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[新聞] 房價恐由中南部、台積宅先領跌　李同榮：

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間7小時前 (2025/03/19 16:29), 編輯推噓16(20推 4噓 25→)
留言49則, 32人參與, 4小時前最新討論串1/1
連結：https://news.tvbs.com.tw/money/2813121 內文： 央行去年第三季祭出第七波信用管制政策後，房市明顯冷卻，觀察今年一、二月買賣移轉 棟數，與去年同期相比大減逾25%，房市交易量受衝擊，專家認為，房價下半年開始會先 由中南部、台積宅領跌，至於房地產的走勢，恐怕得等2027年才會反轉回來。 房市趨勢專家李同榮指出，過去所謂的台積宅是因為擴廠、量產，有就業需求，所以價格 拉高，但現在是未來計畫中擴廠，就可能受到美國資本支出增加的排擠，加上利多是未知 數，房價卻是預期反應，但商圈並沒有成熟，因此，今年下半年開始，台積宅、中南部房 價會先領跌，跌幅大約10-15%左右，至於北部房價跌幅約10%，但北部房價較抗跌，跌幅 不至於太大。 不過，李同榮坦言，領跌是短線預期，調整幅度大，並不代表中長線不看好，若是長線投 資還是看好，當然標的選擇也很重要。 至於房市何時才會反轉？李同榮認為應該會落在2027年左右。李同榮解釋，房市在這一波 我認為沒有超漲，所以跌幅也不會太大，跌勢不會太久，加上有利多原因支撐，包括我們 的通膨居高不下、加上油電可能漲價的刺激因素、還有預期降息的因素、資金充沛因素都 還有支撐力道，在跌幅不會很深的狀況下，跌勢兩年間就會結束，所以我認為大概2027年 房市就會反轉回來。 心得： 本來是人人搶買的台積宅 現在變成燙手山芋? 李同榮預測要跌到2027才會反轉 大家怎麼看? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742372952.A.BAD.html
推
03/19 16:29, 7小時前 , 1F
回防雙北阿
03/19 16:29, 1F
噓
03/19 16:30, 7小時前 , 2F
恐什麼 賣不出去加價賣
03/19 16:30, 2F
推
03/19 16:31, 7小時前 , 3F
一人回買一間台北房 趕緊跟上
03/19 16:31, 3F
推
03/19 16:34, 7小時前 , 4F
壞掉的時鐘總會準一次...這次可能是真的了
03/19 16:34, 4F
推
03/19 16:34, 7小時前 , 5F
高雄GG
03/19 16:34, 5F
→
03/19 16:36, 7小時前 , 6F
馬桶哥這次完勝西咖！！！！
03/19 16:36, 6F
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03/19 16:40, 7小時前 , 7F
這是不把台積電記者會，放在眼裡了齁！
03/19 16:40, 7F
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03/19 16:40, 7小時前 , 8F
看來看去，還是：回防雙北！
03/19 16:40, 8F
推
03/19 16:41, 7小時前 , 9F
做夢吧
03/19 16:41, 9F
推
03/19 16:43, 7小時前 , 10F
如果台積在台灣的支出下修 雙北準備東京都化？
03/19 16:43, 10F
推
03/19 16:49, 7小時前 , 11F
壞掉的時鐘會準一次 但是慢了的時鐘永遠不準
03/19 16:49, 11F
推
03/19 16:51, 7小時前 , 12F
美國建廠效率絕對沒有台灣快，台灣蓋2年量產，美國要蓋幾
03/19 16:51, 12F
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03/19 16:51, 7小時前 , 13F
年才能量產？當然是把台灣極盡的效率蓋完量產，美國就政治
03/19 16:51, 13F
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03/19 16:51, 7小時前 , 14F
因素，持續蓋，慢慢蓋…
03/19 16:51, 14F
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03/19 16:53, 7小時前 , 15F
最先預言整個大局的是代銷王吧
03/19 16:53, 15F
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03/19 16:54, 7小時前 , 16F
以後員工獎金還要跟國外的工程師一起分
03/19 16:54, 16F
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03/19 16:55, 7小時前 , 17F
日本工程師 美國工程師
03/19 16:55, 17F
→
03/19 16:56, 7小時前 , 18F
估2027是看選舉行情還是？
03/19 16:56, 18F
推
03/19 17:01, 7小時前 , 19F
日本已經演給你看了 要穩只能買首都圈
03/19 17:01, 19F
推
03/19 17:01, 7小時前 , 20F
2027看來是關鍵一年
03/19 17:01, 20F
