[新聞] 建商想什麼？北台灣329檔期估推3,339億創新高　

看板home-sale (房屋交易)作者kafel0936 (je ne pense qu'a toi清7)時間1年前 (2025/03/08 00:20)推噓4(4推 0噓 5→)

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連結： https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8589426 內文：建商想什麼？北台灣329檔期估推3,339億創新高　 2025-03-06 10:19 經濟日報記者游智文／即時報導房市買氣不佳，但住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案量，出乎意料，多達3339億元，再創史上新高，較去年同期熱況的實際推案量增加約251億元，年增8%。住展雜誌發言人陳炳辰分析，受銀行房貸滿水位限貸、央行打炒房影響，推案市場迄今元氣未復，329檔案量卻仍創高，一來是不少大案接待中心、媒體宣傳、銷售人員等費用成本已支付，難再拖延，如台北市南港區的千億元大案。二來，今年329檔期，市場普遍不看好，有人縮手，但也有不少建商認為別人不推，競爭對手減少，反而是機會，尤其是對個案有信心的建商，因此上演買氣冷淡，推案逆走的大驚奇。陳炳辰表示，今年北台灣329檔期以新北市為主力，估達1466億元，居北台灣之首，共佔整體逾四成，包括第一環行政區板橋區、新店區、三重區都有大小案遍地開花。其中在府中、央北、二重疏洪道重劃區有新潤、寶路、甲山林百億元大案身影，林口區、新莊區兩熱區同樣有所表現，於林口新市鎮北側、下新莊各有長耀、亞昕與馥華的大型指標案推出，拉抬新北市供給熱度。台北市估推1102億元案量，名列第二，其中南港區調車場案就占了千億元，獨挑大樑，餘案以中山區、松山區的宏築與三輝建設新推案稍大，但都不到50億元量體，台北市的高房價特性讓建商有一定的謹慎度。去年狀態不錯的桃園市，今年329稍收斂，預期總推案約653億元，沒有百億元大案，逾50 億元案量分布在青埔、中路、上南崁、龜山市區等地，另外經國、小檜溪、站前、大有、藝文特區等地也見新案亮相。新竹地區今年檔期僅112.5億元的新案量，新竹縣新豐鄉的富宇新案就佔去一半，其餘四散在竹北市、竹東鎮、湖口鄉、芎林鄉，案量都不大。陳炳辰指出，千億大案激勵今年首波檔期，但已傳新北市三重區，與桃園市的A7、青埔一帶，或是新竹市東區的指標案開案時間再往後延至下半年，甚至是明年，推案市場可能後繼無力。不過預期政府短期不會針對房市有新動作，有利市場適應現況，重拾信心，目前台北市內湖區、文山區，與新北市永和區、三重區、新莊區已傳個案好消息，上半年若能逐步去化近期案量，在民眾沒有其他更好的保值資產選項下，長期房市仍保樂觀度。心得：是太利多消息嗎？沒人貼也沒人討論，之前那些說329檔期多慘又多慘的專家呢？臉腫了嗎？不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得，心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > -------------------------------------------------------------------------- < 連結：內文：心得： -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.165.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741364431.A.F9E.html