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[請益] 繼承房子要賣掉還是出租呢?

看板home-sale (房屋交易)作者 (伊語)時間12小時前 (2025/03/16 13:02), 10小時前編輯推噓35(35推 0噓 42→)
留言77則, 41人參與, 4小時前最新討論串1/1
繼承房子要賣掉還是出租呢? 沒房貸 最近大伯走了,大伯離婚,他小孩很小就走了,所以我家人變成唯一繼承人 (奶奶爺爺都走了) 目前按照市價,約可賣2000萬左右, (已有買家要買)但我家人覺得要留下來 唯一這房子的優勢,是土地面積大,面對大條路,賣個2000萬絕對沒問題 但我覺得得很可惜 1.地點偏遠 (非五都,非大都會區) , 雖然房子面積大,但需求並無太多 (非山區) 2.出租頂多行情一個月2萬多而以 大家覺哪要怎樣比較好呢 3.大伯對我如親女兒,所以有留一半的的房子權利給我+我姊 (所以房子由三人繼承)
推
03/16 13:03, 12小時前 , 1F
增貸
03/16 13:03, 1F
推
03/16 13:04, 12小時前 , 2F
留著，戰爭的時候可以種米
03/16 13:04, 2F
→
03/16 13:04, 12小時前 , 3F
不是你的就不甘你的事吧
03/16 13:04, 3F
推
03/16 13:06, 12小時前 , 4F
把各種方式優缺點給你爸啊, 讓你爸選就好
03/16 13:06, 4F
→
03/16 13:11, 12小時前 , 5F
又不是你的
03/16 13:11, 5F
推
03/16 13:11, 12小時前 , 6F
其實可放著 ，你看不起眼的地方 也會跟著通膨漲 台灣地稀
03/16 13:11, 6F
→
03/16 13:11, 12小時前 , 7F
缺
03/16 13:11, 7F
推
03/16 13:12, 12小時前 , 8F
你房地合一稅 直接賣掉很重欸
03/16 13:12, 8F
推
03/16 13:13, 12小時前 , 9F
怎麼處理不重要 你看未來怎樣比較好入你口袋才是真的
03/16 13:13, 9F
推
03/16 13:13, 12小時前 , 10F
賣掉 投資定存股每年5%最少
03/16 13:13, 10F
→
03/16 13:13, 12小時前 , 11F
賣掉可能你家人會花掉 所以先出租等到是你的再賣好了 cc
03/16 13:13, 11F
推
03/16 13:23, 11小時前 , 12F
不是該跟你姐先商量嗎
03/16 13:23, 12F
我姊也是覺得賣掉比較好
→
03/16 13:27, 11小時前 , 13F
偏遠會好租嗎 旁邊有沒有工業區？
03/16 13:27, 13F
行情大多2~3萬而以
→
03/16 13:27, 11小時前 , 14F
砍交通好不好 能不能發展
03/16 13:27, 14F
→
03/16 13:28, 11小時前 , 15F
看
03/16 13:28, 15F
只有國道 ※ 編輯: ppoor2005 (219.70.31.182 臺灣), 03/16/2025 13:28:21
推
03/16 13:30, 11小時前 , 16F
賣不掉 租不掉 繼承了寂寞
03/16 13:30, 16F
賣的掉,仲介希望2千萬直接賣,因為房子有這價值
推
03/16 13:31, 11小時前 , 17F
認真問 是不是繼承後也要6年後在賣比較划算？不然有房
03/16 13:31, 17F
→
03/16 13:31, 11小時前 , 18F
地合一稅最高45%？
03/16 13:31, 18F
→
03/16 13:33, 11小時前 , 19F
地方政府要發展還是會選交流道附近看你要不要放吧
03/16 13:33, 19F
※ 編輯: ppoor2005 (219.70.31.182 臺灣), 03/16/2025 13:37:53
→
03/16 13:48, 11小時前 , 20F
繼承，看被繼承取得時間，105以前舊制
03/16 13:48, 20F
→
03/16 13:56, 11小時前 , 21F
先算一下賣掉的實拿 用貸款的有可能到手現金沒比較少
