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[新聞] 從千戶剩百戶高雄預售買氣月減73% 代銷月虧百萬等嘸人

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間8小時前 (2025/03/16 16:29), 編輯推噓15(16推 1噓 16→)
留言33則, 23人參與, 4小時前最新討論串1/1
從千戶剩百戶高雄預售買氣月減73%　代銷月虧百萬等嘸人 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應在高雄發酵多年，然而去年9月央行祭出第七波信 用管制，整體市場買氣雪崩下滑，最新實登揭露1月高雄預售屋成交量僅442戶，每坪均價 落在41.79萬元，與去年相比出現「量縮價平」現象。《壹蘋新聞網》統計919信用管制前 後4個月，成交量價比去年6-9月每月可售出1588.2戶預售屋，而去年10至今年1月僅剩424 .5戶，買氣衰退73.2%！ 海水退了就知道誰沒穿褲子，然而這波央行信用管制打到的是成交量，但區域價格並未出 現大幅漲跌！從去年9月信用管制，高雄預售屋交易量從最多2000餘戶剩下不到500戶，但 預售屋均價都在40萬元盤整。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，多數建商在 臺積電效應發酵多年，其公司營收大幅增加，因此建商不急於降價求售，然而當交易量出 現雪崩下滑，購屋族呈現觀望態勢，首當其衝就是代銷公司，因缺少成交量請不到佣金。 代銷公司接案時賺的是時機財，當景氣下滑成交量萎縮，對代銷營運包括接待中心租金、 公司人事管銷、建案廣告預算花費，均成為每月必需支付開銷，在這波房市盤整期，接案 接越多代銷，其管銷壓力就越重，在南台灣就出現有代銷月月虧損百萬元以上，而且距離 建案與建商承接銷售期還有一大段時間，只好咬牙苦撐，期待市場回溫，透過成交才能攤 提這波買氣寒冬的虧損。 然而並非所有建案買氣低迷，如近期在高雄車站商圈三地集團大樓預售案「艾美松」，假 日開始接待客戶，累計至今也已出現50戶下訂，另郡都集團預售案「郡都巨蛋」也出現個 案創價銷售，成交逼近7字頭，整體市場呈現個案表現，但多數案場交易量遠低於去年整 體平均！ https://reurl.cc/OYbrYv 海水退了就知道魯空沒穿褲子， 而且還包莖又陽痿， 代銷願意每個月花上百萬成本經營， 魯空說薪水追不上房價， 就去加入代銷啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.44.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742113761.A.2BE.html
推
03/16 16:39, 8小時前 , 1F
不要一直引誘多多壯膽
03/16 16:39, 1F
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03/16 16:39, 8小時前 , 2F
樓下示範一下什麼叫做壯膽
03/16 16:39, 2F
推
03/16 16:41, 8小時前 , 3F
海悅營收創歷史新高，代銷不缺錢啦
03/16 16:41, 3F
推
03/16 16:47, 8小時前 , 4F
表示去年有1500位戰士套在最糕點
03/16 16:47, 4F
推
03/16 16:50, 8小時前 , 5F
艾美松被太普夾住，本來不看好，沒想到才兩個禮拜就賣超
03/16 16:50, 5F
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03/16 16:50, 8小時前 , 6F
過1/3，冷盤時個案表現差很大
03/16 16:50, 6F
推
03/16 16:53, 8小時前 , 7F
還好我3-4年前買好了 先漲40% 現在就看戲
03/16 16:53, 7F
推
03/16 16:55, 8小時前 , 8F
海悅Q4 EPS剩一塊多，呵呵
03/16 16:55, 8F
推
03/16 16:58, 8小時前 , 9F
進場的勇士 respect!!
03/16 16:58, 9F
噓
03/16 17:06, 7小時前 , 10F
想買苓雅區新房20萬/坪，晚了不要了
03/16 17:06, 10F
推
03/16 17:13, 7小時前 , 11F
海悅跟五十甲都賺翻了
03/16 17:13, 11F
推
03/16 17:27, 7小時前 , 12F
人家前兩三年賺翻了 不勞空空擔心
03/16 17:27, 12F
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03/16 18:00, 7小時前 , 13F
不怕不怕，之前仲仔都說賺一年吃三年，現在才剛過919
03/16 18:00, 13F
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03/16 18:00, 7小時前 , 14F
半年而已
03/16 18:00, 14F
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03/16 18:00, 7小時前 , 15F
差不多出國壯遊回來第一趟而已
03/16 18:00, 15F
推
03/16 18:03, 6小時前 , 16F
2025台灣正式成為亞洲第二個超高齡社會（第一是日本）
03/16 18:03, 16F
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03/16 18:03, 6小時前 , 17F
預估2070人口省800萬，我是覺得不用等到50年啦，對半25
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03/16 18:03, 6小時前 , 18F
年二線城市會全部鬼城化，搞不好還要貼錢才有人願意搬
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03/16 18:03, 6小時前 , 19F
進去
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03/16 18:24, 6小時前 , 20F
賺到流湯 放假出國玩了當然銷量銳減
03/16 18:24, 20F
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03/16 18:30, 6小時前 , 21F
貼錢我也不會想住，光食物取得就是大問題
03/16 18:30, 21F
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03/16 18:31, 6小時前 , 22F
鬼城不會有店家，三餐全都得自己煮
03/16 18:31, 22F
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03/16 18:32, 6小時前 , 23F
沒瓦斯叫不到，每天自己砍柴燒水？
03/16 18:32, 23F
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03/16 18:38, 6小時前 , 24F
看來高雄真的沒穿褲子
03/16 18:38, 24F
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03/16 18:39, 6小時前 , 25F
標準的退海水的現象
03/16 18:39, 25F
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03/16 18:39, 6小時前 , 26F
海水退了
03/16 18:39, 26F
推
03/16 19:20, 5小時前 , 27F
這兩年賺得 夠吃一輩子了
03/16 19:20, 27F
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03/16 19:21, 5小時前 , 28F
拖個2年就降了，反正台積重心轉美國了，台灣發展有限
03/16 19:21, 28F
推
03/16 19:26, 5小時前 , 29F
現在大家最怕的是要跟境外敵對勢力交戰
03/16 19:26, 29F
推
03/16 19:39, 5小時前 , 30F
怕交戰 還不移民 躲在房版能幹嘛？
03/16 19:39, 30F
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03/16 19:49, 5小時前 , 31F
暖心
03/16 19:49, 31F
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03/16 20:35, 4小時前 , 32F
韭菜來不及長大
03/16 20:35, 32F
推
03/16 20:35, 4小時前 , 33F
高雄就是套
03/16 20:35, 33F
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