[新聞] 月薪3萬能買房？行家曝5種「小資買房術」：小錢就能滾出頭期款

看板home-sale (房屋交易)作者JQK2 (ACE)時間11小時前 (2025/03/16 13:44)推噓6(7推 1噓 13→)

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月薪3萬能買房？行家曝5種「小資買房術」：小錢就能滾出頭期款 2025-03-11 09:50 聯合新聞網／張惠山(山哥來了) 「房價這麼高，乾脆躺平算了！」這是許多小資族的心聲。但你知道嗎？即使月薪只有3 萬，只要用對方法，還是有機會買到屬於自己的房子。房市達人（山哥來了）張惠山為躺平族量身打造一套「低壓力購屋攻略」，讓你不用拚死拚活，也能實現買房夢！攻略1：以租養貸，讓房客幫你付房貸買一間小套房出租，租金收入用來支付自己的房租。例如：買一間500萬套房，月租1.5萬，自己租屋1萬，等於每月只要負擔5000元。攻略2：合購分租，找朋友一起當屋主找2-3位朋友合資買房，按出資比例登記持分，例如：3人合買800萬房子，每人出資約267 萬，月負擔不到1萬（記得要簽訂詳細合資買房合約，約定未來出售與利潤分配方式，最好是選擇可獨立分租的物件）。攻略3：買遠租近，用空間換時間在郊區買房出租，自己在市區租小套房，例如：桃園買房月收租1.8萬，台北租屋1.5萬，等於每月淨賺3000元，享受市區便利生活，同時累積房產資產。攻略4：以工換租，用技能抵房租與房東協商，用專業技能（如設計、行銷）換取租金折扣，例如：幫房東管理其他出租物件，換取免租金攻略5：微型投資，用小錢滾出頭期款每月固定投資5000元於ETF或REITs，利用複利效果，10年後可累積近百萬資金，建議選擇低風險投資工具，設定自動扣款，強迫儲蓄。躺平族購屋心法 1.降低標準：先求有再求好，從小宅開始 2.善用資源：政府青年貸款、社會住宅政策 3.創造價值：用技能換取居住權益 4.長期規劃：設定5-10年購屋目標，逐步實現山哥說，有條件時躺平也不一定是放棄，讓我們用更聰明的方式實現夢想。現在就開始規劃你的購屋計畫吧！ https://house.udn.com/house/story/123589/8599480 心得：套房以後不好賣吧，除非就是打算一直租人，除了低總高單價，還要注意投報率合購分租是帥過頭及現在許多房產投資講座的合資買房模式？像合夥生意容易有紛爭吧買遠租近的算法...到底划不划算？以工換租有房東願意？這是另類交易吧對女性有利XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.76.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742103861.A.08B.html ※ 編輯: JQK2 (1.200.76.150 臺灣), 03/16/2025 14:01:54

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drimp

03/16 13:57, 11小時前 , 1^F

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drimp

03/16 13:57, 11小時前 , 2^F

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推

eulbos

03/16 14:09, 10小時前 , 3^F

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