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[閒聊] 有沒有被房貸減成打到的 一起取暖一下

看板home-sale (房屋交易)作者時間14小時前發表 (2025/03/17 04:04), 12小時前編輯推噓47(51推 4噓 41→)
留言96則, 64人參與, 5小時前最新討論串1/1
這幾天天氣超冷 看到房板房貸減成 收支比要200% 心更冷 照這算法 小弟我就要自備六成了 之前教主喊淡海毀滅就破防一次 看到自己買的建案外牆被建商亂搞又破防一次 現在買在爛地方 爛建案 自備又要4成 哎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.116.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742184289.A.D17.html
→
03/17 12:05, 14小時前 , 1F
求原PO購買的區域
03/17 12:05, 1F
→
03/17 12:06, 14小時前 , 2F
就是淡海新市鎮嗎？
03/17 12:06, 2F
對啊
→
03/17 12:08, 14小時前 , 3F
200%？
03/17 12:08, 3F
推
03/17 12:10, 13小時前 , 4F
號召無殼社畜運動
03/17 12:10, 4F
推
03/17 12:12, 13小時前 , 5F
是不會換銀行喔？
03/17 12:12, 5F
→
03/17 12:13, 13小時前 , 6F
搞得全台灣只有台銀可以辦房貸一樣
03/17 12:13, 6F
我是跟建商配合的土銀對保 但去年10月對保到現在遲遲沒有下文 建商連使照都還沒送 看到這個減成討論串的推文說台銀動 土銀可能也會跟著動 老實說挺擔心的
推
03/17 12:13, 13小時前 , 7F
斷頭也是一個方法 以退為進 留著青山在
03/17 12:13, 7F
推
03/17 12:13, 13小時前 , 8F
淡海噴多少了 反串嗎XD
03/17 12:13, 8F
我23年底買的 之前噴得沒吃到
推
03/17 12:22, 13小時前 , 9F
那23年底到現在沒有漲幅？
03/17 12:22, 9F
推
03/17 12:24, 13小時前 , 10F
沒有，換家銀行就好了。一堆收支比很低的可以借
03/17 12:24, 10F
推
03/17 12:25, 13小時前 , 11F
你年薪多少買多少錢的房?
03/17 12:25, 11F
年薪頂多60 買1148
→
03/17 12:27, 13小時前 , 12F
額...也太硬了吧
03/17 12:27, 12F
推
03/17 12:29, 13小時前 , 13F
60敢買1100有祖產吧
03/17 12:29, 13F
推
03/17 12:30, 13小時前 , 14F
23年底買淡海建案 均價33萬 到現在沒漲嗎？
03/17 12:30, 14F
我看樂居 我那戶含車位的均價買到35 觀察週遭同地段的房型價格變化 真的到時候要賣35以上感覺不知道要幾年後才能到
推
03/17 12:30, 13小時前 , 15F
土銀成數一定不會太好看的
03/17 12:30, 15F
→
03/17 12:31, 13小時前 , 16F
勸你民營再送一間備著
03/17 12:31, 16F
→
03/17 12:31, 13小時前 , 17F
民營應該有機會8成不過要有心理準備利率3左右
03/17 12:31, 17F
感謝建議
推
03/17 12:31, 13小時前 , 18F
本來打算貸年薪15倍？
03/17 12:31, 18F
推
03/17 12:31, 13小時前 , 19F
就是打你這種的 慘
03/17 12:31, 19F
推
03/17 12:32, 13小時前 , 20F
60買1148本來就不會過……
03/17 12:32, 20F
→
03/17 12:33, 13小時前 , 21F
版上有些人說年薪10倍 那是老觀念，現在40年可以拉長。
03/17 12:33, 21F
→
03/17 12:33, 13小時前 , 22F
但也就拉長到13-15倍差不多極限了
03/17 12:33, 22F
推
03/17 12:34, 13小時前 , 23F
我看你附近建案預售都成交40萬了耶 你23年底買均價
03/17 12:34, 23F
→
03/17 12:34, 13小時前 , 24F
33萬 可以考慮33萬丟出來賣啦 會有人撿的
03/17 12:34, 24F
→
03/17 12:37, 13小時前 , 25F
太辛苦了啦 33萬丟出來賣一賣 不然不知道以後多久才能漲
03/17 12:37, 25F
→
03/17 12:37, 13小時前 , 26F
到35萬 又有可能跌價 太辛苦了
03/17 12:37, 26F
→
03/17 12:37, 13小時前 , 27F
還是早點33萬丟出來賣
03/17 12:37, 27F
推
03/17 12:37, 13小時前 , 28F
有保人就把保人拉進去，還是可以200%的
03/17 12:37, 28F
推
03/17 12:38, 13小時前 , 29F
沒錢買淡水也沒啥錯吧
03/17 12:38, 29F
→
03/17 12:40, 13小時前 , 30F
如果大家都貸不到 那建商跟誰收錢 幹嘛這樣搞
03/17 12:40, 30F
推
03/17 12:40, 13小時前 , 31F
60買1148其實挺普遍的吧，我周圍都是70-80買1300-1500
03/17 12:40, 31F
對 不少親友就是你講的這區間
推
03/17 12:40, 13小時前 , 32F
23年底禁止換約了 斷頭是唯一解
03/17 12:40, 32F
還有 26 則推文
還有 4 段內文
噓
03/17 13:24, 12小時前 , 59F
10倍年薪買房才是健康的吧 沒想到還真的有這種的
03/17 13:24, 59F
推
03/17 13:35, 12小時前 , 60F
你現金應該破千萬……
03/17 13:35, 60F
好吧 我手邊現在剩200 剩下都卡住惹QQ 我川威武
→
03/17 13:36, 12小時前 , 61F
土銀不是之前限貸的救命稻草現在被嫌成這樣XD
03/17 13:36, 61F
推
03/17 13:39, 12小時前 , 62F
仲仲都說月薪六成房貸沒問題
03/17 13:39, 62F
推
03/17 13:40, 12小時前 , 63F
你之前上千萬又拿進去拼喔==
03/17 13:40, 63F
對啊 這次有收斂一點 沒下那麼多 ※ 編輯: kurapica1106 (60.250.116.118 臺灣), 03/17/2025 13:43:07
推
03/17 13:43, 12小時前 , 64F
沒什麼卡住的，一鍵出清就能拿回來了
03/17 13:43, 64F
推
03/17 13:47, 12小時前 , 65F
一樣條件，上禮拜去台銀問說可以75成，這禮拜說只剩6成
03/17 13:47, 65F
推
03/17 13:47, 12小時前 , 66F
在那邊痛 太痛了
03/17 13:47, 66F
→
03/17 13:49, 12小時前 , 67F
....有一千萬沒差吧?
