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[新聞] 雙北房租越來越貴！年漲幅逾一成 新北這些區域每坪月租破千元

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間1天前 (2025/03/22 23:51), 編輯推噓27(29推 2噓 26→)
留言57則, 27人參與, 3小時前最新討論串1/1
雙北房租越來越貴！年漲幅逾一成 新北這些區域每坪月租破千元 連結：https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2025319W0412 內文： 財經中心／綜合報導 工商時報指出，房市近期雖受政策打房衝擊而急凍，但雙北房屋租賃市場仍然蓬勃。住商 機構統計顯示，台北市東區（港湖、信義）及新北市蛋黃區（板橋、雙和、三重等），租 金單價年漲幅均逾1成，反映租屋需求版塊位移，在相對親民的租金、近捷運、通勤距離 等考量下，帶動租金強漲。 值得注意的是，過去新北租金明顯較台北市低，吸引許多租屋族沿捷運選擇至新北租屋， 新北第一環蛋黃區租金超過每坪千元，已與台北市外圍行政區如文山相近。 統計顯示，台北市租金最高的大安區每坪月租金已達1,908元，生活機能便利的大同、中 山等區也逾1,800元；與新北市一橋之橋的板橋、中和、永和、三重租金也達到千元以上 。 大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，租賃市場仰賴區域產業與就學人口，雙北生活或交 通機能便捷區域，或本身具有產業群聚效應的區域，由於租賃需求穩定，加上近年政府針 對包租代管提供稅務優惠，租金行情漲勢明顯。內湖、南港處於科技產業園區，為在地提 供穩定的產業人口，當地租賃市場同樣蓬勃，區域租金漲勢日益明顯，房市的熱度沒有讓 房東提供租金降價空間。 賴志昶表示，如板橋坐穩新北市房價的頂標，近年來區域價位漲勢明顯，因租金行情較有 增值空間；雙和地區與三重商業機能卓越、生活便捷，加上租金相比僅一橋之隔的北市親 民，成為北市上班族、通勤族最佳租屋地點，讓區域租金漲勢較為明顯。 心得： https://i.imgur.com/k6HcfUD.png
空空在板上壯膽一陣子 現實該面對的還是要面對 放貸加嚴房東算準你跑不了 加上接下來電價還要漲、附近小吃也漲了一輪 雙贏就是空空贏兩次 https://i.imgur.com/fGc3Xgc.png
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.169.121.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742658696.A.A77.html
推
03/22 23:51, 1天前 , 1F
讚
03/22 23:51, 1F
推
03/22 23:53, 1天前 , 2F
我基隆18坪的三十年老公寓就租兩萬，明天要簽約了
03/22 23:53, 2F
推
03/22 23:54, 1天前 , 3F
樓上你是幾樓的？
03/22 23:54, 3F
→
03/22 23:55, 1天前 , 4F
我是說公寓*
03/22 23:55, 4F
推
03/22 23:57, 1天前 , 5F
租屋股神！
03/22 23:57, 5F
推
03/23 00:06, 1天前 , 6F
我45坪公寓只出租15000，拉低平均了
03/23 00:06, 6F
推
03/23 00:11, 1天前 , 7F
林口區租金有那麼便宜？
03/23 00:11, 7F
→
03/23 00:12, 1天前 , 8F
北投果然是北投，不是台北也不是新北
03/23 00:12, 8F
→
03/23 00:13, 1天前 , 9F
馬桶哥怎麼還沒來按讚
03/23 00:13, 9F
推
03/23 00:14, 23小時前 , 10F
03/23 00:14, 10F
推
03/23 00:15, 23小時前 , 11F
fire，是四樓的
03/23 00:15, 11F
→
03/23 00:16, 23小時前 , 12F
我看2023年租金，龜山就920（住宅），還是林口是計
03/23 00:16, 12F
→
03/23 00:16, 23小時前 , 13F
算整個林口區？
03/23 00:16, 13F
推
03/23 00:16, 23小時前 , 14F
喔靠 四樓可以租到兩萬 基隆租金有這麼高喔？
03/23 00:16, 14F
推
03/23 00:17, 23小時前 , 15F
我不知道基隆的租金行情，但我就是要租兩萬，有人看了
03/23 00:17, 15F
→
03/23 00:18, 23小時前 , 16F
覺得很喜歡，已經約好明天要簽約付款了
03/23 00:18, 16F
推
03/23 00:25, 23小時前 , 17F
買到基隆，跑超遠的不累嗎
03/23 00:25, 17F
推
03/23 00:29, 23小時前 , 18F
其實觀音更遠，不過投報率好，而且一年跑一兩趟而已
03/23 00:29, 18F
噓
03/23 00:38, 23小時前 , 19F
可憐哪 現實就是多數人都像前幾樓推文一樣 連新北都租
03/23 00:38, 19F
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03/23 00:38, 23小時前 , 20F
不起跑去基隆 然後整天在那邊逼逼叫房價要跌了笑破我內
03/23 00:38, 20F
→
03/23 00:38, 23小時前 , 21F
褲
03/23 00:38, 21F
推