推
03/19 17:03, 6小時前 , 21F
逢甲碟仙曾預言2027兩岸統一 看起來是會反轉沒錯
03/19 17:03, 21F
噓
03/19 17:04, 6小時前 , 22F
恐恐恐，恐你媽垃圾文組屁孩
03/19 17:04, 22F
推
03/19 17:06, 6小時前 , 23F
2027就是大選前一年 推出鬆綁貸款成數+新新青安
03/19 17:06, 23F
推
03/19 17:06, 6小時前 , 24F
投資客沒在怕的，李同榮哪來魯空
03/19 17:06, 24F
→
03/19 17:10, 6小時前 , 25F
夭壽 跌到2027 要崩去哪裡
03/19 17:10, 25F
推
03/19 17:11, 6小時前 , 26F
大漲小跌趨勢向上
03/19 17:11, 26F
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03/19 17:18, 6小時前 , 27F
先漲再說
03/19 17:18, 27F
推
03/19 17:18, 6小時前 , 28F
2027兩岸統一 開放國人炒房 以後數字不變 單位變RMB
03/19 17:18, 28F
推
03/19 17:28, 6小時前 , 29F
逢甲碟仙的含金量還在上升，兩年後應該會直接封神
03/19 17:28, 29F
噓
03/19 17:36, 6小時前 , 30F
中南部合理 不過台積宅會漲
03/19 17:36, 30F
噓
03/19 17:43, 6小時前 , 31F
台積宅怎麼可能跌
03/19 17:43, 31F
→
03/19 17:45, 6小時前 , 32F
你越跌 我越買
03/19 17:45, 32F
推
03/19 17:48, 6小時前 , 33F
所以2027是大陸人來買爆嗎？
03/19 17:48, 33F
→
03/19 17:51, 6小時前 , 34F
話說賭台積房領跌真的很勇ㄟ
03/19 17:51, 34F
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03/19 17:51, 6小時前 , 35F
我看空的還是基本面看不到支撐的地方
03/19 17:51, 35F
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03/19 17:51, 6小時前 , 36F
台積房很明顯就是有支撐，還要領跌？
03/19 17:51, 36F
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03/19 17:51, 6小時前 , 37F
呵呵呵，那其他地方呢？
03/19 17:51, 37F
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03/19 17:52, 6小時前 , 38F
這張圖要不要再給大家複習一下？
03/19 17:52, 38F
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03/19 17:52, 6小時前 , 39F
天外奇蹟的老爺爺https://i.imgur.com/jSfbcG4.jpeg
03/19 17:52, 39F
推
03/19 17:57, 6小時前 , 40F
股票跌還差不多
03/19 17:57, 40F
推
03/19 18:08, 5小時前 , 41F
這手勢... 是非可以這樣顛倒嗎
03/19 18:08, 41F
→
03/19 18:15, 5小時前 , 42F
這篇說的有道理，相信的人還是租屋到2027再買吧
03/19 18:15, 42F
推
03/19 18:21, 5小時前 , 43F
我看內文李同榮認為這波沒有超漲…
03/19 18:21, 43F
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03/19 18:21, 5小時前 , 44F
沒有超漲…沒有超漲…
03/19 18:21, 44F
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03/19 18:21, 5小時前 , 45F
各位空空，你們不是認為超漲漲太多要跌？
03/19 18:21, 45F
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03/19 18:21, 5小時前 , 46F
沒有超漲哪來超跌？
03/19 18:21, 46F
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03/19 18:21, 5小時前 , 47F
小跌你們也不可能進場啦！還是安心租房吧！
03/19 18:21, 47F
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03/19 18:21, 5小時前 , 48F
2027再回來看看頭期款有沒有存夠
03/19 18:21, 48F
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03/19 19:08, 4小時前 , 49F
這一波‘’沒有超漲‘’，難得看到大實話
03/19 19:08, 49F
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