[新聞] 利率、打炒房央行會再給驚喜？專家搖頭說殘酷真相、面臨大難題

看板home-sale (房屋交易)作者YRanger (Y騎士)時間8小時前 (2025/03/19 07:10)推噓15(16推 1噓 17→)

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利率、打炒房央行會再給驚喜？專家搖頭說殘酷真相、面臨大難題 https://www.ctee.com.tw/news/20250318700573-430601 工商時報李正傑中央銀行20日將舉行第一季理監事會，外界關注是否會在利率、房市管制等提出最新措施，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書撰文表示，除非房價從Q1連續下跌至Q3，第七波選擇性信用管制才可能鬆綁，否則今年可能會處在「第七波不會撤、第八波不會來」的局面；今年央行的重任並非房市，而是面臨「抑制通膨」、「經濟成長」二擇一的難題。中央銀行理監事會將登場，據本報對金融業者問卷調查結果顯示，全數認為政策利率將連續四季不做調整，金融業主管強調，考量國內通膨仍僵固，加上電價調整議題，且國際間變數多，暫無轉向寬鬆的可能性，並暫緩推出第八波信用管制，因房市已降溫，暫無進一步管制的必要性。何世昌認為，今年央行理監事會議沒有意外驚喜、或者驚嚇。在房市措施面，除非房價從 Q1連續下跌至Q3，第七波選擇性信用管制才可能鬆綁，否則今年可能會處在「第七波不會撤、第八波不會來」的局面。何世昌表示，在利率層面，假如全球經濟沒有出現黑天鵝事件、且經濟急轉直下的話，那麼今年降息機率「趨近於零」，升息機率甚至比降息還要高。何世昌說，目前預估全年利率不動的機率最高。除非電價調漲後，CPI年增率「連續數月超過3％以上」，央行才有急迫升息的必要，但此機率不太高，因為預估今年電價平均調漲幅度約落在6％～8％之間，全年CPI年增率約介於2.3％～2.6％之間。通膨壓力加重，為何沒有升息的必要性呢？何世昌直言，因為台灣今年經濟成長力道明顯減弱，面臨「保3」大作戰；內需市場的房地產趴在地上，傳產業也僅剩一絲血條，目前經濟成長動力幾乎都靠AI產業、高速運算等少數科技產業支撐，再升息等於把傳產業推下懸崖，但對房地產影響極小，因為房貸、土建融利率遠遠高於重貼現率，央行升息對房市衝擊力十分有限。何世昌說，今年央行的重任並非房市，而是面臨「抑制通膨」、「經濟成長」二擇一的難題。 ================================================================== 台灣央行去年為了捍衛新台幣花費了創紀錄的金額根據向立法院報告的資料，中央銀行在2024年在外匯市場的淨賣出額達到164億美元，這是連續第三年出現這種情況，也是自2018年以來的最高紀錄。外資在過去12個交易日已減少持有台灣股票，淨賣出金額達新台幣3910億元（約合119億美元）。去年，他們淨賣出價值195億美元的股票。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.217.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742339456.A.9A8.html

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hortl233

03/19 08:13, 7小時前 , 1^F

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hortl233

03/19 08:13, 7小時前 , 2^F

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quiet93

03/19 08:16, 7小時前 , 3^F

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