PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 央行不加碼打炒房了！營建股集體大漲 這兩檔衝漲停

看板home-sale (房屋交易)作者 (ggwp)時間6天前 (2025/03/21 07:28), 編輯推噓28(30推 2噓 33→)
留言65則, 34人參與, 4天前最新討論串1/1
央行不加碼打炒房了！營建股集體大漲 這兩檔衝漲停 連結：https://udn.com/news/story/7251/8622881 內文： 2025-03-21 11:54 經濟日報／ 記者 馬琬淳／台北即時報導 中央銀行20日召開理監事會議，決議房市管制按兵不動，總裁楊金龍首度鬆口「房市正進 行修正」，且民眾已扭轉對房價上漲的強烈預期心理，並表示「除非這樣管控還不行，才 會再看看要用什麼辦法。」央行不再加碼房市管制措施，激勵營建股大漲，京城（2524） 、聯上發（2537）盤中漲停，達麗（6177）、長虹（5534）漲幅逾8%，永信建（5508）漲 幅逾6%，三發地產（9946）、國揚（2505）漲幅逾5%。 央行20日召開今年第1季理監事會議，決議房市管制維持原有措施、未再加碼。楊金龍表 示，央行的措施是希望房市能夠「軟著陸」，目前有點成形，央行七波房市管制措施已見 成效，去年第4季起房價漲幅減緩，例如國泰、信義房價指數的季增率收斂，政大永慶房 價指數季增率轉為負值。 楊金龍表示，最近有房仲調查，民眾認為一年後是最適合買房子的時候、因為房價會下來 ，對此央行正密切注意。 不過，楊金龍仍認為目前銀行不動產放款集中度37.1%還是太高，央行已請銀行在一年內 需自主控管不動產總量，央行業務局也會持續金檢，若沒達標，央行就會找銀行來討論， 絕對不會「高高舉起、輕輕放下」。 而房市管制措施是否持續至今年底，楊金龍回應，「今年底前會持續監控，目前成數這樣 是可以了、差異化利率也算高，除非這樣管控還不行，才會再看看要用什麼辦法。」楊金 龍此話代表若房市沒有大變化，現行房市管制措施持續至今年底，雖不會加碼，也難以鬆 綁。 不過房市管制未加碼，已讓營建股鬆一口氣，21日股價群起大漲，其中京城、聯上發都攻 上漲停板，不過都離年線仍有段距離。長虹盤中漲幅逾8%，率先站上年線，站穩百元之上 ；達麗則挑戰年線反壓，收復50元，盤中漲幅逾6%。另鄉林（5531）、上曜（1316）雖然 漲幅不若京城等強勁，但也有逾3%的漲幅，同時收復年線。 心得： 股票漲了，房價也會回漲嗎? 公股行庫今年照法規可新承作房貸金額至少超過七千億元 但為配合打炒房政策，今年行庫的新承作房貸業務僅約六千億元 既然不加碼，這類停止承作或是降低水位可以恢復嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742542082.A.F8A.html
推
03/21 15:33, 6天前 , 1F
個人覺得第二戶不解禁，就是量縮到崩為止
03/21 15:33, 1F
→
03/21 15:33, 6天前 , 2F
剛需能上車都上車了，投資效益又差 誰買誰盤
03/21 15:33, 2F
推
03/21 15:36, 6天前 , 3F
能上車都上車了？ 那現在每個月一萬多間鬼在買？ 你眼
03/21 15:36, 3F
→
03/21 15:36, 6天前 , 4F
睛業障重？
03/21 15:36, 4F
推
03/21 15:40, 6天前 , 5F
能買的投資客都買滿了 剩下少少自住客
03/21 15:40, 5F
→
03/21 15:40, 6天前 , 6F
先崩個三年後 再看看吧
03/21 15:40, 6F
→
03/21 15:40, 6天前 , 7F
到時候看有沒有便宜貨 進場投資一下
03/21 15:40, 7F
推
03/21 15:42, 6天前 , 8F
年增率-40% 對 我眼睛業障真重ㄏㄏ
03/21 15:42, 8F
推
03/21 15:45, 6天前 , 9F
雞腿便當能買的早就都買好了，明天便當店要倒了
03/21 15:45, 9F
推
03/21 15:46, 6天前 , 10F
真的很重啊
03/21 15:46, 10F
推
03/21 15:54, 6天前 , 11F
金龍演半年戲給空空看，下半年不演了 小漲7% ^^
03/21 15:54, 11F
推
03/21 16:02, 6天前 , 12F
肛需仔
03/21 16:02, 12F
推
03/21 16:04, 6天前 , 13F
房價要噴了！
03/21 16:04, 13F
推
03/21 16:05, 6天前 , 14F
減少交易量...房價就定錨, 房子不像股票，房子買賣稅金
03/21 16:05, 14F
→
03/21 16:05, 6天前 , 15F
很重，不到非不得已是不會賣的，我想這就是央行想要的軟
03/21 16:05, 15F
→
03/21 16:05, 6天前 , 16F
著陸吧。
03/21 16:05, 16F
推
03/21 16:08, 6天前 , 17F
量縮但規劃好的新案還是要推。撿便宜難
03/21 16:08, 17F
→
03/21 16:12, 6天前 , 18F
長虹 民進黨金主 只接長紅
03/21 16:12, 18F
推
03/21 16:18, 6天前 , 19F
真要讓房子跌價也不是沒有方法，一年內把房子拋售出來
03/21 16:18, 19F
→
03/21 16:18, 6天前 , 20F
的交易稅金全免，讓多屋者的房子與預售屋互殺，就可以了
03/21 16:18, 20F
→
03/21 16:18, 6天前 , 21F
。
03/21 16:18, 21F
→
03/21 16:22, 6天前 , 22F
樓上早就在跌了 中古屋
03/21 16:22, 22F
推
03/21 16:22, 6天前 , 23F
F大好方法。
03/21 16:22, 23F
→
03/21 16:22, 6天前 , 24F
預售屋用裝潢、送家電、還有特殊交易當掩護 還看不出來?
