[新聞] 〈房產〉搭上台積電題材 2024年全台熱銷

看板home-sale (房屋交易)作者longman12579 (longman125779)時間7小時前 (2025/03/21 18:59)推噓2(2推 0噓 1→)

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連結：https://news.cnyes.com/news/id/5908440 內文： 2024 年上半年全台預售市場火熱，不少建案皆迅速完銷，去年一整年的表現來看，仍有不少建案表現亮眼，其中以台積電 (2330-TW) 設廠題材加持的高雄及嘉義個案表現最亮眼。統計全台 2024 年 1-12 月前十大預售屋熱銷建案的交易價量，其中高雄市有相當多預售建案交易熱絡，其中三民區的「孟學苑」與前金區的「巴黎河左岸」分別位居第一和第三。另外，嘉義朴子市的「Ai 世界城」和基隆暖暖區的「美麗上城」成為七都之外的黑馬，擠進 2024 年全台前十大熱銷建案。觀察 2024 年的預售屋交易市況，高雄市三民區的「孟學苑」共有 906 件的成交量，領先群雄。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，三民區為高雄傳統的房市熱區，除擁有台鐵、捷運、輕軌等交通節點外，還有多處行政機構和商圈坐落，生活機能成熟完善且便利。此外，周邊屋齡二十年內的大樓相對稀缺，再加上「孟學苑」主打低首付方案，受到眾多消費者的青睞，該建案也在一周內就迅速完銷。至於前金區的「巴黎河左岸」也以 662 件交易居全台第三。陳金萍說明，「巴黎河左岸」為愛河港灣區二期開發，周邊鄰近高雄軟體科技園區、高雄多功能經貿園區特貿三，有望吸引不少就業人口與專業技術人才移入，推升建案熱度與交易量。在生活機能方面，該建案鄰近駁二藝術特區、流行音樂中心、漢神百貨商圈等，相當豐富且便利，因此受到不少在地客與就業族群的喜愛。去年全台交易量第二的預售建案由嘉義縣朴子市的「Ai 世界城」拿下，累計達 795 件的交易量。陳金萍表示，「Ai 世界城」位於嘉義縣治特區，鄰近嘉義科學園區及高鐵嘉義站，該建案也是嘉義縣少有的大基地社區。未來台積電先進封裝廠完工後，高科技產業群聚效應有望帶動當地發展，為當地增加大批就業和商業機會，吸引不少族群提前卡位布局。基隆市暖暖區的「美麗上城」亦是榜上七都之外的熱銷預售建案。陳金萍分析，該建案基地緊鄰國道一號、台 62 交流道，透過國道路網串聯，車程約 20 分鐘可抵達南港及內湖區。而且，相較雙北市高昂的房價，「美麗上城」擁有親民實惠的價格，2024 年平均單價為 47.1 萬元，磁吸南港軟體園區、內湖科學園區就業族群東移，也吸引不少在地換屋族的目光。數據顯示，去年該建案共成交 561 件，排行全台第九。心得：看來台積電是房市對南部地區最有效的發動機，連最近推案量不大的的朴子和太保都因為台積電的到來整個加速起飛，而六都之一的高雄楠梓也因為台積電向上噴發，聽說連便當都被台積電搶光，可見台積電效應帶來的發展不容小覷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.36.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742554744.A.11F.html