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[請益] 高雄楠梓82重劃區已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (學習面對..)時間2天前 (2025/03/25 09:54), 2天前編輯推噓32(32推 0噓 32→)
留言64則, 22人參與, 2天前最新討論串1/1
遠雄在113年8月以高雄市當年度最高總價將楠梓82重劃區中石化土地買下來，最近經過發 現已經圍起來準備要動工蓋房子了 https://i.imgur.com/2qgIIb2.jpeg
https://i.imgur.com/ZjcavWJ.jpeg
我還以為會趁著這陣子打房浪頭養地一陣子，但並沒有。 遠雄這塊地應該是82重劃區最大一塊地，遠雄現在推大家覺得價格應該會到多少？畢竟遠 雄買地一坪75萬。 這塊地有近台積電，離捷運站不遠，離火車站不遠，又有鐵路高架等題材，與高大特區比 較，大家看好這塊區域的發展嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742867672.A.5D4.html ※ 編輯: cutehhc (49.216.40.105 臺灣), 03/25/2025 09:57:14 ※ 編輯: cutehhc (49.216.40.105 臺灣), 03/25/2025 09:58:19 ※ 編輯: cutehhc (49.216.40.105 臺灣), 03/25/2025 09:59:00
推
03/25 10:16, 2天前 , 1F
那邊最大的問題是出入不便 都只能靠著橋往台1線
03/25 10:16, 1F
推
03/25 10:18, 2天前 , 2F
在我看來那個地方並不太優，因為右邊被鐵路斷開
03/25 10:18, 2F
推
03/25 10:23, 2天前 , 3F
地點不是很好 面橋的應該更吵空氣更髒吧
03/25 10:23, 3F
推
03/25 10:24, 2天前 , 4F
不是高大的也在推
03/25 10:24, 4F
推
03/25 10:25, 2天前 , 5F
鐵路高架還非常遙遠吧 被橋和鐵軌夾擊 也不是太方便
03/25 10:25, 5F
推
03/25 10:27, 2天前 , 6F
鐵路高架化要10年後
03/25 10:27, 6F
推
03/25 10:33, 2天前 , 7F
這區交通其實很方便，如果家庭成員分別有開車、搭捷運跟
03/25 10:33, 7F
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03/25 10:33, 2天前 , 8F
火車的需求，算是楠梓區最理想的地方
03/25 10:33, 8F
推
03/25 10:37, 2天前 , 9F
明明到台一線就3分鐘距離，到交流道7分鐘，捷運火車站
03/25 10:37, 9F
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03/25 10:37, 2天前 , 10F
不到3分鐘，為什麼大家都說交通不便
03/25 10:37, 10F
推
03/25 10:40, 2天前 , 11F
交通沒問題，生活機能稍不好
03/25 10:40, 11F
推
03/25 11:02, 2天前 , 12F
如果鐵路地下化，才有用
03/25 11:02, 12F
→
03/25 11:02, 2天前 , 13F
生活機能差
03/25 11:02, 13F
推
03/25 11:04, 2天前 , 14F
算是A7那種吧 以前也是蒙阿波
03/25 11:04, 14F
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03/25 11:06, 2天前 , 15F
那邊跟海科東一樣性質 拿來給gg租相當不錯 自己住的話
03/25 11:06, 15F
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03/25 11:06, 2天前 , 16F
選擇還有更多
03/25 11:06, 16F
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03/25 11:06, 2天前 , 17F
這塊跟永信買的81萬 後面開價最少45起跳吧
03/25 11:06, 17F
推
03/25 11:07, 2天前 , 18F
那邊的鐵路規劃高架，高架工期也短，應該不用等太久
03/25 11:07, 18F
推
03/25 11:16, 2天前 , 19F
不用等太久是指施工時間 還是完成? 那邊至少15年起跳才會動
03/25 11:16, 19F
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03/25 11:17, 2天前 , 20F
弄好
03/25 11:17, 20F
推
03/25 11:21, 2天前 , 21F
我也是在等楠梓百慕達改造，不過要10年後才會動工，弄好
03/25 11:21, 21F
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03/25 11:21, 2天前 , 22F
真的大概15年。
03/25 11:21, 22F
推
03/25 11:34, 2天前 , 23F
現在買下預售，蓋好5年，再擺10年...房地合一10%，高架
03/25 11:34, 23F
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03/25 11:34, 2天前 , 24F
鐵路也完成，房價剛好可以賣。
03/25 11:34, 24F
推
03/25 11:46, 2天前 , 25F
直接買沒有鐵路高架斷開的地方就好了
03/25 11:46, 25F
推
03/25 12:33, 2天前 , 26F
和高大很難一一比較 看需求
03/25 12:33, 26F
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03/25 12:33, 2天前 , 27F
要交通方便當然82（火車、捷運、國道、省道），
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03/25 12:33, 2天前 , 28F
有潛力打造成高雄版本的金山村，吃的就還可以這樣，沒
03/25 12:33, 28F
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03/25 12:33, 2天前 , 29F
什麼特別的餐廳，小吃居多。缺點就是路小條、鐵路噪音、
03/25 12:33, 29F
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03/25 12:33, 2天前 , 30F
重劃區太小發展性不高。至於鐵路立體化也是遙遙無期，
03/25 12:33, 30F
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03/25 12:33, 2天前 , 31F
目前還處在可行性評估階段。但一旦通過，連同百慕達一起
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03/25 12:33, 2天前 , 32F
處理後方便程度會有爆炸性的提升。
03/25 12:33, 32F
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03/25 12:33, 2天前 , 33F
高大就是方便，整體來說很新穎（燒肉、uq、壽司、大創、
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03/25 12:33, 2天前 , 34F
星巴克、麥當勞、一堆火鍋店），道路很大，都市輪廓完
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03/25 12:33, 2天前 , 35F
整規劃。缺點交通only開車騎車（紫線看這輩子有沒有機會
03/25 12:33, 35F
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03/25 12:33, 2天前 , 36F
搭到）、靠海少部分有淹水紀錄。
03/25 12:33, 36F
推
03/25 12:58, 2天前 , 37F
中石化蓋那個球場品質不錯只用了幾年....
