Re: [新聞] 租屋族注意了！「新版住宅租賃契約」出爐 房東應按台電
※ 引述《hortl233 (hinet.net)》之銘言：
: {公設電費需在台電繳費通知單上顯示，才能向租客收費。}
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: 笑惹，哪來的搞笑政策
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: 在外租套房哪來的公設電費在繳費單上顯示?
:
舊公寓是公設有獨立電表 如果5樓一樓2間的公寓
就是10戶平均算出公電費
如果該戶分租3戶 在/3 就是分租戶的公費
: 多的是獨立電表台電計費
公寓分租套房 台電又不讓你裝台電表 只能私設
: 以後乾脆公設電免收
懶得算的 房東 的確是不算公電了
: 推 blargelp: 那隔套怎麼算啊 03/16 22:18
: → blargelp: 我們買大樓 賺價差的沒差 本來就台水電。隔套不好分吧 03/16 22:18
就依規定去算
有聽過有懶房東 直接降電費 本來一度5元 改成一度3元
只要比實際算出來便宜 就不違法
這樣不用隨台電浮動 兩個月算一次 一度多少錢
: → jerry1019: 分租也非常困擾......... 03/16 22:21
: 推 trylin: 反正都加到房租上面阿 03/16 22:25
政府就是要你這樣做
政府 開使租金扣抵所得稅 準備課房東 租金所得了
: 推 childeviler2: 台水台電直接寄給房客，沒這困擾 03/16 22:26
: → hortl233: 你台水台電寄給房客的單號上有公電? 03/16 22:27
法規是房東收公電費 要提供公電表帳單
如果台電沒公電表帳單 房東不得收公電費
: 推 evil0108: 簡單講 它要你把公共電費直接包在房租裡 不能再漫天亂 03/16 22:27
: → evil0108: 加在每月電租上了 03/16 22:27
: → hortl233: 舊的方式是1度多少包含公電，現在一口價 03/16 22:28
應該不是
: → blargelp: 有啊 分兩列 公共的也在同一張單上 03/16 22:31
: → blargelp: 難道不是每個地方都一樣嗎 03/16 22:32
: 推 tsmcCCW: 哪裡沒公電？ 03/16 22:32
: → backpacker18: 原po公電怎麼繳的 03/16 22:33
: → hortl233: 隔套沒公電這玩意兒，都是分表計價 03/16 22:33
還是要看 當初建築時 申請台電的方式
不同時期有不同時期的作法
: 推 tsmcCCW: https://i.imgur.com/NgxPtxk.jpeg
03/16 22:35
: 推 shuichia: 隔套有分電表的滿好算的，沒分的就只能照房數或人頭去 03/16 22:36
: → shuichia: 除了 03/16 22:36
: → tsmcCCW: 所以你玩的隔套合法嗎？ 03/16 22:36
: 推 childeviler2: 公電也在台電帳單上沒錯 03/16 22:43
: 推 tsmcCCW: 我都貼圖了，回一下啊！哪裡分錶計價沒公電？ 03/16 22:44
這是新大樓 台電才這樣算
就公寓是有公設電表 整棟公寓須自己平分處理
: 推 PTTMAXQQ: 好笑了，何不食肉糜租約出現了 03/16 23:00
: 推 DanielHAO: 租頂加的怎麼辦.. 03/16 23:04
就很倒楣 跟頂樓一起算電費 人多累進費率高
: 推 diablojonn: 禁止隔套出租不就好了 嘻嘻 03/16 23:08
套房減少 房租堆上去而已
政府禁止格套的結果
就是恢復雅房出租
輕隔間 改成用布簾分隔 走回頭路而已
其實政府管這個，大概是要落實租金課稅制度
先把電費算法訂好
免得房東 採用低租金高電費 來降低租金課稅
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