03/23 00:52, 23小時前 , 22F
基隆18坪租金20000？這投報有幾%阿？
03/23 00:52, 22F
推
03/23 01:00, 23小時前 , 23F
大約是快4.8%左右
03/23 01:00, 23F
推
03/23 01:09, 23小時前 , 24F
這樣投報不錯，讚，上次離峰從內湖開車20分鐘就到基隆
03/23 01:09, 24F
→
03/23 01:09, 23小時前 , 25F
市區，機能也很完善，一待就玩到天黑了xdd
03/23 01:09, 25F
推
03/23 01:11, 23小時前 , 26F
基隆公寓價格真的很優，我去年看一間室內40坪，開價3X
03/23 01:11, 26F
→
03/23 01:12, 23小時前 , 27F
一坪大概八萬，只可惜外面雙向停車，看了我就放棄了
03/23 01:12, 27F
推
03/23 01:32, 22小時前 , 28F
房租漲價漲起來
03/23 01:32, 28F
→
03/23 01:46, 22小時前 , 29F
假新聞484 沒看到CPI只有1.多ㄇ嘻嘻
03/23 01:46, 29F
推
03/23 06:59, 17小時前 , 30F
空或贏
03/23 06:59, 30F
→
03/23 07:00, 17小時前 , 31F
房租變貴，房價還想跌，真的有事
03/23 07:00, 31F
推
03/23 07:18, 16小時前 , 32F
那麼多新房子加入租屋市場，有這個結果有什麼奇怪XD
03/23 07:18, 32F
推
03/23 07:25, 16小時前 , 33F
而且給租補入籍報稅的越多，這個當然也拉高租金
03/23 07:25, 33F
→
03/23 07:27, 16小時前 , 34F
租補2023年7月上路
03/23 07:27, 34F
推
03/23 07:31, 16小時前 , 35F
內湖每坪租金（1362-1213）*20坪=3000，這個低於租補
03/23 07:31, 35F
推
03/23 08:05, 16小時前 , 36F
請問這個包含管理費嗎
03/23 08:05, 36F
→
03/23 08:08, 16小時前 , 37F
我跟家人七堵區，一個1樓，一個透天都大約
03/23 08:08, 37F
→
03/23 08:08, 16小時前 , 38F
40坪，門前可停車，也租不到兩萬。
03/23 08:08, 38F
→
03/23 08:09, 16小時前 , 39F
現在終於知道是為什麼了
03/23 08:09, 39F
→
03/23 08:19, 15小時前 , 40F
貴從來都不是問題
03/23 08:19, 40F
→
03/23 08:29, 15小時前 , 41F
這新聞XDDD
03/23 08:29, 41F
推
03/23 09:33, 14小時前 , 42F
基隆超遠 別來啊
03/23 09:33, 42F
推
03/23 11:54, 12小時前 , 43F
基隆離內湖南港超近的...
03/23 11:54, 43F
推
03/23 12:11, 12小時前 , 44F
現在都人手一房了，還在幻想空空沒房住
03/23 12:11, 44F
推
03/23 12:56, 11小時前 , 45F
漲好少
03/23 12:56, 45F
推
03/23 16:16, 7小時前 , 46F
不買就一直被割韭菜啊
03/23 16:16, 46F
→
03/23 17:42, 6小時前 , 47F
2樓在說謊
03/23 17:42, 47F
→
03/23 17:43, 6小時前 , 48F
城上城兩房都只要兩萬
03/23 17:43, 48F
推
03/23 17:53, 6小時前 , 49F
2樓沒說謊啦，2樓整理過的房子都很好，所以租金高，市場
03/23 17:53, 49F
→
03/23 17:53, 6小時前 , 50F
上有的租客比較懶，會直接選這種物件
03/23 17:53, 50F
推
03/23 20:30, 3小時前 , 51F
https://imgur.com/a/3MIibqq，我是不知道這有什麼好
03/23 20:30, 51F
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03/23 20:31, 3小時前 , 52F
說謊的。對方3/11(二)早上來看屋，3/17(一)傳訊確定租
03/23 20:31, 52F
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03/23 20:32, 3小時前 , 53F
約好3/23(日)中午12:00簽約，今天剛簽約完成下架
03/23 20:32, 53F
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03/23 20:32, 3小時前 , 54F
這六筆都是我文章中提過的，你可以看我成交租金有沒有
03/23 20:32, 54F
→
03/23 20:33, 3小時前 , 55F
不符合的。不然要擺一桌，我拿合約、轉帳証明、對話記
03/23 20:33, 55F
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03/23 20:33, 3小時前 , 56F
錄，邀請九位網友見証，我說謊我付錢，是真的你付款嗎
03/23 20:33, 56F
噓
03/23 21:04, 3小時前 , 57F
把租客搞到房子變兇宅有比較好？
03/23 21:04, 57F
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