[新聞] 租屋族注意了!「新版住宅租賃契約」出爐 房東應按台電電價

看板home-sale (房屋交易)作者 (hinet.net)時間9小時前 (2025/03/16 21:57), 9小時前編輯推噓23(23022)
留言45則, 24人參與, 1小時前最新討論串1/1
連結: https://reurl.cc/GnkN8y 內文: [周刊王CTWANT] 為健全住宅租賃關係,依113年7月修訂的「住宅租賃定型化契約」規定 ,房東應按台電電價計算收取電費,並應提供電費單資訊,竹市府呼籲,房東應選用113 年最新版租賃契約,房客也應仔細檢查租約內容,避免約定違反規定而無效,從而引發租 屋糾紛。 代理市長邱臣遠表示,新竹市區內擁有科學園區及清華、陽明交大等計5所大專院校,吸 引大量外來就業人口及學生族群,進而衍生出龐大的租屋需求,在市長高虹安「宜居永續 」施政願景的帶領下,租屋市場的資訊透明化成為推動「宜居永續」的重要一環,新版住 宅租賃契約的推出,能保障承租人合理負擔電費及查詢電費資訊的權益,減少租屋電費超 收的爭議,並使住宅租賃市場更加透明和健全。 地政處強調,去年7月內政部修訂「住宅租賃定型化契約」,重點在於確保租屋電費收取 公平合理及電費資訊透明。修訂前租期每月電費計算方式為不得超過台電最高單價,但訂 定上限的方式仍可能導致超收,修法後規定應以「實收實付」為原則,並需提供單據資訊 。 例如向租客收取的電費應依用電度數乘以電費單平均電價計算;公設電費需在台電繳費通 知單上顯示,才能向租客收費。此外,台電也在網頁設置「住宅租屋電費查詢專區」,供 房客自行查詢。 地政處說明,根據《租賃住宅市場發展及管理條例》規定,住宅租賃的出租人與承租人皆 適用消費者保護法。因此,若契約內容違反「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項 」的規定,經通知後仍不改正者,可處以新台幣3萬至30萬元罰鍰。 地政處提醒,為避免日後發生糾紛,房東在選購坊間販售的住宅租賃契約時,應確認封套 或封面是否印有「113年最新版」字樣。房客在簽約時,也應仔細檢查契約內容,若發現 與新版「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」不符,可拒絕簽約,以避免貿然簽 約而損害自身權益。 地政處表示,市府每年不定期辦理訪查,檢查轄內通路業者販售契約書的情況,並將訪查 結果公告於地政處網站的「租賃住宅條例專區」。 地政處補充,統計113年受理的租約爭議,前3大原因為押金返還、欠租及電費計算方式等 爭議。若房客遇到租屋糾紛,可撥打內政部委託法律扶助基金會免費的「住宅租賃糾紛諮 詢專線」(412-8518轉2再轉6),由專業律師線上即時回覆住宅租賃法律問題。 心得: {公設電費需在台電繳費通知單上顯示,才能向租客收費。} 笑惹,哪來的搞笑政策 在外租套房哪來的公設電費在繳費單上顯示? 多的是獨立電表台電計費 以後乾脆公設電免收 房租先加個500來攤提 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.209.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742133457.A.4F9.html ※ 編輯: hortl233 (114.34.209.162 臺灣), 03/16/2025 21:58:46

