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[閒聊] 現在的台南房價還值得入場嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿肥a水ㄤ)時間2天前 (2025/03/30 11:16), 2天前編輯推噓51(55推 4噓 49→)
留言108則, 48人參與, 1天前最新討論串1/3 (看更多)
兩年前因為工作在台南買了新房置產 當時價格買在東區價格約一坪39 現在有計劃想要換大，去看了目前台南的預售 東區 巴克禮 55 （前兩週去銷售的開價） 宗大虎隱 62 永龍巴哈 55 白京松玥 55 舜之璽 60 看下來價格幾乎跟高雄美術館的新案價格差不多了 但周邊環境跟基礎建設實在差太多 最近看下來的感想就是鹽行國泰應該要直接下訂（當時跟女友還沒結婚，考慮後沒下訂） 目前在等國泰北區新案，據說開價會到7… 我是小換大目前是還不急，但如果台南這種房價說實話工作轉調到高雄或台中就很有吸引力 了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.99.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743304609.A.093.html
推
03/30 11:20, 2天前 , 1F
台南因為10-25年的中古屋量有一個巨大的低谷，導致你不
03/30 11:20, 1F
→
03/30 11:20, 2天前 , 2F
選新就必須選很25up的老屋，加上南科規模夠大，導致雖然
03/30 11:20, 2F
→
03/30 11:20, 2天前 , 3F
台南基礎建設奇爛無比，但仍有支撐性。
03/30 11:20, 3F
推
03/30 11:21, 2天前 , 4F
我當地人會建議你買東橋。
03/30 11:21, 4F
→
03/30 11:21, 2天前 , 5F
旁邊就奇美醫中+總圖+捷運1期+車站
03/30 11:21, 5F
聯外交通有點問題所以都沒考慮過 而且也沒新案了
→
03/30 11:22, 2天前 , 6F
離南科也不算遠
03/30 11:22, 6F
※ 編輯: c0lincw (114.136.99.49 臺灣), 03/30/2025 11:23:30
推
03/30 11:25, 2天前 , 7F
東橋如果走東橋大道接正南三路不塞，那邊擴路了
03/30 11:25, 7F
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03/30 11:28, 2天前 , 8F
去年還前年拓寬，見鬼台南本地人很多不知道
03/30 11:28, 8F
推
03/30 11:31, 2天前 , 9F
那邊交通沒救了，一樣塞
03/30 11:31, 9F
推
03/30 11:31, 2天前 , 10F
南科就是買透天,不買透天浪費了在南科工作的優勢
03/30 11:31, 10F
推
03/30 11:34, 2天前 , 11F
正南三路 出去走到 中正南路 還是塞阿..
03/30 11:34, 11F
推
03/30 11:38, 2天前 , 12F
我會買國泰鄭仔寮
03/30 11:38, 12F
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03/30 11:38, 2天前 , 13F
品牌+location
03/30 11:38, 13F
推
03/30 11:38, 2天前 , 14F
高雄也有台積電，選建設更多的高雄cp值高
03/30 11:38, 14F
→
03/30 11:39, 2天前 , 15F
鄭仔寮算是重劃區中不會比中北部差的地方
03/30 11:39, 15F
推
03/30 11:40, 2天前 , 16F
國泰北區新案 旁邊是花園夜市 這樣算加分 還 扣分？
03/30 11:40, 16F
→
03/30 11:41, 2天前 , 17F
看距離
03/30 11:41, 17F
推
03/30 11:44, 2天前 , 18F
東橋有新案啊，白京白琚，接待中心快蓋好了
03/30 11:44, 18F
→
03/30 11:45, 2天前 , 19F
正南三路的路大歸大，但整天工程、紅綠燈不連貫、加上容易
03/30 11:45, 19F
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03/30 11:45, 2天前 , 20F
被火車擋住，走起來實在令人煩躁
03/30 11:45, 20F
→
03/30 11:47, 2天前 , 21F
東橋一坪4X，等砲校遷走才會是完成體（鐵路地下化後就變
03/30 11:47, 21F
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03/30 11:47, 2天前 , 22F
究極體XD，但不知何年何月，所以不期不待）
03/30 11:47, 22F
噓
03/30 11:50, 2天前 , 23F
台灣房地產只會漲不會跌。綠色不炒房，怎麼選舉?
03/30 11:50, 23F
推
03/30 11:55, 2天前 , 24F
新聞有說 關廟新炮校蓋好了，東橋炮校今年一定會搬走，要
03/30 11:55, 24F
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03/30 11:55, 2天前 , 25F
準備徵收重劃了
03/30 11:55, 25F
→
03/30 11:55, 2天前 , 26F
年底遷走，但等開發、建設好可能還要好幾年甚至10年吧
03/30 11:55, 26F
推
03/30 11:57, 2天前 , 27F
鐵路地下化 不好說，東橋問題是聯外交通雖然 正南三路拓寬
03/30 11:57, 27F
→
03/30 11:57, 2天前 , 28F
了，但中正南路也很塞，看2026年底，北外環蓋到六甲頂能
03/30 11:57, 28F
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03/30 11:57, 2天前 , 29F
不能舒緩中正南路的車潮..
