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[新聞] 房市修正中 軟著陸成形

看板home-sale (房屋交易)作者 (Speculative Male)時間12小時前 (2025/03/21 23:58), 10小時前編輯推噓21(22推 1噓 20→)
留言43則, 24人參與, 1小時前最新討論串1/1
連結： https://house.udn.com/house/story/123589/8622065 內文： 房市修正中 軟著陸成形 2025-03-21 01:02 聯合報／記者陳美君、楊筱筠／台北報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/20/realtime/31690890.jpg
房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 中央銀行總裁楊金龍昨天首度鬆口表示「房市正進行修正」、值得密切注意，且在央行七 波房市管制措施下，民眾已扭轉對房價上漲的強烈預期心理。 對於是否維持現行的房市管制措施至今年底，楊金龍說，「今年底前會持續監控，目前成 數這樣是可以了、差異化利率也算高，除非這樣管控還不行，才會再看看要用什麼辦法」 。 市場研判，楊金龍的說法意味著若房市沒有大變化，現行房市管制措施將持續至今年底， 雖不會加碼，也難以鬆綁。 央行昨開今年首季理監事會，決議房市措施維持原有措施、未再加碼。楊金龍表示，央行 的措施是希望房市能夠「軟著陸」，目前房市的「軟著陸」有點成形；央行不希望房市「 硬著陸」，重演美國次貸風暴、日本房市泡沫導致卅年通縮，或像中國大陸近期的房市問 題。 楊金龍也說，目前銀行不動產放款集中度百分之卅七點一還是太高，央行已請銀行在一年 內需自主控管不動產總量，央行業務局也會持續金檢，若沒達標，央行就會找銀行來討論 ，絕對不會「高高舉起、輕輕放下」。 楊金龍表示，最近有房仲調查，民眾認為一年後是最適合買房子的時候、因為房價會下來 ，對此央行正密切注意。不過，央行不會把不動產集中度要降到百分之卅六或多少數字， 當成打炒房的最終目標，因為目前房價相對過去幾年更高、不可能回到以前的百分之卅四 。 楊金龍認為，央行七波房市管制措施已見成效，反映在受限不動產貸款的成數下降、利率 上升，去年第四季起房價漲幅減緩；去年十月起，房市交易也轉呈負成長。不僅如此，近 月銀行房貸及建築貸款年增率均減緩，不動產貸款集中度也降至今年二月底的百分之卅七 點一一；國銀辦理無自用住宅民眾購屋貸款，占購置住宅貸款比率同步趨升。 心得： 如果台灣的房市「軟著陸」未來將會有一段房價比較便宜的時間。 -- 佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.148.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742572706.A.51A.html
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03/21 23:59, 12小時前 , 1F
兩年前買的都用50%100%在算，真的可能賠的只有新青安那
03/21 23:59, 1F
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03/22 00:00, 12小時前 , 2F
批而已
03/22 00:00, 2F
推
03/22 00:01, 12小時前 , 3F
阿龍講的很明白 要soft landing 不要hard landing,所以
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03/22 00:01, 12小時前 , 4F
他打的會節制。意思就是 你選的地區物件相對強，炒作區
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03/22 00:01, 12小時前 , 5F
被打到landing 符合阿龍預期的時候，你的區域no landing
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推
03/22 00:03, 12小時前 , 6F
就是靠父母的不行 逃漏稅的不行 剩下合資格的都來買 我覺
03/22 00:03, 6F
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03/22 00:03, 12小時前 , 7F
得蠻正義的
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03/22 00:04, 12小時前 , 8F
不過你父母有辦法幫到5成 那也ok 各憑本事了
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03/22 00:05, 12小時前 , 9F
潮水退了就知道哪邊是沒穿褲子的 以後不要碰 沒人接盤
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推
03/22 00:15, 12小時前 , 10F
所以金龍認為37.1%還是太高，昨天還有房蟲說已經降下
03/22 00:15, 10F
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03/22 00:15, 12小時前 , 11F
來，所以貸款會變寬鬆，真是笑死人
03/22 00:15, 11F
推
03/22 00:26, 11小時前 , 12F
不可能回到過去的34%，這句話是重點
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03/22 00:27, 11小時前 , 13F
也就是說，房價回不去了
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推
03/22 00:28, 11小時前 , 14F
開啟40年房貸 還款變慢 整體佔比拉高是必然
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03/22 00:28, 11小時前 , 15F