03/16 21:59, 9小時前 , 1F
電費什麼奈米費用 現在比較要擔心收支200%
03/16 21:59, 1F

03/16 22:10, 9小時前 , 2F
就說台灣很保護租客ㄉ 一堆人還不信
03/16 22:10, 2F

03/16 22:16, 9小時前 , 3F
沒差吧,我都讓租客自己收帳單自己繳互不相欠
03/16 22:16, 3F

03/16 22:18, 9小時前 , 4F
那隔套怎麼算啊
03/16 22:18, 4F

03/16 22:18, 9小時前 , 5F
我們買大樓 賺價差的沒差 本來就台水電。隔套不好分吧
03/16 22:18, 5F

03/16 22:21, 9小時前 , 6F
分租也非常困擾.........
03/16 22:21, 6F

03/16 22:25, 9小時前 , 7F
反正都加到房租上面阿
03/16 22:25, 7F

03/16 22:26, 9小時前 , 8F
台水台電直接寄給房客,沒這困擾
03/16 22:26, 8F

03/16 22:27, 9小時前 , 9F
你台水台電寄給房客的單號上有公電?
03/16 22:27, 9F

03/16 22:27, 9小時前 , 10F
簡單講 它要你把公共電費直接包在房租裡 不能再漫天亂
03/16 22:27, 10F

03/16 22:27, 9小時前 , 11F
加在每月電租上了
03/16 22:27, 11F

03/16 22:28, 9小時前 , 12F
舊的方式是1度多少包含公電,現在一口價
03/16 22:28, 12F

03/16 22:31, 9小時前 , 13F
有啊 分兩列 公共的也在同一張單上
03/16 22:31, 13F

03/16 22:32, 9小時前 , 14F
難道不是每個地方都一樣嗎
03/16 22:32, 14F

03/16 22:32, 9小時前 , 15F
哪裡沒公電?
03/16 22:32, 15F

03/16 22:33, 9小時前 , 16F
原po公電怎麼繳的
03/16 22:33, 16F

03/16 22:33, 9小時前 , 17F
隔套沒公電這玩意兒,都是分表計價
03/16 22:33, 17F

03/16 22:35, 9小時前 , 18F

03/16 22:36, 9小時前 , 19F
隔套有分電表的滿好算的,沒分的就只能照房數或人頭去
03/16 22:36, 19F

03/16 22:36, 9小時前 , 20F
除了
03/16 22:36, 20F

03/16 22:36, 9小時前 , 21F
所以你玩的隔套合法嗎?
03/16 22:36, 21F

03/16 22:43, 9小時前 , 22F
公電也在台電帳單上沒錯
03/16 22:43, 22F

03/16 22:44, 8小時前 , 23F
我都貼圖了,回一下啊!哪裡分錶計價沒公電?
03/16 22:44, 23F

03/16 23:00, 8小時前 , 24F
好笑了,何不食肉糜租約出現了
03/16 23:00, 24F

03/16 23:04, 8小時前 , 25F
租頂加的怎麼辦..
03/16 23:04, 25F

03/16 23:08, 8小時前 , 26F
禁止隔套出租不就好了 嘻嘻
03/16 23:08, 26F

03/16 23:16, 8小時前 , 27F
確實 分租怎麼算?大家都搶用便宜的電?
03/16 23:16, 27F

03/16 23:18, 8小時前 , 28F
以往可以用度數比例去分配帳單金額,但這樣又違反契約了
03/16 23:18, 28F

03/16 23:20, 8小時前 , 29F
看錯,沒改變
03/16 23:20, 29F

03/16 23:20, 8小時前 , 30F
向租客收取的電費應依用電度數乘以電費單平均電價計算
03/16 23:20, 30F

03/16 23:29, 8小時前 , 31F
不能拆分的就都納入房租明示,也比用奇怪的明目發生一
03/16 23:29, 31F

03/16 23:29, 8小時前 , 32F
堆爭議好太多了吧,現在不就亂七八糟嗎?
03/16 23:29, 32F

03/16 23:39, 8小時前 , 33F
樓上這不錯,但我想的是納入管理費
03/16 23:39, 33F

03/16 23:44, 7小時前 , 34F
房租又要上漲了
03/16 23:44, 34F

03/16 23:44, 7小時前 , 35F
羊毛終究出在羊身上
03/16 23:44, 35F

03/16 23:53, 7小時前 , 36F
最近看591,租金明顯上升了
03/16 23:53, 36F

03/16 23:56, 7小時前 , 37F
漲房租訊號來了
03/16 23:56, 37F

03/16 23:58, 7小時前 , 38F
沒別的 加上去
03/16 23:58, 38F

03/17 00:15, 7小時前 , 39F
獨立出租就水電單子直接寄給房客收到去繳
03/17 00:15, 39F

03/17 00:16, 7小時前 , 40F
推文聊到分租的狀況好麻煩XD
03/17 00:16, 40F

03/17 01:23, 6小時前 , 41F
隔套就是帳單電費平均多少就算多少啊 我是多收一點然
03/17 01:23, 41F

03/17 01:23, 6小時前 , 42F
後累積幾個月再退
03/17 01:23, 42F

03/17 01:24, 6小時前 , 43F
因為是用預繳的電錶
03/17 01:24, 43F

03/17 01:37, 6小時前 , 44F
白癡 另外搞個家電使用折舊費不就繞過去了
03/17 01:37, 44F

03/17 05:57, 1小時前 , 45F
分租就自己喬了,不然就猜拳
03/17 05:57, 45F
文章代碼(AID): #1drjZHJv (home-sale)
文章代碼(AID): #1drjZHJv (home-sale)