[請益] 交屋前遇安檢的責任

看板home-sale (房屋交易)作者 (只是隻狗,毫無反應)時間11小時前 (2025/03/16 18:36), 編輯推噓5(5018)
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版友 午安, 農曆年後購買了一戶非六都七樓公寓, 和仲介約定今年四月交屋,目前準備銀行撥款。 這棟公寓的玄關門材質不佳鏽穿,全棟因而另加裝外開式白鐵門。 今天早上接到仲介來電:近日大樓安檢,加裝的外開鐵門不合規定要拆除,希望我方選擇方 案: 1.賣方拆除外開門交屋。 2.我方自費,配合管委會廠商於安檢後重裝玄關門。 兩個選項皆由我方處理後續安檢(安檢送件截止到三月底)。 我的疑問是, 1.簽約未提過安檢問題,現在安檢未過能當瑕疵嗎? 2.尾款2%可否與仲介及賣方討價還價? 3.其他建議方法? 感謝版友 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.70.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742121381.A.C34.html

03/16 18:39, 11小時前 , 1F
沒差吧 那不是賣方的問題
03/16 18:39, 1F

03/16 18:40, 11小時前 , 2F
四月交屋應該賣方處理安檢吧
03/16 18:40, 2F

03/16 18:49, 11小時前 , 3F
現在準備一路向下 你買了說要解約 賣家就會出錢拆了
03/16 18:49, 3F

03/16 18:59, 10小時前 , 4F
1樓:安檢拆鐵門就結案,但玄關門鏽到手能穿過要多花錢
03/16 18:59, 4F

03/16 19:02, 10小時前 , 5F
我這樣或許小氣,只是要接受破門不服氣,至少各半換新
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03/16 19:19, 10小時前 , 6F
賣方可以拆掉就沒他的事了
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03/16 19:23, 10小時前 , 7F
你不是待過建設公司?這能當瑕疵?
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03/16 19:34, 10小時前 , 8F
1.外開門如果不合法,那麼賣家沒必要就違建部分賠償;2.
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03/16 19:34, 10小時前 , 9F
玄關門鏽穿應該是看屋當下就看得到,賣家沒刻意隱瞞,不也
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03/16 19:34, 10小時前 , 10F
代表你同意屋況如此才簽約?我覺得選1.安檢完之後再裝回去
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03/16 19:34, 10小時前 , 11F
就好,後續裝潢順便把玄關門換新就好
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03/16 19:40, 10小時前 , 12F
最近在研究民法355,你這個稱為買方重大過失。自己沒
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03/16 19:40, 10小時前 , 13F
看清楚,應注意未注意
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03/16 19:43, 10小時前 , 14F
究因是心理不舒服,連續幾次遇到舊屋安檢多是快速配合
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03/16 19:43, 10小時前 , 15F
結案,以為非六都沒那麼嚴、沒想到仍要支出。感謝678樓
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03/16 19:46, 10小時前 , 16F
門鏽穿買前有議價,還跟房仲討論有外門可先擋,栽在安
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03/16 19:46, 10小時前 , 17F
檢要拆門得提前支出。自己太靠勢。
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03/16 19:48, 10小時前 , 18F
就自己的問題處理掉就好
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03/16 19:50, 10小時前 , 19F
很多客人也常常私下跟其他客人說他就是不舒服才一直故
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03/16 19:50, 10小時前 , 20F
意找公司麻煩找銷售小姐麻煩
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03/16 19:53, 9小時前 , 21F
以前在公司有聽過,待這次體悟了,要自己過關
03/16 19:53, 21F

03/16 21:51, 8小時前 , 22F
中古屋不是都現況交屋嗎?沒看過房子就去買了嗎?
03/16 21:51, 22F

03/17 00:19, 5小時前 , 23F
外開門早就在抓了
03/17 00:19, 23F
文章代碼(AID): #1drgcbmq (home-sale)
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