03/21 16:22, 24F
→
03/21 16:22, 6天前 , 25F
跌 很多也不是賠錢賣
03/21 16:22, 25F
推
03/21 16:23, 6天前 , 26F
稅金很重有差嗎？還不是賺？賺多賺少而已
03/21 16:23, 26F
推
03/21 16:28, 6天前 , 27F
沒買房的趕快趁這波買哦,跟著政府要暴衝了
03/21 16:28, 27F
→
03/21 16:28, 6天前 , 28F
房價不多跌一點要怎麼繼續買？
03/21 16:28, 28F
推
03/21 16:33, 6天前 , 29F
要讓房子跌價最好的方法就是大家把祖產拿出來1折賣
03/21 16:33, 29F
→
03/21 16:33, 6天前 , 30F
就會崩盤了
03/21 16:33, 30F
推
03/21 16:39, 6天前 , 31F
股票走在市場前面半年 今天營建股漲確立政府不會再加碼
03/21 16:39, 31F
→
03/21 16:39, 6天前 , 32F
打房 剩下的就是何時放寬 不可能一直這麼緊的 人道走廊
03/21 16:39, 32F
→
03/21 16:39, 6天前 , 33F
不走五年十年後回來看自己又是魯空一隻
03/21 16:39, 33F
推
03/21 16:41, 6天前 , 34F
沒錯 用自己資產pr值眼光去看的確都買不起 但事實就是還
03/21 16:41, 34F
→
03/21 16:41, 6天前 , 35F
是有人在買 而且不用貸款
03/21 16:41, 35F
推
03/21 16:41, 6天前 , 36F
剛需能上車的都上車了XDDD每年都有新的剛需啦就跟每年都有
03/21 16:41, 36F
→
03/21 16:41, 6天前 , 37F
新的大學畢業生一樣
03/21 16:41, 37F
→
03/21 16:43, 6天前 , 38F
現在投資買盤被壓制且這個買盤也確實佔據整個市場一定比例
03/21 16:43, 38F
→
03/21 16:43, 6天前 , 39F
，但非投資買盤一直都在啊
03/21 16:43, 39F
推
03/21 16:45, 6天前 , 40F
錢要找地方放啊
03/21 16:45, 40F
推
03/21 16:51, 6天前 , 41F
營建資產股 最後一棒
03/21 16:51, 41F
→
03/21 16:51, 6天前 , 42F
最後的煙火已經放完惹
03/21 16:51, 42F
→
03/21 16:58, 6天前 , 43F
衝啊衝啊
03/21 16:58, 43F
→
03/21 17:11, 6天前 , 44F
不過成交狀況還是沒有很好
03/21 17:11, 44F
噓
03/21 17:49, 6天前 , 45F
都投資客在買 是要賣給誰?
03/21 17:49, 45F
推
03/21 18:20, 6天前 , 46F
稅金當然有差，我就不爽繳那麼多，反正又不缺錢，放著
03/21 18:20, 46F
→
03/21 18:20, 6天前 , 47F
慢慢出租就好
03/21 18:20, 47F
→
03/21 18:20, 6天前 , 48F
幹嘛賣？
03/21 18:20, 48F
→
03/21 18:21, 6天前 , 49F
你如果說免稅的話我可能還考慮賣
03/21 18:21, 49F
推
03/21 18:41, 6天前 , 50F
以前房價便宜 3-400萬 股票賠了還能折點價賣房補洞
03/21 18:41, 50F
→
03/21 18:42, 6天前 , 51F
有錢人會收來屯 現在房價這樣高打對折都不會有人收
03/21 18:42, 51F
→
03/21 18:42, 6天前 , 52F
只能寄望股市不要出問題
03/21 18:42, 52F
推
03/21 18:59, 6天前 , 53F
高高勃起！
03/21 18:59, 53F
推
03/21 20:01, 6天前 , 54F
有要賠錢賣的跟我說
03/21 20:01, 54F
→
03/21 20:15, 6天前 , 55F
建商股票是要交屋拿錢才漲好嗎，交屋多=賣壓多，多多
03/21 20:15, 55F
→
03/21 20:15, 6天前 , 56F
還在高潮真好笑
03/21 20:15, 56F
→
03/21 20:20, 6天前 , 57F
99潤泰…
03/21 20:20, 57F
→
03/22 08:15, 6天前 , 58F
要推新新青安了嗎？
03/22 08:15, 58F
推
03/22 13:10, 6天前 , 59F
營建股一堆都腰斬了，漲7,8%有啥好開心的
03/22 13:10, 59F
推
03/22 15:13, 5天前 , 60F
水啦 還好我都相信黨
03/22 15:13, 60F
噓
03/23 11:49, 5天前 , 61F
還在說房價會跌，ㄏㄏ
03/23 11:49, 61F
→
03/23 17:41, 4天前 , 62F
營建股和房市從來都不太有相關性XD
03/23 17:41, 62F
推
03/23 18:45, 4天前 , 63F
現在只有自住能買，投資就保重
03/23 18:45, 63F
推
03/23 21:34, 4天前 , 64F
就說央行不升息 都是打假球啦
03/23 21:34, 64F
推
03/24 09:46, 4天前 , 65F
就做做樣子 , 技術唱歌跳舞
03/24 09:46, 65F
‣ 更多 wellwed 的文章
文章代碼(AID): #1dtHK2-A (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wellwed 的文章
文章代碼(AID): #1dtHK2-A (home-sale)