[新聞] 公股銀第3波青安房貸查核 土銀1304戶疑似非自住

看板home-sale (房屋交易)作者 (舞秋風 憶白雲)時間16小時前 (2025/03/18 16:45), 16小時前編輯推噓10(10019)
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連結: https://www.cna.com.tw/news/afe/202503180219.aspx 內文: 公股銀第3波青安房貸查核 土銀1304戶疑似非自住 中央社 2025年3月18日 週二 下午3:43 (中央社記者張璦台北2025年03月18日電)土地銀行今天表示,預期今年土建融放款將衰 退,房貸新承作預計增加新台幣1000多億元,其中7、8成是新青安或一般首購自住。土銀 新一波針對新、舊青安的總查核,有1304戶疑似為非自住,目前已收回175戶政府及銀行 補貼息,其餘積極與借款人協商處理中。 抑制過熱房市,央行要求銀行自主管理不動產貸款總量,不動產專業銀行土銀預期,今年 土建融放款將呈衰退格局,不過,新承作房貸將增加1000多億元,主要是因為仍有大批新 青安房貸戶仍待撥款,新承作房貸中大約7、8成是新青安等首購自住戶,符合優先滿足無 自有住宅購屋需求的政策。 土銀透露,為了使房貸順利撥款,還發債145億元,同時努力吸收低成本存款,擴大可承 作房貸的空間。由於土銀新青安承作量大,目前住宅基金與銀行合計利息補貼相當高,1 個月超過1億元。 此外,財政部近期已請公股行庫持續查核新、舊青安的疑似違規者,是否真有轉租、人頭 戶等情況,即第3波針對青安房貸進行的查核,並依規定積極處理,收回利息補貼。 據悉,土銀這一波有1304戶是疑似違規者,截至2月底,已確定175戶違規,以出租為主、 且幾乎沒有人頭戶,目前已收回此175戶的政府及銀行補貼息,其餘積極與借款人協商處 理中。 針對房市展望,土銀高層認為,目前市場觀望氣氛濃厚,成交量會持續減少,部分地區或 建案價格有可能修正,幅度約5%。談及房貸排隊潮,土銀主管指出,目前正在持續消化, 一定會持續滿足首購自住需求。 財政部轄下8大行庫2010年12月推出青年安心成家購屋優惠貸款。青安貸款並於自2023年8 月1日起放寬各項條件、即外界俗稱的「新青安」,利率方面,目前公股行庫與內政部住 宅基金合計補貼2碼(0.5個百分點)至2026年7月31日止,現行一段式機動利率降到 1.775%,為市場地板價。 新青安推出後,催出首購買盤,卻衍生轉租、人頭戶等問題,引發爭議。為杜絕新青安濫 用亂象,政府啟動跨部會清查,前2波查核主要是針對2023年8月1日至2024年6月底的核貸 案件,經查涉出租或人頭戶者,占該期間整體撥貸戶約2.4%。 心得: 板上有人被查到的嗎? 可以分享心得嗎? 我有親人用新青安買房自住,原本想把空的房間想分租朋友, 但又怕違反規定,所以就沒分租了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742287537.A.187.html

03/18 16:48, 16小時前 , 1F
收回利息而已,有啥好擔心的。
03/18 16:48, 1F

03/18 16:49, 16小時前 , 2F
利息補貼
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03/18 16:49, 16小時前 , 3F
大驚小怪 版上的手骨都是比粗的
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03/18 16:50, 16小時前 , 4F
不是砍成樹和年限都還好
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03/18 16:50, 16小時前 , 5F
是不是40年的貸款期限,會變成30年?
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03/18 16:51, 16小時前 , 6F
若這時超過房貸負擔率,會發生什麼事?
03/18 16:51, 6F

03/18 16:52, 16小時前 , 7F
會發生新青安被收回,但一般貸款不過,或成數被降低的情況嗎?
03/18 16:52, 7F
自己的問題自己回。 https://www.houseweb.com.tw/news/48974 根據上面的資訊。若沒辦法在一定的時間內補足差額,房子就會被法拍了。

03/18 16:56, 16小時前 , 8F
難怪要加強金檢 首購還在排隊
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03/18 16:57, 16小時前 , 9F
175戶而已 笑死
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※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 03/18/2025 16:59:01

03/18 16:58, 16小時前 , 10F
看起來就是騙看看 騙過手算賺到 反正被抓到還回去而已
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03/18 17:02, 16小時前 , 11F
1304可疑戶只是土銀的統計。若公股銀行全加起來,似乎頗可觀
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03/18 17:06, 15小時前 , 12F
一戶一千萬計算,1304戶,這樣就130億了耶!!!
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03/18 17:07, 15小時前 , 13F
土銀是公股銀行還這樣 其他民營企業不就更誇張
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03/18 17:17, 15小時前 , 14F
演戲而已,沒什麼好怕的,只是利息成本轉嫁房客,反正又沒
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03/18 17:17, 15小時前 , 15F
砍貸款年限 30變25 或20 根本沒差好嗎!
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03/18 17:18, 15小時前 , 16F
抓到收回去而已,沒抓到都是賺,這個社會政府就是讓老實人
03/18 17:18, 16F

03/18 17:18, 15小時前 , 17F
賺不了錢啦!
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03/18 17:20, 15小時前 , 18F
況且也沒這麼多人力整天查,一開始被抓到算你衰,像改裝排
03/18 17:20, 18F

03/18 17:20, 15小時前 , 19F
氣管一樣,根本抓不完,風頭過了就沒人抓了
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03/18 17:26, 15小時前 , 20F
房價都漲完了才在裝有做事喔 笑死
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03/18 17:31, 15小時前 , 21F
自信點,把疑似拿掉
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03/18 17:34, 15小時前 , 22F
沒有刑責,洨房蟲根本不怕
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03/18 17:38, 15小時前 , 23F
我就被要求補錢啦,台銀
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03/18 17:45, 15小時前 , 24F
一切都是剛剛好。
03/18 17:45, 24F

03/18 18:33, 14小時前 , 25F
查起來~~~
03/18 18:33, 25F

03/18 20:11, 12小時前 , 26F
有朋友被砍到20年,V大要補?
03/18 20:11, 26F

03/18 21:29, 11小時前 , 27F
多多:新青安都是自住,絕對沒有投資客
03/18 21:29, 27F

03/18 22:00, 11小時前 , 28F
呃 某樓 新青安只有公股銀行能做吧..
03/18 22:00, 28F

03/18 22:06, 10小時前 , 29F
根本沒魄力,還協商,直接限期一個月壓下去啊
03/18 22:06, 29F
文章代碼(AID): #1dsJAn67 (home-sale)
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