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[請益] 交屋前遇安檢的責任

看板home-sale (房屋交易)作者 (只是隻狗，毫無反應)時間8小時前 (2025/03/16 18:36), 編輯推噓5(5推 0噓 18→)
留言23則, 9人參與, 2小時前最新討論串1/1
版友 午安， 農曆年後購買了一戶非六都七樓公寓， 和仲介約定今年四月交屋，目前準備銀行撥款。 這棟公寓的玄關門材質不佳鏽穿，全棟因而另加裝外開式白鐵門。 今天早上接到仲介來電：近日大樓安檢，加裝的外開鐵門不合規定要拆除，希望我方選擇方 案： 1.賣方拆除外開門交屋。 2.我方自費，配合管委會廠商於安檢後重裝玄關門。 兩個選項皆由我方處理後續安檢（安檢送件截止到三月底）。 我的疑問是， 1.簽約未提過安檢問題，現在安檢未過能當瑕疵嗎？ 2.尾款2%可否與仲介及賣方討價還價？ 3.其他建議方法？ 感謝版友 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.70.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742121381.A.C34.html
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03/16 18:39, 8小時前 , 1F
沒差吧 那不是賣方的問題
03/16 18:39, 1F
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03/16 18:40, 8小時前 , 2F
四月交屋應該賣方處理安檢吧
03/16 18:40, 2F
推
03/16 18:49, 8小時前 , 3F
現在準備一路向下 你買了說要解約 賣家就會出錢拆了
03/16 18:49, 3F
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03/16 18:59, 7小時前 , 4F
1樓：安檢拆鐵門就結案，但玄關門鏽到手能穿過要多花錢
03/16 18:59, 4F
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03/16 19:02, 7小時前 , 5F
我這樣或許小氣，只是要接受破門不服氣，至少各半換新
03/16 19:02, 5F
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03/16 19:19, 7小時前 , 6F
賣方可以拆掉就沒他的事了
03/16 19:19, 6F
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03/16 19:23, 7小時前 , 7F
你不是待過建設公司？這能當瑕疵？
03/16 19:23, 7F
推
03/16 19:34, 7小時前 , 8F
1.外開門如果不合法，那麼賣家沒必要就違建部分賠償；2.
03/16 19:34, 8F
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03/16 19:34, 7小時前 , 9F
玄關門鏽穿應該是看屋當下就看得到，賣家沒刻意隱瞞，不也
03/16 19:34, 9F
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03/16 19:34, 7小時前 , 10F
代表你同意屋況如此才簽約？我覺得選1.安檢完之後再裝回去
03/16 19:34, 10F
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03/16 19:34, 7小時前 , 11F
就好，後續裝潢順便把玄關門換新就好
03/16 19:34, 11F
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03/16 19:40, 7小時前 , 12F
最近在研究民法355，你這個稱為買方重大過失。自己沒
03/16 19:40, 12F
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03/16 19:40, 7小時前 , 13F
看清楚，應注意未注意
03/16 19:40, 13F
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03/16 19:43, 7小時前 , 14F
究因是心理不舒服，連續幾次遇到舊屋安檢多是快速配合
03/16 19:43, 14F
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03/16 19:43, 7小時前 , 15F
結案，以為非六都沒那麼嚴、沒想到仍要支出。感謝678樓
03/16 19:43, 15F
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03/16 19:46, 7小時前 , 16F
門鏽穿買前有議價，還跟房仲討論有外門可先擋，栽在安
03/16 19:46, 16F
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03/16 19:46, 7小時前 , 17F
檢要拆門得提前支出。自己太靠勢。
03/16 19:46, 17F
推
03/16 19:48, 7小時前 , 18F
就自己的問題處理掉就好
03/16 19:48, 18F
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03/16 19:50, 7小時前 , 19F
很多客人也常常私下跟其他客人說他就是不舒服才一直故
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03/16 19:50, 7小時前 , 20F
意找公司麻煩找銷售小姐麻煩
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03/16 19:53, 7小時前 , 21F
以前在公司有聽過，待這次體悟了，要自己過關
03/16 19:53, 21F
推
03/16 21:51, 5小時前 , 22F
中古屋不是都現況交屋嗎？沒看過房子就去買了嗎？
03/16 21:51, 22F
推
03/17 00:19, 2小時前 , 23F
外開門早就在抓了
03/17 00:19, 23F
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