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Re: [閒聊] 請問房地產投資到底有多好賺呢?

看板home-sale (房屋交易)作者 (高學歷待業者)時間4小時前 (2025/03/06 16:13), 編輯推噓3(4推 1噓 37→)
留言42則, 6人參與, 4小時前最新討論串2/2 (看更多)
房貸 信貸 增貸 股票質押 用特定銀行的特定管道， 加上一定的等待時間， 就可以讓這些錢互通有無， 加上自己的信用夠好， 收入現金流夠高， 就可以開很高的槓桿來投資。 （而且槓桿風險相對低） 但因為槓桿很高， 投資就會特別保守， 所以這時候就會偏好買房， 確保自己晚上睡得著。 但如果心臟夠大， 相信數據的話， 跑去買債券和指數投資的人也是有。 當然你是月入3、4萬的普通人， 這些工具對你的幫助不大， 但如果你是醫師工程師， 年收有3、400百甚至更多的話， 這些工具就可以讓你活的很有餘裕， 不覺得會買個1、2間房， 生活好像就那樣了。 投資房地產， 只是變有錢的其中一塊拼圖。 ※ 引述《iami1002 (台積零股塔)》之銘言 : 聽說這個版有很多房地產大亨 : 也就是大富翁世界裡面的阿土伯 : 在這個版,投資房地產就是唯一的真理 : 只要談到房地產投資就如同發現致富密碼般的狂喜 : 多少沒有學歷,沒有家世背景的窮人家庭小孩靠著從事房仲業 : 投資房地產,一步一腳印,最後成立房地產或房屋仲介公司 : 從此擺脫貧窮的世代,扎扎實實的踏入了富人的世界 : 請問投資房地產的賢達們,房地產投資到底有多好賺呢? : 為什麼當年曾是三黃一劉,叱吒房地產投資的帥過頭大哥到了晚年還要努力上通告賺錢呢? : 房地產投資賺到的錢,真的最後還是要開公司才能開拓投資房地產的無限可能嗎? ---- Sent from BePTT on my Realme RMX3851 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.6.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741248814.A.EEB.html
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03/06 16:22, 4小時前 , 1F
尤其台灣勝率特別高吧? 買對地點 跟總價 幾乎穩贏
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03/06 16:23, 4小時前 , 2F
持有成本太低 老宅放著租人 等都更都行
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03/06 16:24, 4小時前 , 3F
降白點就是用台灣低利率 低持有成本挖錢出來再去投資
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推
03/06 16:26, 4小時前 , 4F
美國比台灣好賺你知道嗎
03/06 16:26, 4F
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03/06 16:27, 4小時前 , 5F
美國全國自住率才65%上下，但超級都會區遠低於全國平均，
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03/06 16:27, 4小時前 , 6F
房東根本痛宰租客
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03/06 16:27, 4小時前 , 7F
美國高持有啊 高利率啊 好賺在哪?
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03/06 16:28, 4小時前 , 8F
扣掉稅跟利率的房租報酬率5%以上，我朋友就是美國投資客
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03/06 16:29, 4小時前 , 9F
不好賺紐約3成多自住率，其他都是房東買的，紐約房東沒賺
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03/06 16:29, 4小時前 , 10F
頭買房是做慈善嗎
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03/06 16:29, 4小時前 , 11F
我是說勝率 明明台灣的勝率高太多了
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03/06 16:30, 4小時前 , 12F
台灣屯房的風險很低
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推
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房地產也是看時機啦 買在起漲點才好賺
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03/06 16:30, 4小時前 , 14F
買在起跌點 你就變指數投資而已
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03/06 16:30, 4小時前 , 15F
台灣不如美國好嗎，現在市價很難找到拿租金貼本金+利率了
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03/06 16:31, 4小時前 , 16F
美國是自住風險很高不是囤房風險高
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03/06 16:31, 4小時前 , 17F
養房子成本高 變成財團在屯 你一般人怎麼進得來
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03/06 16:31, 4小時前 , 18F
2014年買 vs 2020年買 都到2024賣出 年化報酬率差一
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03/06 16:31, 4小時前 , 19F
大截
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03/06 16:31, 4小時前 , 20F
我朋友在美國起家就是那些繳不起房貸自住客的房子拿來出
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03/06 16:31, 4小時前 , 21F
租
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03/06 16:32, 4小時前 , 22F
都是財團在囤當然房東勝率高，財團不就是房東
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03/06 16:32, 4小時前 , 23F
以美股100年大盤平均年化投報10%為基準
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03/06 16:32, 4小時前 , 24F
年化報酬率低於10% 我們稱為劣質投資
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推
03/06 16:33, 4小時前 , 25F
房價高的地方出租不划算,大部分都是從前低價時買的
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03/06 16:33, 4小時前 , 26F
年化報酬率高於10% 為可接受投報
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03/06 16:33, 4小時前 , 27F
財團為主的市場還沒有一堆老房東用沒行情的租金亂租，勝
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03/06 16:33, 4小時前 , 28F
率比台灣低？
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03/06 16:33, 4小時前 , 29F
如果你能夠在次貸風暴時候買紐約或是加州大都市房子
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03/06 16:34, 4小時前 , 30F
報酬率不止5%, 甚至可以到15%-20%
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03/06 16:35, 4小時前 , 31F
我說房租每年報酬率是15-20%
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03/06 16:35, 4小時前 , 32F
w大講的是真的，我朋友跟我提過這件事，以前扣掉稅跟利率
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有些還超過10%
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這幾年沒風暴報酬率都變低了
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03/06 16:37, 4小時前 , 35F
期待大事件擾亂房市的空空真的很搞不清楚狀況
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推
03/06 16:37, 4小時前 , 36F
美國房租真的高,比台灣收房租好賺, 真的
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03/06 16:37, 4小時前 , 37F
次貸那幾年死最多都是自住客上班族，結果被資本雄厚的人
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03/06 16:37, 4小時前 , 38F
收割去
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03/06 16:38, 4小時前 , 39F
疫情剛開始也是一樣的事再發生但這次很短時間
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噓
03/06 16:45, 4小時前 , 40F
現在買是不是來不及了 最後一棒 即將崩盤
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03/06 16:49, 4小時前 , 41F
除了w大有在玩 美國房地產天高皇帝遠,好賺也沒用.無法
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03/06 16:49, 4小時前 , 42F
執行的投資看看就好 也不用拿來比惹
03/06 16:49, 42F
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