[請益] 三房兩衛格局請益
看板home-sale (房屋交易)作者Gaussian09 (Gaussian09)時間4月前 (2025/03/07 23:10)推噓3(3推 0噓 6→)留言9則, 4人參與討論串4/5 (看更多)
請教各位先進目前有看一戶預售屋 , 平面圖如下
https://imgur.com/9sLmbTI

喜歡的點有以下
1.他在機能相對方便的地方(現成市區) , 但相對的發展就受限 , 周圍難再有大量推案
2.前陽台做成一整條可以出去吹吹風
3.戶數較單純 100初頭戶 大約是24HR保全的下限
4.防水保固10年
不那麼喜歡的條件如下
1.都有一衛沒開窗,且明明都在角間卻做到快變單面採光
2.1F有一戶店面,怕會有臨停影響出入
3.公設相對平庸就是一些常見健身房/教室之類的
4.頂樓是花園 , 有聽聞如果後續沒有好好保持很容易變小強的家
現況考慮的格局有兩戶
1.格局A 38.89P / 主建22.80P / 附屬2.28P
優點 : a.浴缸 但我算是持平 , 畢竟使用機率小 , size也小不如去湯屋
b.如果我客變想弄掉中間那房比較有發揮空間
缺點 : a.靠大路 可能會有汽機車聲音
b.進門路線猶如半導體S廊帶
c.中間那個房根本在搞為了有個窗戶直接卡死整個動線
2.格局G 35.29P / 主建20.86P / 附屬1.90P
優點 : a.如果不動格局幾乎可以做簡單天地壁
b.客廳空間較方正比較好規劃
c.退縮35m左右 , 但是是機車停車場和花園
d.和F戶共用壁為客廳 / 和H戶中間隔一條樓梯 相對不受打擾
缺點 : a.最小間的幾乎確定只能當書房用了
b.一樓後方為機車棚不確定是否會有顯著噪音
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.227.122 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741360234.A.021.html
推
03/07 23:23,
4月前
, 1F
03/07 23:23, 1F
→
03/07 23:23,
4月前
, 2F
03/07 23:23, 2F
→
03/07 23:25,
4月前
, 3F
03/07 23:25, 3F
外面是機車棚和中庭花園 35M左右
→
03/07 23:27,
4月前
, 4F
03/07 23:27, 4F
→
03/07 23:29,
4月前
, 5F
03/07 23:29, 5F
確實 如果要A戶就是要格局大改 , 但相對的客/餐就比較有機會發揮
G戶了不起書房半牆和調整牆壁位置
比較像是在考慮要公領域還是要房數
※ 編輯: Gaussian09 (223.23.227.122 臺灣), 03/07/2025 23:37:26
→
03/08 01:38,
4月前
, 6F
03/08 01:38, 6F
→
03/08 01:39,
4月前
, 7F
03/08 01:39, 7F
推
03/08 02:16,
4月前
, 8F
03/08 02:16, 8F
推
03/08 03:37,
4月前
, 9F
03/08 03:37, 9F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
-6
19
214
426