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[閒聊] 預售要完銷越來越困難了

看板home-sale (房屋交易)作者 (3p哥)時間6小時前 (2025/03/17 08:27), 6小時前編輯推噓51(56推 5噓 61→)
留言122則, 68人參與, 50分鐘前最新討論串1/1
最近看了幾個蛋白區的預售都沒有完銷 只賣一半不到 價格也才1500-2300 這在前幾年是根 本不可能發生 的事情 現在楊金龍又要金檢加強體質 無疑是雪上加霜 現在要申請貸款銀行又會依照你的月薪卡的更嚴格去給貸款成數 這對房市健全是正向的 但這對市場是非常大的傷害 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.117.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742171222.A.41E.html
推
03/17 08:28, 6小時前 , 1F
當初買到蛋殼的預售屋，現在很抖
03/17 08:28, 1F
※ 編輯: ppp123 (42.73.117.222 臺灣), 03/17/2025 08:28:42
推
03/17 08:31, 6小時前 , 2F
金龍要的是崩盤
03/17 08:31, 2F
推
03/17 08:38, 6小時前 , 3F
要你們買東西要張開眼睛而已吧 買在蛋殼怪誰
03/17 08:38, 3F
→
03/17 08:39, 6小時前 , 4F
蛋殼 1500 2300 其實不便宜
03/17 08:39, 4F
推
03/17 08:40, 6小時前 , 5F
蛋殼才1500 便宜啦
03/17 08:40, 5F
→
03/17 08:41, 6小時前 , 6F
預售屋銷售速度都明顯比較慢了
03/17 08:41, 6F
→
03/17 08:41, 6小時前 , 7F
連新北 台北市都如此 你中南部怎麼辦
03/17 08:41, 7F
推
03/17 08:42, 6小時前 , 8F
現在感覺慢很多 宜蘭市先建後售的去化也很慢
03/17 08:42, 8F
→
03/17 08:43, 6小時前 , 9F
代銷比較慘 建商沒差 慢慢蓋而已
03/17 08:43, 9F
→
03/17 08:43, 6小時前 , 10F
小瞎米擔心大鯨魚吃不飽
03/17 08:43, 10F
→
03/17 08:44, 6小時前 , 11F
大家都有差，看哪個資金先周轉不靈
03/17 08:44, 11F
推
03/17 08:44, 6小時前 , 12F
習慣先建後售的建商現在剉咧等
03/17 08:44, 12F
推
03/17 08:45, 6小時前 , 13F
當然是回防台北市區啊 有誰買不起台北的？
03/17 08:45, 13F
→
03/17 08:46, 6小時前 , 14F
前陣子fomo買超鄉下爛房的感覺如何？
03/17 08:46, 14F
推
03/17 08:47, 6小時前 , 15F
正好把沒有三小路用的房仲剃除
03/17 08:47, 15F
推
03/17 08:48, 6小時前 , 16F
2300買幾坪講一下
03/17 08:48, 16F
推
03/17 08:53, 6小時前 , 17F
1500室內20坪以上都很爽了好嗎
03/17 08:53, 17F
噓
03/17 08:55, 6小時前 , 18F
只是賣比較慢又不是賣不掉
03/17 08:55, 18F
→
03/17 08:56, 6小時前 , 19F
迅速完銷才是不正常
03/17 08:56, 19F
推
03/17 08:57, 6小時前 , 20F
成本太高 投資客已經不想進場了
03/17 08:57, 20F
→
03/17 08:58, 6小時前 , 21F
現在塭仔圳就有這困難 價位被a7抬的太高了
03/17 08:58, 21F
推
03/17 08:58, 6小時前 , 22F
現在都減少推案了，建商不是笨蛋，賣不掉還拼命蓋
03/17 08:58, 22F
推
03/17 09:01, 6小時前 , 23F
各位青安仔不要擔心 買下去就對了 中租買房都值得
03/17 09:01, 23F
推
03/17 09:02, 5小時前 , 24F
加強體質就沒戲唱嗎？
03/17 09:02, 24F
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03/17 09:02, 5小時前 , 25F
那不就都沒錢的在買房？
03/17 09:02, 25F
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03/17 09:04, 5小時前 , 26F
現在本來就不是適合投資房地產的時候
03/17 09:04, 26F
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03/17 09:04, 5小時前 , 27F
但有的人就只是要強迫存款或是鎖獲利
03/17 09:04, 27F
推
03/17 09:04, 5小時前 , 28F
前陣子還去客運園區晃了一圈，還好沒買
03/17 09:04, 28F
→
03/17 09:04, 5小時前 , 29F
這種人，如果有地緣，很適合回防台北市
03/17 09:04, 29F
推
03/17 09:07, 5小時前 , 30F
被大多頭蒙蔽雙眼去買 可憐啊
03/17 09:07, 30F
噓
03/17 09:07, 5小時前 , 31F
成本高就不要蓋 硬蓋一堆鳥籠宅事上北七
03/17 09:07, 31F
推
03/17 09:08, 5小時前 , 32F
又沒跌價 擔心什麼
03/17 09:08, 32F
噓
03/17 09:08, 5小時前 , 33F
魯空又在危言聳聽
03/17 09:08, 33F
→
03/17 09:11, 5小時前 , 34F
交屋才有差
03/17 09:11, 34F
推
03/17 09:15, 5小時前 , 35F
本來蛋殼就是不該漲太多
03/17 09:15, 35F
推
03/17 09:16, 5小時前 , 36F
1500-2300又很便宜嗎…
03/17 09:16, 36F
→
03/17 09:17, 5小時前 , 37F
房市跟股市真的有87像 多頭怕買不到追價買
03/17 09:17, 37F
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03/17 09:17, 5小時前 , 38F
蛋殼區用這種價格就是買來賠錢的
03/17 09:17, 38F
還有 44 則推文
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03/17 10:16, 4小時前 , 83F
房就開始上來嗆魯空 某樓可悲阿
03/17 10:16, 83F
推
03/17 10:30, 4小時前 , 84F
哈哈哈，買房怎麼會是嗆魯空的點？我嗆魯空的點永遠是魯空
03/17 10:30, 84F
