PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 「台北星鑽」18戶全流標

看板home-sale (房屋交易)作者 (MazdaNo1)時間1天前 (2025/03/25 06:06), 1天前編輯推噓30(37推 7噓 37→)
留言81則, 57人參與, 20小時前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/2915280 內文： 「台北星鑽」18戶全流標 專家喊不意外：有錢人的錢不好賺 記者項瀚／台北報導 忠孝復興指標豪宅 「台北星鑽」18戶標售， 底價3~4.7億元，通通流標。 房市專家坦言： 「完全不意外， 有錢人的錢沒那麼好賺， 如果賣同樣價格， 你會跟代銷買、 還是跟國產署買？」 台北市頂級豪宅 「Diamond Towers台北之星」 座落東區精華地段， 由正義國宅都更改建而成， 共有3大棟。 其中A、B棟由海悅負責代銷， 地上30、31層， 1~4樓是新光三越百貨， 5樓為整層公設， 6樓以上為150坪及合併戶300坪豪宅。 先前實登出現2筆交易， 11月買方一次買下23樓2戶， 共391.17 坪，總價約7.53億元、 單價240萬元， 經查為龍麟建設關係人交易。 另一筆則為2023年11月交易， 8樓戶150.1坪以約3.08億元， 包含300萬元的家具設備， 單價204.86萬元， 買方式扣件貿易與製造商順承企業。 而該社區另一C棟命名為 「台北星鑽」，國產署分回20戶， 先前釋出18戶標售，樓層為12~29樓， 每戶建物加車位坪數落在138~207坪， 總價底價落在3~4.7億元間， 拆算單價換算每坪約203~228萬元。 開標結果出爐，無人出手以流標收場。 《ETtoday》記者在「台北星鑽」 開放預約賞屋時，也前往參觀， 現場國產署接待人員幾乎是排滿的狀態， 賞屋算是熱絡，但卻還是通通流標。 對此，房市專家何世昌表示： 「完全不意外啊！如果賣同樣價格， 你會跟代銷買、還是跟國產署買？ 流標不是房子的問題，是沒競爭力。」 何世昌表示： 「豪宅之所以能賣高價，除靠優質規劃、 頂級建材，還需要代銷業者的包裝與服務， 這些都需要成本， 畢竟有錢人的錢沒那麼好賺， 同樣一件東西、賣同樣的價格， 有錢人寧願去跟代銷買， 享受代銷業者的服務， 就算去跟代銷小姐姐聊心事、 聽妹妹拍馬屁也爽。」 「沒服務也沒關係， 至少價格可以便宜些！」 何世昌坦言， 國產署礙於行政程序無法降價， 最後只能等待有緣人、慢慢賣了， 這也無法怪國產署官員， 他們專業並不是賣房子， 只能照合法的程序來進行漫長的標售。 心得： 台北之星Diamond Towers 前身為正義國宅 近期因為Joeman的開箱介紹 討論又熱絡起來 但國產署上個月標售18戶全數流標 實登至今也只有兩戶 少有的商場共構豪宅 流標是真的像新聞專家所講的 因為大家還是偏好跟代銷買 還是有其他原因？ 近期國產署又要再次上架標售 大家覺得會有好消息嗎？ ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.157.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742854008.A.6A1.html ※ 編輯: alexhsu0909 (223.136.157.156 臺灣), 03/25/2025 06:09:58 ※ 編輯: alexhsu0909 (223.136.157.156 臺灣), 03/25/2025 06:11:22
推
03/25 06:20, 1天前 , 1F
陶朱隱園也賣不出去
03/25 06:20, 1F
推
03/25 07:42, 1天前 , 2F
台灣九成有錢人都很低調的
03/25 07:42, 2F
推
03/25 07:44, 1天前 , 3F
有錢人會買百貨公司樓上嗎？都喜歡低調吧
03/25 07:44, 3F
推
03/25 07:44, 1天前 , 4F
價格
03/25 07:44, 4F
→
03/25 07:45, 1天前 , 5F
最多是買給富二代的
03/25 07:45, 5F
推
03/25 08:05, 1天前 , 6F
現在有錢人誰會置產台灣啦...人家有多本護照又不用死守台灣
03/25 08:05, 6F
→
03/25 08:05, 1天前 , 7F
，開戰住在國外豪宅從新聞看台灣難民不香嗎
03/25 08:05, 7F
推
03/25 08:12, 1天前 , 8F
主推坪數又在百貨樓上賣得掉才奇怪
03/25 08:12, 8F
推
03/25 08:13, 1天前 , 9F
之前有個案子國產署賣53萬，我去代銷那，代銷說5字頭就好
03/25 08:13, 9F
→
03/25 08:13, 1天前 , 10F
，可以比他們低。我滿臉驚嘆號
03/25 08:13, 10F
→
03/25 08:14, 1天前 , 11F
這樣國產署有囤房稅嗎？
03/25 08:14, 11F
推
03/25 08:16, 1天前 , 12F
花4.7億在台灣買房？現在花1.6億就能買美國綠卡 誰要
03/25 08:16, 12F
→
03/25 08:16, 1天前 , 13F
當冤大頭
03/25 08:16, 13F
推
