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[閒聊] 南部的房價是不是靠台積上漲的啊？

看板home-sale (房屋交易)作者 (longman125779)時間13小時前 (2025/03/22 13:40), 編輯推噓12(15推 3噓 29→)
留言47則, 22人參與, 3小時前最新討論串1/1
來源：https://www.housefeel.com.tw/price-all/ 如題，這是人口增加區北桃竹中的房價 台北市 + 25.11% 近一年成交單價106.06萬元/坪 新北市 + 16.6% 近一年成交單價55.29萬元/坪 桃園市 + 9.22% 近一年成交單價37.61萬元/坪 新竹縣 + 11.54% 近一年成交單價47.73萬元/坪 新竹市 + 27.34% 近一年成交單價54.85萬元/坪 台中市 + 12.65% 近一年成交單價41.91萬元/坪 這是靠竹南科台積支撐的苗栗的房價 苗栗縣 + 34.29% 近一年成交單價37.52萬元/坪 南科所在台南的房價 台南市 + 2.26% 近一年成交單價32.85萬元/坪 這是靠台積在高雄嘉義的房價 嘉義縣 + 39.01% 近一年成交單價31.83萬元/坪 嘉義市 + 25.63% 近一年成交單價23.62萬元/坪 高雄市 + 18.25% 近一年成交單價34.84萬元/坪 屏東縣 + 34.59% 近一年成交單價21.42萬元/坪 基本上南部地區除了台積電南科成熟產業鏈的台南以外，嘉義高雄基本上上漲的幅度都是 全台前三，連屏東也有分到高雄台積設廠效應，房市大幅上漲，而苗栗受惠竹南科發展和 台積封測以及小發哥群聯的影響，房市漲幅也蠻前面的，所以除了人口增加區北桃竹中外 ，是不是要靠台積電設廠才能使得房價上漲啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.5.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742622047.A.F17.html
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03/22 13:41, 13小時前 , 1F
台積電(X) 基期低(0)
03/22 13:41, 1F
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03/22 13:41, 13小時前 , 2F
台北市 新北一環 炒個積八 都在天上去了
03/22 13:41, 2F
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03/22 13:42, 13小時前 , 3F
幾乎都在玩1000出頭萬的低總 小宅 或是老宅
03/22 13:42, 3F
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03/22 13:42, 13小時前 , 4F
20漲到 40萬容易 還是 80萬 漲到 100容易
03/22 13:42, 4F
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03/22 13:43, 13小時前 , 5F
重劃區一直一案推一案才好拉價
03/22 13:43, 5F
推
03/22 13:43, 13小時前 , 6F
苗栗跟桃園一樣貴喔？
03/22 13:43, 6F
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03/22 13:43, 13小時前 , 7F
這數據感覺很唬爛
03/22 13:43, 7F
推
03/22 13:52, 13小時前 , 8F
不完全是，南部這幾年流行三代分開住(以前是三代一起
03/22 13:52, 8F
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03/22 13:52, 13小時前 , 9F
住透天)，所以新增很多非科技業的需求
03/22 13:52, 9F
推
03/22 13:59, 13小時前 , 10F
小小一個台灣，北市房價是台南的3倍！這是幾十年來資源
03/22 13:59, 10F
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03/22 13:59, 13小時前 , 11F
分配不均的結果！傻傻的！既得利益者在哪，嘻嘻！
03/22 13:59, 11F
推
03/22 14:01, 13小時前 , 12F
誰要為這個事實負責？
03/22 14:01, 12F
推
03/22 14:02, 12小時前 , 13F
不然呢?南部把台積拿掉還剩什麼動力能漲?
03/22 14:02, 13F
推
03/22 14:03, 12小時前 , 14F
不是 這波主要是造價大漲加上科技業賺太多錢造成資產通
03/22 14:03, 14F
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03/22 14:03, 12小時前 , 15F
膨
03/22 14:03, 15F
推
03/22 14:04, 12小時前 , 16F
南科去年營收兩兆以上，營業稅被哪個縣市收走？嘻嘻
03/22 14:04, 16F
推
03/22 14:11, 12小時前 , 17F
絕對是靠台積啊 不然靠南部的慣老闆嗎
03/22 14:11, 17F
推
03/22 14:12, 12小時前 , 18F
人口增加 ： 台北？？？
03/22 14:12, 18F
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03/22 14:13, 12小時前 , 19F
都跌破250完了還增加勒
03/22 14:13, 19F
推
03/22 14:28, 12小時前 , 20F
03/22 14:28, 20F
推
03/22 14:34, 12小時前 , 21F
這數據超怪 台北+25% 進去看行政區 一個超過10%的都沒
03/22 14:34, 21F
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03/22 14:34, 12小時前 , 22F
有
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03/22 14:44, 12小時前 , 23F
個人覺得樂居數據比較精準
03/22 14:44, 23F
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03/22 14:57, 12小時前 , 24F
4
03/22 14:57, 24F
推
03/22 15:39, 11小時前 , 25F
台南就真的是靠台積電上去的
03/22 15:39, 25F
噓
03/22 15:44, 11小時前 , 26F
這麼簡單的問題還需要問？
03/22 15:44, 26F
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03/22 15:44, 11小時前 , 27F
靠什麼漲很重要嗎？
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03/22 15:44, 11小時前 , 28F
不然你以為新竹房價為什麼這麼恐怖
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推
03/22 15:45, 11小時前 , 29F
高雄會漲上去，其實最主要的原因是低基期 台積電只是一
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03/22 15:45, 11小時前 , 30F
個引爆點而已
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03/22 16:27, 10小時前 , 31F
台南一半是台積電，一半是台商
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03/22 16:27, 10小時前 , 32F
如果光靠台積電，市區不可能漲超過善新
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03/22 16:28, 10小時前 , 33F
畢竟有一大部分的工程師接受不了通勤時間
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03/22 16:30, 10小時前 , 34F
台商和在地有錢人（地主，傳產，開業醫等)
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03/22 16:32, 10小時前 , 35F
他們的資產遠遠超過中北部的高薪族
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03/22 16:33, 10小時前 , 36F
只是他們資產只挑市中心
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03/22 16:33, 10小時前 , 37F
例如中西區，有錢人多不勝數
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03/22 16:36, 10小時前 , 38F
置産打錯了
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03/22 16:39, 10小時前 , 39F
對了台南不少開業醫都是大地主，而且一律都綠到不行
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03/22 17:15, 9小時前 , 40F
靠什麼漲很重要嗎？ 沒跟到心裡不平衡了嗎
03/22 17:15, 40F
噓
03/22 20:04, 6小時前 , 41F
你倒是說說除了台積以外，讓南部北漂仔不再北漂的原因
03/22 20:04, 41F
推
03/22 22:24, 4小時前 , 42F
覺得不是，台積只是一個被想出來的理由，才多少人而已？在
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03/22 22:24, 4小時前 , 43F
沒有台積的平行世界還是會出現其他理由來拉價
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推
03/22 22:32, 4小時前 , 44F
台南建設有夠落後
03/22 22:32, 44F
噓
03/22 23:06, 3小時前 , 45F
台南破幹鄉下
03/22 23:06, 45F
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03/22 23:44, 3小時前 , 46F
台積電也不是這兩年才成立的，為什麼以前台積電在各
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03/22 23:45, 3小時前 , 47F
縣市設廠卻沒引爆房市熱潮？
03/22 23:45, 47F
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