不然就是要把都更掛到政策放款排除
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推
03/22 00:32, 11小時前 , 16F
民眾認為....因為房價會下來，對此央行正密切注意
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03/22 00:32, 11小時前 , 17F
這是說給建商聽的吧！難怪營建股大漲
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03/22 00:32, 11小時前 , 18F
金龍哥很滿意
03/22 00:32, 18F
推
03/22 00:58, 11小時前 , 19F
讚~金龍哥滿意，房價可以準備起飛了
03/22 00:58, 19F
推
03/22 00:59, 11小時前 , 20F
各位空空抓穩囉~
03/22 00:59, 20F
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03/22 00:59, 11小時前 , 21F
人道走廊即將關閉，要井噴囉~
03/22 00:59, 21F
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03/22 01:14, 11小時前 , 22F
小漲50% 崩跌1% 哈哈哈哈哈哈哈哈哈
03/22 01:14, 22F
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03/22 01:27, 10小時前 , 23F
金龍歷史定位有了，可以華麗轉身
03/22 01:27, 23F
推
03/22 01:34, 10小時前 , 24F
經濟軟著陸是不能經濟衰退 成長率必須為正 同理房市軟
03/22 01:34, 24F
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03/22 01:34, 10小時前 , 25F
著陸可以是漲不動但不能下跌 筆者用這個詞卻又提到房
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03/22 01:34, 10小時前 , 26F
市修正 未來會有一段比較便宜的時間 是啥意思
03/22 01:34, 26F
意思是過了那段時間房價應該還是會上漲。
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03/22 01:40, 10小時前 , 27F
看起來第二戶解禁會比第八波先來
03/22 01:40, 27F
※ 編輯: hvariables (61.230.148.30 臺灣), 03/22/2025 02:23:02
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03/22 05:58, 6小時前 , 28F
房版超熱門
03/22 05:58, 28F
噓
03/22 07:38, 4小時前 , 29F
但ceca說這波是價穩量減耶
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03/22 07:44, 4小時前 , 30F
2024的漲幅還沒跌掉三成呢 金龍傻了嗎
03/22 07:44, 30F
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03/22 07:59, 4小時前 , 31F
不可能
03/22 07:59, 31F
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03/22 08:22, 4小時前 , 32F
只要跌了就不算軟著陸
03/22 08:22, 32F
推
03/22 08:23, 4小時前 , 33F
大通膨時代，房價持平已經是跌了
03/22 08:23, 33F
推
03/22 08:30, 3小時前 , 34F
前5年房價漲得遠比通膨還多 拿通膨當標準可以凍漲個5
03/22 08:30, 34F
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03/22 08:30, 3小時前 , 35F
年 反倒是你我的薪水常態跟不上通膨 實質上在跌沒錯
03/22 08:30, 35F
推
03/22 08:37, 3小時前 , 36F
和美國經濟軟著陸一樣 你懂的
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03/22 08:49, 3小時前 , 37F
貸款緊縮房價當然修正
03/22 08:49, 37F
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03/22 09:21, 3小時前 , 38F
聽他巴布，房價明明就是一直狂漲
03/22 09:21, 38F
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03/22 09:21, 3小時前 , 39F
金龍可算是台灣歷史最爛的央行
03/22 09:21, 39F
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03/22 09:49, 2小時前 , 40F
到底是哪裡跌啦
03/22 09:49, 40F
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03/22 09:57, 2小時前 , 41F
資金都要從台灣抽離了 這才是最大的問題
03/22 09:57, 41F
推
03/22 10:00, 2小時前 , 42F
一個平民管到資金抽離國家？
03/22 10:00, 42F
推
03/22 10:27, 1小時前 , 43F
都賺飽了，光持有賣出至少20%+要怎麼輸
03/22 10:27, 43F
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