03/25 08:19, 1天前 , 14F
這東西哪有那麼好賣
03/25 08:19, 14F
推
03/25 08:21, 1天前 , 15F
新光台中才炸了一棟這節骨眼 還是等大家忘了吧
03/25 08:21, 15F
噓
03/25 08:26, 1天前 , 16F
很急 不會學陶朱擺個幾十年喔
03/25 08:26, 16F
→
03/25 08:28, 1天前 , 17F
就因為腦子不笨才會變成有錢人
03/25 08:28, 17F
→
03/25 08:39, 1天前 , 18F
蓋正常房子早就賣爆了
03/25 08:39, 18F
噓
03/25 08:53, 1天前 , 19F
沒有賣不出去的東西 只有賣不出去的價格
03/25 08:53, 19F
推
03/25 08:58, 1天前 , 20F
跟代銷買 又不是都會比較划算 亂扯一通
03/25 08:58, 20F
推
03/25 09:03, 1天前 , 21F
只跟代銷買是專家想看黑絲吧
03/25 09:03, 21F
推
03/25 09:06, 1天前 , 22F
釘子戶 嘻嘻^_^
03/25 09:06, 22F
→
03/25 09:09, 1天前 , 23F
正常啊
03/25 09:09, 23F
噓
03/25 09:14, 1天前 , 24F
價格問題
03/25 09:14, 24F
噓
03/25 09:20, 1天前 , 25F
花1.6億買美國綠卡才是盤中之盤全世界只有美國能去
03/25 09:20, 25F
→
03/25 09:20, 1天前 , 26F
？
03/25 09:20, 26F
→
03/25 09:31, 1天前 , 27F
找茂伯團隊來黃金切割一下，秒完售
03/25 09:31, 27F
→
03/25 09:32, 1天前 , 28F
樓樓上，你覺得盤，他們覺得花零錢哪裡盤？
03/25 09:32, 28F
→
03/25 09:46, 1天前 , 29F
怎麼有月薪不到3000人民幣的太監崩潰？
03/25 09:46, 29F
→
03/25 10:03, 1天前 , 30F
1.跟公家機關買賣麻煩 2.吸毒仔代言拒絕
03/25 10:03, 30F
推
03/25 10:10, 1天前 , 31F
有錢人會因為代銷才願意買 才是笑話吧
03/25 10:10, 31F
→
03/25 10:13, 1天前 , 32F
九麵不是很推
03/25 10:13, 32F
推
03/25 10:14, 1天前 , 33F
金字塔頂端的哪會買樓下低階百貨的住商宅
03/25 10:14, 33F
推
03/25 10:21, 1天前 , 34F
不如買西華富邦…
03/25 10:21, 34F
推
03/25 10:37, 1天前 , 35F
1.6億是金卡，花一億六千萬拿永居權超賺吧，不用擔心
03/25 10:37, 35F
→
03/25 10:37, 1天前 , 36F
東亞政治風險
03/25 10:37, 36F
→
03/25 10:42, 1天前 , 37F
笑死，上面都沒說到問題根源，有錢人跟你停B5～B7嗎
03/25 10:42, 37F
→
03/25 10:42, 1天前 , 38F
百貨公司共道 週年慶怎麼辦？
03/25 10:42, 38F
→
03/25 10:43, 1天前 , 39F
停車場看起來那麼鳥，用豪宅當訴求也認真點吧
03/25 10:43, 39F
→
03/25 10:43, 1天前 , 40F
電梯要轉乘，又小，搭貨梯不用裝潢喔？
03/25 10:43, 40F
→
03/25 10:44, 1天前 , 41F
不然後公設宴會廳老氣橫秋 信箱設計也搞笑
03/25 10:44, 41F
→
03/25 10:45, 1天前 , 42F
游泳池看起來寒酸，只有咖啡廳的部分比較好
03/25 10:45, 42F
→
03/25 10:45, 1天前 , 43F
所以不是不買法拍要跟代銷買，是看過不會令你想買
03/25 10:45, 43F
→
03/25 10:46, 1天前 , 44F
看看那個天坑城仰 是不是單價差不多實登一堆了
03/25 10:46, 44F
推
03/25 11:01, 1天前 , 45F
當然是1.6e買美國金卡再去買美國郊區豪宅啊
03/25 11:01, 45F
→
03/25 11:01, 1天前 , 46F
在台灣住大樓幹嘛
03/25 11:01, 46F
推
03/25 11:05, 1天前 , 47F
笑死，誰買誰白癡
03/25 11:05, 47F
推
03/25 11:10, 1天前 , 48F
百貨公司那麼吵，有錢人才不會買
03/25 11:10, 48F
推
03/25 11:19, 1天前 , 49F
找麻仔代言超ㄎㄧㄤ
03/25 11:19, 49F
噓
03/25 11:45, 1天前 , 50F
9麵業配失敗
03/25 11:45, 50F
推
03/25 11:51, 1天前 , 51F
九妹也救不了
03/25 11:51, 51F
推
03/25 11:51, 1天前 , 52F
今天新聞 九面去年業配的台中宅搞詐騙捲款跑了
03/25 11:51, 52F
推
03/25 11:53, 1天前 , 53F
世界明珠是不是也有百貨?