03/17 13:49, 67F
推
03/17 13:58, 12小時前 , 68F
撐不住吐出來啊 然後兩年後再哭著回來發文
03/17 13:58, 68F
推
03/17 14:05, 12小時前 , 69F
有興趣原價賣嗎？可以私訊我
03/17 14:05, 69F
推
03/17 14:19, 11小時前 , 70F
記住那些跟你說小漲XX%大跌XX%的 ID
03/17 14:19, 70F
推
03/17 14:27, 11小時前 , 71F
好狂
03/17 14:27, 71F
→
03/17 14:27, 11小時前 , 72F
我年薪300-400當初只敢買1200的房子
03/17 14:27, 72F
推
03/17 14:40, 11小時前 , 73F
呵呵，現在這裡知道風險評估要謹慎了，最瘋的時候還一堆
03/17 14:40, 73F
→
03/17 14:40, 11小時前 , 74F
歐印轉貸寬限期當常態在講
03/17 14:40, 74F
→
03/17 14:45, 11小時前 , 75F
03/17 14:45, 75F
推
03/17 14:49, 11小時前 , 76F
安啦！房價終究還是持續上漲的，你現在是在慢跑不是賽跑
03/17 14:49, 76F
推
03/17 15:27, 10小時前 , 77F
自備成數高是好事啊 就是要打沒現金又硬要買的
03/17 15:27, 77F
推
03/17 15:28, 10小時前 , 78F
如果像樓上說的樓主現金+股票破千萬，那擔心個屁
03/17 15:28, 78F
→
03/17 15:28, 10小時前 , 79F
然後買的又通常不是自住 只想出租賺差價這種垃圾
03/17 15:28, 79F
推
03/17 15:30, 10小時前 , 80F
等等，先假設你家裡沒礦好了，現在60要養活自己就算有
03/17 15:30, 80F
→
03/17 15:30, 10小時前 , 81F
點吃力了吧？還能買1200的房？
03/17 15:30, 81F
→
03/17 15:33, 10小時前 , 82F
買不起就用租的很難?
03/17 15:33, 82F
推
03/17 15:35, 10小時前 , 83F
我記得k大不是單身啦，其實原本是能全現金買這間的
03/17 15:35, 83F
推
03/17 15:45, 10小時前 , 84F
買房時第二波，交屋時變第七波，還好還撐的住
03/17 15:45, 84F
→
03/17 15:47, 10小時前 , 85F
很多親友都這區間...啊不就是勸退這種出房市？
03/17 15:47, 85F
噓
03/17 16:05, 10小時前 , 86F
政府就是不喜歡大家都有房啊，連你都賺錢不就沒人上班
03/17 16:05, 86F
→
03/17 16:05, 10小時前 , 87F
了，當然要打壓底層讓大家都去輪班XD
03/17 16:05, 87F
推
03/17 16:06, 10小時前 , 88F
原本申請8成，銀行說我可以貸85成快3000，等核貸
03/17 16:06, 88F
推
03/17 16:16, 9小時前 , 89F
這個政策很好啊，省得一些人貸款買好幾間房子
03/17 16:16, 89F
推
03/17 18:08, 8小時前 , 90F
這一年多來的政策完全把預售屋買家當智障耍
03/17 18:08, 90F
→
03/17 18:11, 7小時前 , 91F
買不起硬要買不是智障是…?
03/17 18:11, 91F
推
03/17 19:59, 6小時前 , 92F
首購嗎？理論上首購不會被影響
03/17 19:59, 92F
→
03/17 20:00, 6小時前 , 93F
60敢買1148？哇草有夠帶種，年薪差不多買我的兩倍多
03/17 20:00, 93F
→
03/17 20:00, 6小時前 , 94F
了==
03/17 20:00, 94F
推
03/17 20:57, 5小時前 , 95F
多問幾家吧，不然就找保人再問問看
03/17 20:57, 95F
推
03/17 21:01, 5小時前 , 96F
槓桿開到年薪10倍以上都是勇者
03/17 21:01, 96F
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