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03/17 10:30, 4小時前 , 85F
老家不原價賣，我當空空時就是原價賣，我當真空，但怎麼就
03/17 10:30, 85F
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03/17 10:30, 4小時前 , 86F
沒有那些成天唱空的人真的原價賣自己老家？嘴巴說一套，身
03/17 10:30, 86F
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03/17 10:30, 4小時前 , 87F
體做一套，這就是你們欠嗆的最大問題，沒有半個空空真的說
03/17 10:30, 87F
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03/17 10:30, 4小時前 , 88F
到做到的，虛偽，買房嫌貴賣房一點都不想少賺，真垃圾的嘴
03/17 10:30, 88F
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03/17 10:30, 4小時前 , 89F
臉
03/17 10:30, 89F
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03/17 10:31, 4小時前 , 90F
空軍有本事就原價賣房做到再來跟我說啦，說空有幾個真的做
03/17 10:31, 90F
→
03/17 10:31, 4小時前 , 91F
到的？我就是做得到啦，你做不到你當然被嗆啊
03/17 10:31, 91F
推
03/17 10:34, 4小時前 , 92F
樓上確實。
03/17 10:34, 92F
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03/17 10:34, 4小時前 , 93F
空空就是嘴說一套 結果身體做的是 還不是一樣 加價賣 那
03/17 10:34, 93F
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03/17 10:34, 4小時前 , 94F
個經典雙標老頭不就是這樣 哈哈哈哈哈哈
03/17 10:34, 94F
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03/17 10:36, 4小時前 , 95F
經典 面對自己加價賣 就說要考慮「機會成本和通膨」 哈哈
03/17 10:36, 95F
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03/17 10:36, 4小時前 , 96F
哈哈哈哈哈
03/17 10:36, 96F
推
03/17 10:47, 4小時前 , 97F
以前預售不就這樣
03/17 10:47, 97F
推
03/17 10:49, 4小時前 , 98F
嘴巴在那邊說什麼年輕人活不下去買房很貴的，那你們怎麼不
03/17 10:49, 98F
→
03/17 10:49, 4小時前 , 99F
以當初的價格原價賣？我就是做到了，我當初相信魯空，真心
03/17 10:49, 99F
→
03/17 10:49, 4小時前 , 100F
為國為民，情義相挺，結果得到的就是我真的衝鋒陷陣了，結
03/17 10:49, 100F
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03/17 10:49, 4小時前 , 101F
果回頭發現只有我一個人，其他當初吶喊助威的通通不見了
03/17 10:49, 101F
推
03/17 10:51, 4小時前 , 102F
雪上加霜
03/17 10:51, 102F
推
03/17 10:54, 4小時前 , 103F
為什麼會覺得預售一定要完銷是常態
03/17 10:54, 103F
→
03/17 10:59, 4小時前 , 104F
1500便宜 再次提醒2024薪資中位數三萬七
03/17 10:59, 104F
推
03/17 11:03, 3小時前 , 105F
把低總價門檻炒到破千 說1500很便宜 呵呵
03/17 11:03, 105F
推
03/17 11:05, 3小時前 , 106F
魯空魯多黃金交叉時刻來臨
03/17 11:05, 106F
推
03/17 11:14, 3小時前 , 107F
台南蛋黃3房平車1千內歡迎推薦
03/17 11:14, 107F
推
03/17 11:28, 3小時前 , 108F
這裡的完銷是建商自己訂的成數,連三成五成都未達標
03/17 11:28, 108F
→
03/17 11:28, 3小時前 , 109F
建商也知道市況冷暖
03/17 11:28, 109F
推
03/17 11:31, 3小時前 , 110F
建商土地成本那麼低 繼續屯
03/17 11:31, 110F
→
03/17 11:38, 3小時前 , 111F
正向但傷害大？不就代表現在市場有病
03/17 11:38, 111F
推
03/17 11:48, 3小時前 , 112F
根本就沒買盤啊....
03/17 11:48, 112F
推
03/17 11:55, 3小時前 , 113F
看到善化雙塔還在廣告促銷
03/17 11:55, 113F
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03/17 11:55, 3小時前 , 114F
有一種恍如隔世的感覺
03/17 11:55, 114F
→
03/17 11:56, 3小時前 , 115F
一次只放3~5戶出來賣，還是可以嘴完完銷的
03/17 11:56, 115F
噓
03/17 12:01, 3小時前 , 116F
土地應該全面收歸國有才是正解，房地產根本不該存在
03/17 12:01, 116F
→
03/17 12:27, 2小時前 , 117F
沒買盤？借得到的人還是很多，借不到請檢討自己
03/17 12:27, 117F
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03/17 13:50, 1小時前 , 118F
錢都被鎖進銀行，經濟下行就知道威力
03/17 13:50, 118F
推
03/17 13:56, 1小時前 , 119F
中共土地國有，但人民還是得買房啊......
03/17 13:56, 119F
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03/17 13:57, 1小時前 , 120F
笑死人了不會加價賣嗎？？一堆搶光
03/17 13:57, 120F
推
03/17 13:59, 1小時前 , 121F
才1500-2300?
03/17 13:59, 121F
推
03/17 14:11, 50分鐘前 , 122F
哈哈，魯套開始急了
03/17 14:11, 122F
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