03/25 11:53, 53F
推
03/25 11:55, 1天前 , 54F
樓下車水馬龍，根本不是好的住宅環境，喜歡那一帶還是
03/25 11:55, 54F
→
03/25 11:55, 1天前 , 55F
往巷內或仁愛路找吧
03/25 11:55, 55F
噓
03/25 12:00, 1天前 , 56F
亂扯一通 和代銷完全沒關係 是另有原因
03/25 12:00, 56F
→
03/25 12:01, 1天前 , 57F
笑鼠
03/25 12:01, 57F
→
03/25 12:02, 1天前 , 58F
光是有黑背景建商兒子住一戶在 面就很勸退了
03/25 12:02, 58F
推
03/25 12:34, 1天前 , 59F
空空:一坪50萬才是合理價
03/25 12:34, 59F
推
03/25 12:36, 1天前 , 60F
有1.6億買金卡，戰爭時你就可以以美國身份出境不用像韭
03/25 12:36, 60F
→
03/25 12:36, 1天前 , 61F
菜留在台灣
03/25 12:36, 61F
→
03/25 12:44, 1天前 , 62F
有錢的人又不傻...要跟百貨公司共用停車場
03/25 12:44, 62F
→
03/25 12:45, 1天前 , 63F
他們可以跟陶朱一樣不降價放個20年
03/25 12:45, 63F
→
03/25 13:19, 1天前 , 64F
無法降價? 多拍幾輪就降了阿
03/25 13:19, 64F
推
03/25 13:32, 1天前 , 65F
笑死
03/25 13:32, 65F
→
03/25 13:34, 1天前 , 66F
夾了幾個真的買得起但只是嫌棄的id XDDDD
03/25 13:34, 66F
推
03/25 13:42, 1天前 , 67F
花錢買破房子還不如買美國黃金護照
03/25 13:42, 67F
推
03/25 13:53, 1天前 , 68F
不是代銷便宜吧!....是可以買更貴，最好再貴個1億
03/25 13:53, 68F
推
03/25 14:05, 1天前 , 69F
這個價格住百貨公司樓上確實是滿莫名的
03/25 14:05, 69F
推
03/25 14:29, 1天前 , 70F
看到鄰居是一個改車拔牌違規仔，有錢人才不會買勒，又不是
03/25 14:29, 70F
→
03/25 14:29, 1天前 , 71F
笨蛋
03/25 14:29, 71F
噓
03/25 15:41, 1天前 , 72F
叫麻仔自己買
03/25 15:41, 72F
→
03/25 15:43, 1天前 , 73F
釘子戶 台北特多
03/25 15:43, 73F
→
03/25 15:49, 1天前 , 74F
窮人沒錢可賺
03/25 15:49, 74F
→
03/25 16:25, 1天前 , 75F
流標幾次降價，到時候更多人買
03/25 16:25, 75F
推
03/25 16:58, 1天前 , 76F
改高級公寓 一戶5000萬到1億 早就銷售一空了
03/25 16:58, 76F
推
03/25 17:43, 1天前 , 77F
這案就社宅等級
03/25 17:43, 77F
推
03/25 21:02, 22小時前 , 78F
有錢人要求居住品質 樓下百貨是不是搞錯了什麼?
03/25 21:02, 78F
推
03/25 21:47, 21小時前 , 79F
有錢人更注重隱私，怎麼會喜歡樓下有商場，一天到晚
03/25 21:47, 79F
→
03/25 21:47, 21小時前 , 80F
許多閒雜人等在底下出出入入那麼複雜？
03/25 21:47, 80F
推
03/25 22:50, 20小時前 , 81F
23樓不就鵝子那戶…….
03/25 22:50, 81F
‣ 更多 alexhsu0909 的文章
文章代碼(AID): #1duTTuQX (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 alexhsu0909 的文章
文章代碼(AID): #1duTTuQX (home-sale)