[請益] 法定停車位請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (PP)時間16小時前 (2025/03/18 16:42), 15小時前編輯推噓2(206)
留言8則, 3人參與, 14小時前最新討論串1/1
一年多前簽約買了一個法定停車位(同社區住戶) 對方房產是與長輩共同持有,但長輩突然變成植物人 對方缺錢所以只好把車位拿出來賣 當時約定先簽約+交付頭期款 等對方監護宣告完成後再繼續後面過戶流程 頭期款的部分有將房產設定抵押債權給我 最近得知 這一年多時間內 對方因為入不敷出+創業失利 將房產拿去融資+二胎 週轉(債權順位在我後面) 目前錢還不出來,已經要被送強制執行 對方經友人介紹有房仲(?)願意幫忙處理 房仲說法是 可以幫忙代墊違約金等等的部分 希望我放棄停車位 不然他們沒辦法賣房子 但那位房仲看起來不太正派(老8+9) 我感覺那位房仲是融資公司的人 加上對方語帶威脅 因此我不太想跟對方再有接洽 (不認為對方會依約付違約金給我) 想請問 如果我仍然想要交易這個停車位的話 我應該要放到讓房子被法拍嗎? 或是法律上,之後流程應該要怎麼進行,才能順利讓停車位過戶成功呢? 謝謝版上各位高手 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.68.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742287322.A.374.html ※ 編輯: daria20538 (223.138.68.144 臺灣), 03/18/2025 16:43:17

03/18 17:08, 15小時前 , 1F
死都要買人家的車位就對了
03/18 17:08, 1F

03/18 17:10, 15小時前 , 2F
也不信任對方,也不給人家違約解約
03/18 17:10, 2F
倒也不是 賣家沒錢 所以跟我談的是自稱房仲的人 但對方很明顯沒有要付違約金…… 他只是要求我解約而已@@ 所以我想說….就找合約及法律規定走吧 ※ 編輯: daria20538 (223.138.68.144 臺灣), 03/18/2025 17:24:26

03/18 17:25, 15小時前 , 3F
我選擇放棄這個車位 硬要搞後面找人來亂小多得是麻煩
03/18 17:25, 3F

03/18 18:52, 14小時前 , 4F
債權沒有先後順序 所以他之後真的賣掉且移轉登記你
03/18 18:52, 4F

03/18 18:52, 14小時前 , 5F
也拿不到車位 所以車位部份先不用想 你可以先想解約
03/18 18:52, 5F

03/18 18:52, 14小時前 , 6F
違約金的問題比較實在
03/18 18:52, 6F

03/18 18:53, 14小時前 , 7F
然後之後被法拍掉你要買再去買
03/18 18:53, 7F

03/18 18:54, 14小時前 , 8F
可是停車位沒有單獨權狀嗎?為啥沒辦法賣房子?
03/18 18:54, 8F
文章代碼(AID): #1dsJ7QDq (home-sale)
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