03/16 13:56, 21F
沒貸款 ※ 編輯: ppoor2005 (219.70.31.182 臺灣), 03/16/2025 14:01:08
推
03/16 14:06, 11小時前 , 22F
賣掉分錢，未來最不會有爭議。扣稅扣完還是多拿的
03/16 14:06, 22F
推
03/16 14:07, 11小時前 , 23F
增貸0050 房租繳貸款
03/16 14:07, 23F
推
03/16 14:11, 11小時前 , 24F
繼承持有成本過低 與賣掉差價過高 課稅不少喔
03/16 14:11, 24F
這房子,買快30年了,因為土地夠大,所以才至少有2千萬行情 ※ 編輯: ppoor2005 (219.70.31.182 臺灣), 03/16/2025 14:18:31
推
03/16 14:23, 10小時前 , 25F
現在大家意見一致就賣掉分一分～以後如有意見不合難處理
03/16 14:23, 25F
推
03/16 14:27, 10小時前 , 26F
賣 持分的東西價值會衰減
03/16 14:27, 26F
推
03/16 14:32, 10小時前 , 27F
不是六都？5都是哪5都？
03/16 14:32, 27F
推
03/16 14:42, 10小時前 , 28F
賣掉換現金投資 租個2-3萬遇到爛租客就嘻嘻 留著也不
03/16 14:42, 28F
→
03/16 14:42, 10小時前 , 29F
可能都更
03/16 14:42, 29F
推
03/16 14:44, 10小時前 , 30F
兩千萬租2萬，cp太低
03/16 14:44, 30F
→
03/16 14:47, 10小時前 , 31F
因為你們是共同持有，有點麻煩
03/16 14:47, 31F
→
03/16 14:48, 10小時前 , 32F
要別人拿錢出來買你的持分
03/16 14:48, 32F
→
03/16 14:48, 10小時前 , 33F
又或者反過來你買別人的持分
03/16 14:48, 33F
→
03/16 14:48, 10小時前 , 34F
如果做不到那就處理掉。
03/16 14:48, 34F
→
03/16 14:49, 10小時前 , 35F
假設過了幾年，
03/16 14:49, 35F
→
03/16 14:49, 10小時前 , 36F
另外兩位繼承人真的又怎麼了，
03/16 14:49, 36F
→
03/16 14:49, 10小時前 , 37F
結果新的繼承人又覺得xxx，
03/16 14:49, 37F
→
03/16 14:49, 10小時前 , 38F
到時候這東西就是爛在那邊。
03/16 14:49, 38F
推
03/16 15:04, 10小時前 , 39F
大伯這房子持有30年，繼承的話是舊制，買賣不課房地
03/16 15:04, 39F
→
03/16 15:04, 10小時前 , 40F
合一稅，現在賣可以拿到最多的錢
03/16 15:04, 40F
推
03/16 15:08, 10小時前 , 41F
賣掉三人分掉，以後才不會有爭議
03/16 15:08, 41F
推
03/16 15:12, 10小時前 , 42F
遺產一律建議賣掉分錢不要起爭議
03/16 15:12, 42F
推
03/16 15:22, 9小時前 , 43F
想留下來的家人就是你爸爸吧，問想留下來的原因再來討論
03/16 15:22, 43F
→
03/16 15:22, 9小時前 , 44F
阿
03/16 15:22, 44F
推
03/16 15:23, 9小時前 , 45F
賣掉，樓上b大說得沒錯，只要繼承人換人就會有意想不到的糾
03/16 15:23, 45F
→
03/16 15:23, 9小時前 , 46F
紛
03/16 15:23, 46F
推
03/16 15:42, 9小時前 , 47F
絕對是賣掉 共同繼承以後很多問題
03/16 15:42, 47F
→
03/16 15:43, 9小時前 , 48F
我爸那一代10個兄弟姊妹沒處理好 換到我這代牽扯
03/16 15:43, 48F
→
03/16 15:43, 9小時前 , 49F
幾十個人...
