[新聞] 月薪3萬能買房?行家曝5種「小資買房術」:小錢就能滾出頭期款
月薪3萬能買房?行家曝5種「小資買房術」:小錢就能滾出頭期款
2025-03-11 09:50 聯合新聞網/張惠山(山哥來了)
「房價這麼高,乾脆躺平算了!」這是許多小資族的心聲。但你知道嗎?即使月薪只有3
萬,只要用對方法,還是有機會買到屬於自己的房子。房市達人(山哥來了)張惠山為躺
平族量身打造一套「低壓力購屋攻略」,讓你不用拚死拚活,也能實現買房夢!
攻略1:以租養貸,讓房客幫你付房貸
買一間小套房出租,租金收入用來支付自己的房租。
例如:買一間500萬套房,月租1.5萬,自己租屋1萬,等於每月只要負擔5000元。
攻略2:合購分租,找朋友一起當屋主
找2-3位朋友合資買房,按出資比例登記持分,例如:3人合買800萬房子,每人出資約267
萬,月負擔不到1萬(記得要簽訂詳細合資買房合約,約定未來出售與利潤分配方式,最
好是選擇可獨立分租的物件)。
攻略3:買遠租近,用空間換時間
在郊區買房出租,自己在市區租小套房,例如:桃園買房月收租1.8萬,台北租屋1.5萬,
等於每月淨賺3000元,享受市區便利生活,同時累積房產資產。
攻略4:以工換租,用技能抵房租
與房東協商,用專業技能(如設計、行銷)換取租金折扣,例如:幫房東管理其他出租物
件,換取免租金
攻略5:微型投資,用小錢滾出頭期款
每月固定投資5000元於ETF或REITs,利用複利效果,10年後可累積近百萬資金,建議選擇
低風險投資工具,設定自動扣款,強迫儲蓄。
躺平族購屋心法
1.降低標準: 先求有再求好,從小宅開始
2.善用資源: 政府青年貸款、社會住宅政策
3.創造價值: 用技能換取居住權益
4.長期規劃: 設定5-10年購屋目標,逐步實現
山哥說,有條件時躺平也不一定是放棄,讓我們用更聰明的方式實現夢想。現在就開始規
劃你的購屋計畫吧!
https://house.udn.com/house/story/123589/8599480
心得:套房以後不好賣吧,除非就是打算一直租人,除了低總高單價,還要注意投報率
合購分租是帥過頭及現在許多房產投資講座的合資買房模式?像合夥生意容易有紛爭吧
買遠租近的算法...到底划不划算?以工換租有房東願意?這是另類交易吧對女性有利XD
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742103861.A.08B.html
※ 編輯: JQK2 (1.200.76.150 臺灣), 03/16/2025 14:01:54
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