[新聞] 公股銀第3波青安房貸查核土銀1304戶疑似非自住

看板home-sale (房屋交易)作者dnol (舞秋風憶白雲)時間17小時前 (2025/03/18 16:45)推噓10(10推 0噓 19→)

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連結： https://www.cna.com.tw/news/afe/202503180219.aspx 內文：公股銀第3波青安房貸查核土銀1304戶疑似非自住中央社 2025年3月18日週二下午3:43 （中央社記者張璦台北2025年03月18日電）土地銀行今天表示，預期今年土建融放款將衰退，房貸新承作預計增加新台幣1000多億元，其中7、8成是新青安或一般首購自住。土銀新一波針對新、舊青安的總查核，有1304戶疑似為非自住，目前已收回175戶政府及銀行補貼息，其餘積極與借款人協商處理中。抑制過熱房市，央行要求銀行自主管理不動產貸款總量，不動產專業銀行土銀預期，今年土建融放款將呈衰退格局，不過，新承作房貸將增加1000多億元，主要是因為仍有大批新青安房貸戶仍待撥款，新承作房貸中大約7、8成是新青安等首購自住戶，符合優先滿足無自有住宅購屋需求的政策。土銀透露，為了使房貸順利撥款，還發債145億元，同時努力吸收低成本存款，擴大可承作房貸的空間。由於土銀新青安承作量大，目前住宅基金與銀行合計利息補貼相當高，1 個月超過1億元。此外，財政部近期已請公股行庫持續查核新、舊青安的疑似違規者，是否真有轉租、人頭戶等情況，即第3波針對青安房貸進行的查核，並依規定積極處理，收回利息補貼。據悉，土銀這一波有1304戶是疑似違規者，截至2月底，已確定175戶違規，以出租為主、且幾乎沒有人頭戶，目前已收回此175戶的政府及銀行補貼息，其餘積極與借款人協商處理中。針對房市展望，土銀高層認為，目前市場觀望氣氛濃厚，成交量會持續減少，部分地區或建案價格有可能修正，幅度約5%。談及房貸排隊潮，土銀主管指出，目前正在持續消化，一定會持續滿足首購自住需求。財政部轄下8大行庫2010年12月推出青年安心成家購屋優惠貸款。青安貸款並於自2023年8 月1日起放寬各項條件、即外界俗稱的「新青安」，利率方面，目前公股行庫與內政部住宅基金合計補貼2碼（0.5個百分點）至2026年7月31日止，現行一段式機動利率降到 1.775%，為市場地板價。新青安推出後，催出首購買盤，卻衍生轉租、人頭戶等問題，引發爭議。為杜絕新青安濫用亂象，政府啟動跨部會清查，前2波查核主要是針對2023年8月1日至2024年6月底的核貸案件，經查涉出租或人頭戶者，占該期間整體撥貸戶約2.4%。心得：板上有人被查到的嗎? 可以分享心得嗎? 我有親人用新青安買房自住，原本想把空的房間想分租朋友，但又怕違反規定，所以就沒分租了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742287537.A.187.html

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dracula83183

03/18 16:48, 17小時前 , 1^F

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dracula83183

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powerbyke

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