03/16 15:43, 49F
推
03/16 15:49, 9小時前 , 50F
當然是賣掉 共同持有超級麻煩
03/16 15:49, 50F
→
03/16 15:50, 9小時前 , 51F
現在你們能處理就是處理掉
03/16 15:50, 51F
→
03/16 15:50, 9小時前 , 52F
不然過個幾年 如果以後換人繼承持份又散出去就爛掉了
03/16 15:50, 52F
→
03/16 15:51, 9小時前 , 53F
親戚有一塊地幾代下來已經有20多個持有人了 你說怎處理?
03/16 15:51, 53F
推
03/16 15:53, 9小時前 , 54F
舊制又共有的話 賣一賣省事
03/16 15:53, 54F
推
03/16 16:06, 9小時前 , 55F
趁現在有共識賣掉就快賣，賣個2千萬把錢分一分，現金入袋
03/16 16:06, 55F
→
03/16 16:06, 9小時前 , 56F
最心安
03/16 16:06, 56F
→
03/16 16:07, 9小時前 , 57F
至於稅金，反正都是天上掉下來的錢，不要計較太多
03/16 16:07, 57F
→
03/16 16:48, 8小時前 , 58F
一定是賣掉，那些講留著的就是沒遇過
03/16 16:48, 58F
推
03/16 16:56, 8小時前 , 59F
賣掉換行情好的地方
03/16 16:56, 59F
推
03/16 17:11, 8小時前 , 60F
賣了吧，要是以後繼承人變多只是更麻煩
03/16 17:11, 60F
推
03/16 17:18, 7小時前 , 61F
非5都就台南啊
03/16 17:18, 61F
推
03/16 17:45, 7小時前 , 62F
共同持有建議賣掉！看過很多吵架的
03/16 17:45, 62F
推
03/16 17:46, 7小時前 , 63F
先看你們三個有沒有人想要留房
03/16 17:46, 63F
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03/16 17:46, 7小時前 , 64F
放久了使用權、所有權幾乎都要打官司
03/16 17:46, 64F
→
03/16 17:46, 7小時前 , 65F
要留的就把持份買回來
03/16 17:46, 65F
→
03/16 17:46, 7小時前 , 66F
地目最好乾淨再持有
03/16 17:46, 66F
→
03/16 17:48, 7小時前 , 67F
沒錢又對房子沒感情的話就處理掉分錢
03/16 17:48, 67F
推
03/16 19:59, 5小時前 , 68F
三人繼承....要先都同意才能出售 還有要看是舊制與否
03/16 19:59, 68F
→
03/16 19:59, 5小時前 , 69F
舊制建議找時間賣賣 不然三個人都卡首購
03/16 19:59, 69F
→
03/16 19:59, 5小時前 , 70F
阿不是首購 是首購寬限寬限
03/16 19:59, 70F
→
03/16 20:01, 5小時前 , 71F
買快30年上一代沒繼承過一次就是舊制
03/16 20:01, 71F
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03/16 20:01, 5小時前 , 72F
無貸款共同持分房屋說實在沒有比拿現金好啦
03/16 20:01, 72F
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03/16 20:03, 5小時前 , 73F
真的別鬧 你如果持有到你爸走了就要繳新制房地合一
03/16 20:03, 73F
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03/16 20:08, 5小時前 , 74F
賣掉 拿錢當頭期款買都會區
03/16 20:08, 74F
推
03/16 20:33, 4小時前 , 75F
賣掉分錢+1，現在還好處理
03/16 20:33, 75F
推
03/16 21:03, 4小時前 , 76F
2000萬拿去all in美債一年都有個90萬，如果沒有都更價
03/16 21:03, 76F
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03/16 21:03, 4小時前 , 77F
值乾脆賣一賣
03/16 21:03, 77F
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