶
03/05 17:57, 36F
→
03/05 17:57, 17小時前 , 37F
不惜南下尋寶XDDDD
03/05 17:57, 37F
推
03/05 18:01, 17小時前 , 38F
沙崙如果是自住買到四字頭 不是有錢人就是低能兒 沒有其
03/05 18:01, 38F
→
03/05 18:01, 17小時前 , 39F
他可能
03/05 18:01, 39F
推
03/05 18:08, 17小時前 , 40F
浩瀚無極，套牢無虞
03/05 18:08, 40F
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03/05 18:22, 17小時前 , 41F
豐邑 台中人根本不碰，只有外縣市愛
03/05 18:22, 41F
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03/05 18:27, 16小時前 , 42F
不要靠謠豐邑XXX 南部人照買
03/05 18:27, 42F
推
03/05 18:42, 16小時前 , 43F
所以台中客戶買是？
03/05 18:42, 43F
噓
03/05 18:42, 16小時前 , 44F
海嘯後都沒成交 我們為52戶屋主默哀
03/05 18:42, 44F
推
03/05 18:45, 16小時前 , 45F
全台多多一起賺錢，何必互嘴地區呢
03/05 18:45, 45F
推
03/05 19:11, 16小時前 , 46F
說個笑話
03/05 19:11, 46F
→
03/05 19:11, 16小時前 , 47F
台南人跟台中人大談豐邑
03/05 19:11, 47F
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03/05 19:14, 16小時前 , 48F
豐邑去年在高雄推案時也有一個高雄id吹豐邑
03/05 19:14, 48F
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03/05 19:14, 16小時前 , 49F
那個人叫wang56
03/05 19:14, 49F
噓
03/05 19:23, 16小時前 , 50F
這間寫成民間故事都可以好幾集了 笑死
03/05 19:23, 50F
推
03/05 20:03, 15小時前 , 51F
嫌完還是買不起==
03/05 20:03, 51F
推
03/05 20:29, 14小時前 , 52F
好了啦XD 豐E全台大家都不愛啦不用這樣
03/05 20:29, 52F
→
03/05 20:30, 14小時前 , 53F
特地去看一下文心橄欖有賣1/3了…
03/05 20:30, 53F
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03/05 21:28, 13小時前 , 54F
單價介於58.4~61.1萬元，均價為57.6萬元？？？
03/05 21:28, 54F
推
03/05 22:16, 13小時前 , 55F
沙崙海悅早就開到五字頭 還已成交 而且是南科四期公布以
03/05 22:16, 55F
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03/05 22:16, 13小時前 , 56F
前的事 樓上是在雲？
03/05 22:16, 56F
推
03/05 23:54, 11小時前 , 57F
笑死 瘋益愛買去買 又不是多便宜
03/05 23:54, 57F
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03/05 23:55, 11小時前 , 58F
那麼多可以買 去買這張建商
03/05 23:55, 58F
推
03/06 01:32, 9小時前 , 59F
一人一信寫信公布沙崙50實登！
03/06 01:32, 59F
推
03/06 01:42, 9小時前 , 60F
賣個位數根本搞笑XDDDD
03/06 01:42, 60F
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03/06 04:20, 7小時前 , 61F
有人理解能力真的XDDDDDD
03/06 04:20, 61F
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03/06 04:21, 7小時前 , 62F
查一下實登就知道他有多...XD
03/06 04:21, 62F
推
03/06 10:02, 1小時前 , 63F
不只台南...各地都嘛在蓋牌 實登就是個笑話
03/06 10:02, 63F
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03/06 10:04, 1小時前 , 64F
我社區某房型現在最高52萬 我隔壁新鄰居說他買57都沒上
03/06 10:04, 64F
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03/06 10:05, 1小時前 , 65F
他會買57也是因為別棟有賣到55 也是沒被登上
03/06 10:05, 65F
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