03/25 12:58, 37F
推
03/25 13:40, 2天前 , 38F
不知道怎麼...楠梓橋頭搞了好多球場.!!.打棒球的有這麼
03/25 13:40, 38F
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03/25 13:41, 2天前 , 39F
多?? 據我所知球場維護是很貴的，要定期翻紅土，除草灑
03/25 13:41, 39F
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03/25 13:41, 2天前 , 40F
水。
03/25 13:41, 40F
推
03/25 13:47, 2天前 , 41F
蒙阿波
03/25 13:47, 41F
推
03/25 14:04, 2天前 , 42F
高雄球場越來越少好嗎 中石化這個是私人的 也不是隨便能用
03/25 14:04, 42F
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03/25 14:05, 2天前 , 43F
大部分球場都是公教地 農16 藍田國小 跟霞海的高楠都是
03/25 14:05, 43F
推
03/25 14:16, 2天前 , 44F
然後有些球場是棒球場 有些是壘球場 不太一樣
03/25 14:16, 44F
推
03/25 14:23, 2天前 , 45F
可能買左營才是最佳解
03/25 14:23, 45F
推
03/25 14:48, 2天前 , 46F
舒服啊 樓下就有7-11全家 自住又安靜 投資的拜託別來
03/25 14:48, 46F
推
03/25 14:50, 2天前 , 47F
我是不太清楚樓上說的進出的多不方便 明明有幾條通道聯外
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03/25 14:50, 2天前 , 48F
道路 我自己走國道還是去巨蛋市區都滿快的 也不會塞XD
03/25 14:50, 48F
推
03/25 15:51, 2天前 , 49F
這區被高大虐歪吧...路亂加上破老房一堆
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推
03/25 15:56, 2天前 , 50F
推樓上，每天孩子搭捷運火車上學，大人台一線上班，晚上
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03/25 15:56, 2天前 , 51F
到火車站前面覓食，有麥當勞肯德基爭鮮，飯後在外車少的
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03/25 15:56, 2天前 , 52F
住家附近散步，後續還有台積電跟鐵路高架化的效應，其實真
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03/25 15:56, 2天前 , 53F
的沒比高大差
03/25 15:56, 53F
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03/25 15:56, 2天前 , 54F
*推樓樓上
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03/25 15:57, 2天前 , 55F
一堆自以為比遠雄懂，擁台積橋科，雙捷台一加國一優勢只
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03/25 15:57, 2天前 , 56F
有那裡有
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推
03/25 16:56, 2天前 , 57F
住那裡當然就說哪裡好囉 會有人覺得住的地方很x的嗎
03/25 16:56, 57F
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03/25 16:57, 2天前 , 58F
希望遠雄不要再蓋出全部都有高雄厝的房子 這區已經全部都是
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推
03/25 17:16, 2天前 , 59F
同時火車捷運方便無敵 家有學生就懂
03/25 17:16, 59F
推
03/25 17:54, 2天前 , 60F
阿北比較好奇楠梓怎沒一起鐵路地下化，每次到楠梓都感覺來
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03/25 17:54, 2天前 , 61F
到化外之地怎麼火車還在路上跑= =
03/25 17:54, 61F
推
03/25 18:01, 2天前 , 62F
這區交通其實很方便，地圖看被切割，但其實很多連外道
03/25 18:01, 62F
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03/25 18:01, 2天前 , 63F
路，到車站、捷運站、國道都5～10分鐘內可到
03/25 18:01, 63F
推
03/25 19:22, 2天前 , 64F
建商超爛 高雄厝
03/25 19:22, 64F
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