03/30 11:57, 29F
推
03/30 11:58, 2天前 , 30F
台南我推北區
03/30 11:58, 30F
→
03/30 11:58, 2天前 , 31F
是大橋至永康站的地下化，還有增設東橋車站
03/30 11:58, 31F
→
03/30 12:01, 2天前 , 32F
這單價快可以買台北市老公寓了 買台南有夠韭菜
03/30 12:01, 32F
推
03/30 12:05, 2天前 , 33F
明年開始東區新案都會開到7了吧 有能力就快上車
03/30 12:05, 33F
推
03/30 12:08, 2天前 , 34F
中華路沿線捷運藍線點 可以考慮看看
03/30 12:08, 34F
推
03/30 12:15, 2天前 , 35F
591還有一間允將海安大概開50/P 應該快交屋了
03/30 12:15, 35F
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03/30 12:15, 2天前 , 36F
如果一定要預售就沒辦法了
03/30 12:15, 36F
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03/30 12:17, 2天前 , 37F
鹽行40初啊 沒什麼早知道買仰睦，早知道你就不是買仰睦而
03/30 12:17, 37F
還有 33 則推文
還有 3 段內文
→
03/30 14:05, 2天前 , 71F
要五尾了
03/30 14:05, 71F
這一間1房2房3房都有太雜了，坪數也不符合需求
→
03/30 14:11, 2天前 , 72F
西瓜就真的廢 交通也搞不好 台南真的停滯八年
03/30 14:11, 72F
推
03/30 14:12, 2天前 , 73F
下一個憲哥看來也差不多，心只在中央舔懶覺的貨色。
03/30 14:12, 73F
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03/30 14:14, 2天前 , 74F
憲哥近10年來根本沒怎麼跑台南
03/30 14:14, 74F
※ 編輯: c0lincw (203.66.245.166 臺灣), 03/30/2025 14:14:27
推
03/30 14:22, 2天前 , 75F
要炒沙崙 附近可以入手
03/30 14:22, 75F
推
03/30 14:59, 2天前 , 76F
沙崙跟野狗當鄰居喔 自住買沙崙真的很喜歡大自然
03/30 14:59, 76F
推
03/30 15:05, 2天前 , 77F
海安路的允將海安可以考慮一下
03/30 15:05, 77F
推
03/30 15:06, 2天前 , 78F
最最主要就問自己工作是不是黏南科台積，如果有就很難閃
03/30 15:06, 78F
→
03/30 15:06, 2天前 , 79F
過台南了。
03/30 15:06, 79F
推
03/30 15:08, 2天前 , 80F
某大師說2027房市將會重返榮耀，因為這波上車的要換房了，
03/30 15:08, 80F
→
03/30 15:08, 2天前 , 81F
底氣足，自然有能力換更大的
03/30 15:08, 81F
推
03/30 15:20, 2天前 , 82F
砲校周圍一堆小工廠 會受惠嗎
03/30 15:20, 82F
→
03/30 15:30, 2天前 , 83F
自住OK
03/30 15:30, 83F
推
03/30 15:55, 2天前 , 84F
夜市當然扣分，而且現在這規模你是別想他有可能再遷走了，
03/30 15:55, 84F
→
03/30 15:55, 2天前 , 85F
可惜的公園預定地，不過國泰至少在和緯路對向，車潮比較影
03/30 15:55, 85F
→
03/30 15:55, 2天前 , 86F
響的是同向尤其海安路側，環境下水道那些比較影響的也是同
03/30 15:55, 86F
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03/30 15:55, 2天前 , 87F
側，其他抗性就面向挑一下吧
03/30 15:55, 87F
推
03/30 16:37, 2天前 , 88F
國泰北區要7 ！
03/30 16:37, 88F
→
03/30 16:37, 2天前 , 89F
感覺最近房價動很快
03/30 16:37, 89F
→
03/30 16:38, 2天前 , 90F
不如等國泰平實，這樣搬家比較近（？）
03/30 16:38, 90F
推
03/30 17:00, 2天前 , 91F
府都富立買下去
03/30 17:00, 91F
推
03/30 17:05, 2天前 , 92F
東區不錯，沙崙台積起來後也還有交通優勢
03/30 17:05, 92F
→
03/30 17:06, 2天前 , 93F
現在東區的價格還沒有算到捷運跟沙崙，之後還有漲幅
03/30 17:06, 93F
推
03/30 17:08, 2天前 , 94F
騙鬼喔，早就算了好嗎。
03/30 17:08, 94F
→
03/30 17:09, 2天前 , 95F
中華路沿線噴到歪是真不知道還假不知道？
03/30 17:09, 95F
推
03/30 17:17, 2天前 , 96F
台南有兩條線！捷運線和北外環！其餘少碰！
03/30 17:17, 96F
推
03/30 17:56, 2天前 , 97F
前三年入手，等接盤俠
03/30 17:56, 97F
推
03/30 18:46, 2天前 , 98F
前四年鄭仔寮2字初預售屋我入手2間呵呵
03/30 18:46, 98F
推
03/30 18:58, 2天前 , 99F
狗兄厲害賺翻了
03/30 18:58, 99F
推
03/30 21:02, 1天前 , 100F
台南捷運也是有生之年系列
03/30 21:02, 100F
噓
03/30 21:23, 1天前 , 101F
花園夜市人流太雜建議三思
03/30 21:23, 101F
噓
03/30 21:25, 1天前 , 102F
某H是欠檢舉喔三句兩句政治文
03/30 21:25, 102F
推
03/30 21:32, 1天前 , 103F
推北區 靠北外環 北府苑 晴川 都不錯
03/30 21:32, 103F
推
03/31 02:56, 1天前 , 104F
如果只考慮買預售，之後好的區域只會更貴，建商成
03/31 02:56, 104F
→
03/31 02:56, 1天前 , 105F
本就攤在那，蛋黃區新房不論什麼時候都值得入場
03/31 02:56, 105F
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03/31 11:27, 1天前 , 106F
宏福悅啊 46就有
03/31 11:27, 106F
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03/31 11:31, 1天前 , 107F
你也可以高雄台南高鐵通勤 我同事放一台機車在高鐵上
03/31 11:31, 107F
→
03/31 11:31, 1天前 , 108F
班
03/31 11:31, 108F
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