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Re: [請益] 目前第一戶還清的第二戶貸款

看板home-sale (房屋交易)作者 (國見比呂)時間19小時前 (2025/04/04 10:46), 16小時前編輯推噓4(4推 0噓 10→)
留言14則, 6人參與, 16小時前最新討論串2/2 (看更多)
類似的問題再問多一點 我也有類似的問題 之前房子是現金買 但後來買股票就用房貸借出來 房子目前在老婆名下 最近考慮要換房 也是考慮過全部還完 但目前問了幾家 大概都說還完幫助不大 有幾個問題 1.還完我老婆這樣子算首購嗎？ 2.承1那如果過戶給我 我老婆算首購還是整個家庭一起算？ 3.有房的定義是有屋殼就算還是要連土地 我有間房子是只有殼沒有土地（繼承來的） 麻煩高手回答了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.78.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743734780.A.26E.html ※ 編輯: Hiro116 (61.224.78.213 臺灣), 04/04/2025 10:46:52
推
04/04 10:53, 19小時前 , 1F
谷歌地圖上銀行電話打過去問不就知道了
04/04 10:53, 1F
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04/04 11:01, 19小時前 , 2F
有房子就不算首購了....
04/04 11:01, 2F
推
04/04 11:23, 18小時前 , 3F
每家銀行定義不太一樣，有房無貸的首購大部分都2.8%
04/04 11:23, 3F
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04/04 11:23, 18小時前 , 4F
，30年無寬限，當然還要審核你的條件
04/04 11:23, 4F
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04/04 11:37, 18小時前 , 5F
路上銀行一堆，怎麼不打電話詢問
04/04 11:37, 5F
推
04/04 12:57, 17小時前 , 6F
你名下沒房你就是首購，只是不適用新青安（新青安要夫妻
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04/04 12:57, 17小時前 , 7F
兩人名下都沒房的第一間才算），如果太太條件較好想用她
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04/04 12:57, 17小時前 , 8F
來貸款換屋的首購，她名下房子要先夫妻間轉贈給你（代書
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04/04 12:57, 17小時前 , 9F
收一些手續費）
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04/04 13:00, 17小時前 , 10F
或是就買你名下、你辦貸款，就是你的首購，如果是收入差
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04/04 13:00, 17小時前 , 11F
異，太太可當保人讓核貸條件變好，但因為銀行會知道這是
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家庭的第二間，在現在來說會比真正第一間的純首購來得較
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沒優勢，但完全合法的。
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延伸一個問題 轉贈給我後我之後一年內賣掉可以退房地合一稅嗎？ ※ 編輯: Hiro116 (223.143.214.107 臺灣), 04/04/2025 13:40:10
推
04/04 13:48, 16小時前 , 14F
你要重購退稅，第二間也得買你的名字
04/04 13:48, 14F
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