[請益] 三房兩衛格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (Gaussian09)時間4月前 (2025/03/07 23:10), 4月前編輯推噓3(306)
留言9則, 4人參與, 4月前最新討論串4/5 (看更多)
請教各位先進目前有看一戶預售屋 , 平面圖如下 https://imgur.com/9sLmbTI
喜歡的點有以下 1.他在機能相對方便的地方(現成市區) , 但相對的發展就受限 , 周圍難再有大量推案 2.前陽台做成一整條可以出去吹吹風 3.戶數較單純 100初頭戶 大約是24HR保全的下限 4.防水保固10年 不那麼喜歡的條件如下 1.都有一衛沒開窗,且明明都在角間卻做到快變單面採光 2.1F有一戶店面,怕會有臨停影響出入 3.公設相對平庸就是一些常見健身房/教室之類的 4.頂樓是花園 , 有聽聞如果後續沒有好好保持很容易變小強的家 現況考慮的格局有兩戶 1.格局A 38.89P / 主建22.80P / 附屬2.28P 優點 : a.浴缸 但我算是持平 , 畢竟使用機率小 , size也小不如去湯屋 b.如果我客變想弄掉中間那房比較有發揮空間 缺點 : a.靠大路 可能會有汽機車聲音 b.進門路線猶如半導體S廊帶 c.中間那個房根本在搞為了有個窗戶直接卡死整個動線 2.格局G 35.29P / 主建20.86P / 附屬1.90P 優點 : a.如果不動格局幾乎可以做簡單天地壁 b.客廳空間較方正比較好規劃 c.退縮35m左右 , 但是是機車停車場和花園 d.和F戶共用壁為客廳 / 和H戶中間隔一條樓梯 相對不受打擾 缺點 : a.最小間的幾乎確定只能當書房用了 b.一樓後方為機車棚不確定是否會有顯著噪音 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.227.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741360234.A.021.html

03/07 23:23, 4月前 , 1F
半夜機車聲音可能會比較明顯,但你靠馬路一樣有。理論上氣密
03/07 23:23, 1F

03/07 23:23, 4月前 , 2F
隔音都做的不錯啦
03/07 23:23, 2F

03/07 23:25, 4月前 , 3F
A陽台當玄關落塵區有人會喜歡,G客廳陽台外面棟距如何?
03/07 23:25, 3F
外面是機車棚和中庭花園 35M左右

03/07 23:27, 4月前 , 4F
等等我看錯進門方向了,A陽台和G一樣
03/07 23:27, 4F

03/07 23:29, 4月前 , 5F
A客衛浴廁所卡那邊也是影響動線,然後客廳不好處理
03/07 23:29, 5F
確實 如果要A戶就是要格局大改 , 但相對的客/餐就比較有機會發揮 G戶了不起書房半牆和調整牆壁位置 比較像是在考慮要公領域還是要房數 ※ 編輯: Gaussian09 (223.23.227.122 臺灣), 03/07/2025 23:37:26

03/08 01:38, 4月前 , 6F
G啦
03/08 01:38, 6F

03/08 01:39, 4月前 , 7F
單看格局的話
03/08 01:39, 7F

03/08 02:16, 4月前 , 8F
A太怪了,進門那個通道要全淨空會浪費很多空間
03/08 02:16, 8F

03/08 03:37, 4月前 , 9F
G啊 A是請小學生設計的
03/08 03:37, 9F
文章代碼(AID): #1domng0X (home-sale)
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